【东莞印象】长安花漫城以及长安镇区随拍

坐井观天的娃

boy111161 发表于 2022-2-14 08:17
不要被那些招牌欺骗了，地标广场脏乱差，和万达不是一个层次

我只从外面路过，没有进去逛过，同事们经常去那里，说那里很不错。
东莞的四个万达都很强，在东莞市内，四个万达和国贸、汇一城、星河城、翔龙天地、长安万科，估计是东莞目前最强一挡。

chunghyc

长安不错

choyton

坐井观天的娃 发表于 2022-2-14 11:48
我还以为这个盘也卖光了呢。这种地段搞别墅，看不懂，既没有山景，也看不到洋涌河。

這是開發商的技巧，自帶別墅能提升樓盤逼格（畢竟周邊想看啥沒啥），神似島倭精巧一戶建，仔細看圖更象奇葩“手槍”戶型，對于富豪買家又實在太草薄太寒酸，對于普通的深圳炒家肯定憂先考慮100以內平層，次之是100-140平層。

boy111161

坐井观天的娃 发表于 2022-2-14 11:52
我只从外面路过，没有进去逛过，同事们经常去那里，说那里很不错。
东莞的四个万达都很强，在东莞市内， ...

你后面说的那几个商场非常赞成，对商业体验能有这个理解，你一定看不上地标广场的，地标广场招商和松山湖万科生活广场差不多，但卫生状况和硬件维护太差，整体上应该归属于东莞第三档商业体（第二档大概是东城君尚和松山湖佳纷天地这种级别）

choyton

鼎峰出入主要靠霄边大道，无直接通道去G107、太安路有点可惜，这也是社区当年管控的通病，路口越多越难管。G107、太安路有双万拦客，花漫城的定位应该跟双万差异化，避免直接竞争。大润发主要服務中低消费层，比如乌沙大润发早期经营时有卖过高档食材的，后期不太好卖就撤了。

坐井观天的娃

choyton 发表于 2022-2-14 15:29
鼎峰出入主要靠霄边大道，无直接通道去G107、太安路有点可惜，这也是社区当年管控的通病，路口越多越难管。 ...

那乌沙现在还有没有大润发？
我只知道振安路柏悦酒店下面一家和花漫城这家，听长安的朋友说，长安有3家大润发。

choyton

柏悅那家就是乌沙大润发，很早就有了。不知道另一家在哪？

dickli01

坐井观天的娃 发表于 2022-2-14 18:58
那乌沙现在还有没有大润发？
我只知道振安路柏悦酒店下面一家和花漫城这家，听长安的朋友说，长安有3家 ...

目前长安只有两家大润发，乌沙和霄边。

boy111161

choyton 发表于 2022-2-14 15:29
鼎峰出入主要靠霄边大道，无直接通道去G107、太安路有点可惜，这也是社区当年管控的通病，路口越多越难管。 ...

确实，就是不知道这种差异化会不会给花漫城带来成功，其实本身双万也不属于高端商场，次一点商场有天虹和地王，花漫城现在的招商还有很大进步空间

坐井观天的娃

choyton 发表于 2022-2-14 19:15
柏悅那家就是乌沙大润发，很早就有了。不知道另一家在哪？

我还以为柏悦酒店下面那家属于锦厦社区呢。

不能睡觉

话说东莞现在目前麦当劳数量是多少？估计有100家吧？在美团APP上差不多有100家左右

坐井观天的娃

不能睡觉 发表于 2022-2-15 16:13
话说东莞现在目前麦当劳数量是多少？估计有100家吧？在美团APP上差不多有100家左右

麦当劳数量太多，不清楚有多少家。
大多数城市，肯德基比麦当劳要多，广州好像相反，广州应该有500家以上麦当劳，这是我在广州黄埔一个沃尔玛山姆会员店旁边麦当劳餐厅拍的。

boy111161

choyton 发表于 2022-2-14 09:39
瑧山府意向者眾備價禁揚，旋提首付至六成。唯別墅僧多粥少，故難對外只能內分。夫長安盤，体量不及剛需 ...

长安工业底子厚带来的好处在慢慢显现了，这几年可以看到长安商业升级明显，虎门厚街对长安的商业优势已成过去，同时让长安楼市可以企稳，若干年后地铁三支开通的话，长安大几率会再来一波升级潮

坐井观天的娃

单月的房价不能反映一个地方的整体房价，刚好遇到高价楼盘新开盘，会拉高当地当月的均价。

boy111161

东莞楼市还是整体稳中带涨，松山湖，南城和长安新盘基本上已稳定四万以上，东城和莞城3.8万以上，万江和虎门3.5万以上，厚街是洼地中的洼地，个人感觉厚街楼价是性价比最高的