二环外的商业建设和规划看二环发展

yzh345

秀玉商圈，难道算是N年之前提的新华世贸中心？

张小乐

主要还是看未来重点的规划，益友片区没上升空间了。保利对面估计还会规划购物中心吧

真定府

tsuiyin 发表于 2023-4-17 14:53
他这个应该就是按之前设计的，外面造型真不像购物中心的样子……
不知道最后能招商到啥样子

给我的感觉有点像益友扩建或益庄那种

海阔天空1992

益庄周围把路网搞一搞吧，至少铁院北路拓宽一下，今后跟解放大街也好有个连接，现在又窄，打头还是单行道，门口天天堵

tsuiyin

真定府 发表于 2023-4-17 14:45
知道内部结构吗？ 看之前的进度图和售楼部介绍，也有点购物中心的样子
应该不是前几年那种四层大底商结 ...

现在有个开业的底商商铺，饺子馆，哈哈哈

东南隅

高新区这个门户规划与市里2020-2035国土空间总体规划相符吗？后者是先出的，那上面这地方是纯住宅吧？

wangchuan918

特色商圈的定位比片区商圈要高些，又比市级商圈要低一些。

目前成型的特色商圈，比如北国奥莱、正定古城，规模都很大，北国奥莱除了购物之外，还有怪兽部落、水上乐园；正定古城则是从南门外一直到燕赵南大街一条街，再加上旺泉古街，整个片区也很大。

除了上述两个外，奥体商圈则以砂之船奥莱为核心，而太平河片区则是包括太平河片区展示中心、沿河商业街区、音乐厅、美术馆、博物馆，以及地铁万科蓝湾旁的商业等，也是很大的一片。

说白了，特色商圈不仅仅是一个核心的商场，而是围绕着商场的周边的整个片区都是商业配套，这样大家不止可以逛商场，还能游玩、购物、休闲、娱乐。

tsuiyin

把“12422”商圈和控规图做到了一起，商圈和商业聚集区比较一致，但有个别的地方挺有意思


1. 南焦中冶和南王翟营大街，商业面积真的不小而且已经连成片的趋势，有种潜在的市级商业潜力
商综或大型购物中心有：南焦欢乐汇、中冶广场、翟营的益东，信誉楼等等
商务有：南焦商务很多（联创、环球智汇、亿博大厦……），中冶等
未建商业商务地块：南焦TOD枢纽、保利拉菲南地块、南王的翟营大街商业地块和建华大街商业地块和烂尾的众美定制广场
文化旅游设施：几乎纵贯全片区的体育公园，大剧院，联邦空中花园。


2.这一版本的控规里面，在嘉华路胜利大街附近聚集红色地块很明显，但在商圈图中缺没有大的规划，只有比较小型的嘉华路社区商业中心在这边……有没有可能这里的雨润不拆了？或者这里未来依旧是集中的批发业态定位？

Nealove

tsuiyin 发表于 2023-3-16 15:32
西二环外：

西二环更可怜，目前只有裕西公园附近形成了西王小型商圈，由悦享天地写字楼+公元坊社区型商 ...

玉村的金地商业项目大概率跟乐橙一样水，主打还是写字楼，商业的成分不会太大。其实这边二环架起来了，附近的居民总数也很大，商业成分应该比例高点，但是看看二环边上的商业项目貌似都活的不咋地，金地也没那么大野心，卖写字楼回款快才是王道吧。

race1457

8月20日，利用一天时间，CC主持召开SW专题会议，研究二环路沿线控制性详细规划和城市风貌设计方案

屎前巨饿

这图是北二环？感觉北二环好弱啊，这个感觉确实不错，感觉应该是有6.7座的写字楼。

屎前巨饿

现在感觉南二环体育大街附近真的不错，从体育大街刚到二环桥下，能看到南边的不少写字楼，旁边是师大，另外这里正在建设高架桥，未来还有希望有个150的TOD项目吗。期待

屎前巨饿

tsuiyin 发表于 2023-4-27 11:37
把“12422”商圈和控规图做到了一起，商圈和商业聚集区比较一致，但有个别的地方挺有意思

挺全面的，就是众美，目前还是烂尾吧，同时也期待东南二环那个角落，记得有个不错的商业规划

胖娃火星

胖娃火星