7月要文重发：成功见“证”！武汉城建集团楚宝片项目取得不动产权证书

RISTIANCO

yuaoke 发表于 2023-11-27 23:48
太古要来就在江岸区拿地，三阳路可以，武汉设计之都

感觉很难了，那边都只能有机更新吧

SDDER

俄罗斯世界杯 发表于 2023-11-27 23:34
不在你期待的区域你当然会觉得无所谓，太古是城市核心区的项目，一个开发区凑什么热闹？上面说不重要下 ...

第一 ，他来不来不关我事，我不是太古股东 第二，这里就事论事，很多人确实把他当个宝一样，当宝又如何，人家又不来，第三，开发区，这我不明白您说什么了？西安那个好像也不是开发区吧？

SDDER

俄罗斯世界杯 发表于 2023-11-27 23:34
不在你期待的区域你当然会觉得无所谓，太古是城市核心区的项目，一个开发区凑什么热闹？上面说不重要下 ...

谈黄鹤楼底下就是招黑？这逻辑，那论坛不让提意见了 哪个意见不是YY啊，当真就没意思了。

493626417

商业用地3.44公顷，容积率3的话商业面积就有10万方，完全可以做太古里

motianzu2008

bill2014 发表于 2023-11-27 19:09
不搞住宅搞么事？这大环境投资商业综合体怎么回本？

住宅就好回本了？边哈嘉里和复星估计心里跟吃了屎一样

各种辜负大开发商的信任……

bill2014

motianzu2008 发表于 2023-11-28 08:07
住宅就好回本了？边哈嘉里和复星估计心里跟吃了屎一样

各种辜负大开发商的信任……

只要地价低，住宅肯定好回本，难不成你的意思是商业比住宅容易回本？嘉里和复星是地价高了

心若兰兮

哀其不幸，怒其不争，就这还想和东边、西边区竞争，你凭什么？

WHLAKERS

可惜了 说实话 那个位置做住宅也卖不出高价来 周边的房子 连老破小恐怕都称不上，一大堆解放前的危房 团结户 厕所都没有的房子 还要跑出去上公厕。教育更是不行 江汉区的教育资源都堆在远离内环二环的长港路附近了。要么赶紧江汉区将内环画个饼子 全拆全建 最好的学校往内环调 外校不是隶属于江汉区吗可以做做文章啊 要不然房价很难超过二七滨江。不过话说也是神奇 二十年前谁想的到二七 徐州新村 这种“乡里”“菜农”“河南棚子”扎堆的地方现在是江汉路 六渡桥追赶的目标

bill2014

WHLAKERS 发表于 2023-11-28 09:10
可惜了 说实话 那个位置做住宅也卖不出高价来 周边的房子 连老破小恐怕都称不上，一大堆解放前的危房 团结 ...

有啥神奇的，陆家嘴、国贸、珠江新城以前也是破烂地方

zlaidm

493626417 发表于 2023-11-28 07:39
商业用地3.44公顷，容积率3的话商业面积就有10万方，完全可以做太古里

原先是纯商业7.51公顷，现在是商业商务加起来一共3.44公顷，去掉不知多少的商务，再去掉已包含其中的两边临街绿化和转角广场用地，商业还能有多大？

可参考中北路电视机厂调规后，流出的规划数据，住宅220000㎡，商务104000㎡，商业仅14000㎡，只能是社区商业了，楚宝太古应该就是步中北路华润的后尘了

Isle

qnmdcb 发表于 2023-11-27 21:11
恰恰太古里就是定位重奢，太古汇定位潮奢年轻路线

广州太古汇满脸问号，实际上里和汇取决于是商场还是街区。

hardmodes

提一句，武汉天地街区占地也就3.5公顷左右吧。

俄罗斯世界杯

SDDER 发表于 2023-11-28 05:54
第一 ，他来不来不关我事，我不是太古股东 第二，这里就事论事，很多人确实把他当个宝一样，当宝又如何， ...

这里讨论的是太古的项目，试问你突然提到光谷产业寓意何在？如果你认为光谷可以引进太古就拿出你的论据，否则突然冒出光谷产业是不是太突兀了容易歪楼。

其次 你提到黄鹤楼下面搞太古这个本身也没问题，但前提是你已经有了太古不重要的定论转而提及黄鹤楼下搞太古是几个意思，你都认为不重要了还有什么讨论的必要

bill2014

hardmodes 发表于 2023-11-28 10:21
提一句，武汉天地街区占地也就3.5公顷左右吧。

不用意淫了，西安太古里开工仪式上，太古提了其它几个项目，但没提武汉

北漂027

早就说过，汉口江汉交汇的这一大片老城区，应该是拆迁成本最高难度最大的旧改片，是不可能建成很多坛友心心念念的“终极CBD”的。
放下所谓CBD的执念吧，那个时代已经一去不复返了。
就让这片慢慢改造慢慢更新，细水长流吧。