夜赏未来城光影

CaptainW

Cherubim 发表于 2025-11-24 17:28
祥云国际南侧，祥云街地铁站是TOD站（商业和地铁结合模式），而且祥云国际小区本身边上有空的，不知道会以 ...

对，我记得祥云街站是TOD站，当时还在想不挨着商业怎么搞TOD

CaptainW

Cherubim 发表于 2025-11-24 17:36
个人感觉，这里要等高铁片区起来，这周边生活的人更多了，未来城就会好起来，然后逐渐带动没装修的地方。现 ...

万达茂肯定往都市级商业去走了，未来城就是区域内商业，虽然体量大，但是位置确实没有万达茂有优势。
现在未来城这里主要吸引的也是铁路西边的居民，但是距离铁路西边人口密度大的大体量学校和居民区不算很近，以及招商运营不给力，超市也是北国所谓的ulife，所以一直不温不火。汇明仓丰路通车之后铁东部分居民去未来城的距离拉近，能够覆盖到一小部分，未来城北侧锦海棠交房后也能再吸引一部分。
还是希望未来城能在运营上多下下功夫，跟西美打出差异化，可以往网红市集小资商业街区的方向发展，盘活公园＋商业的硬件优势，并且把商业体内部的主流品牌完善一下，西美的很多主流品牌到了火爆时候基本都需要排队，未来城背靠如此巨大的年轻客群也可以努力往这方面争取客流

真定府

CaptainW 发表于 2025-11-24 17:54
万达茂肯定往都市级商业去走了，未来城就是区域内商业，虽然体量大，但是位置确实没有万达茂有优势。
现 ...

地下这么大体量 起码得发挥下停车优势 在市区 停车便宜方便也是很大的优势

otsman

当年那几个大菠萝留着多好~~~

CaptainW

真定府 发表于 2025-11-24 20:27
地下这么大体量 起码得发挥下停车优势 在市区 停车便宜方便也是很大的优势

确实，不知道原先祥云国际地下都是怎么安排的，好像地下两层是车位吧，再往下还是商业

CaptainW

otsman 发表于 2025-11-24 22:18
当年那几个大菠萝留着多好~~~

这几个顶都很好看，可惜了

真定府

CaptainW 发表于 2025-11-27 17:31
确实，不知道原先祥云国际地下都是怎么安排的，好像地下两层是车位吧，再往下还是商业

负一负五商业  其他停车场

wangchuan918

祥云国际过去是照着吃遍中国、玩遍中国打造，一个覆盖全市甚至周边地区的综合体，可惜想法很好，建设运营都不给力。

如果早几年搞起来还有机会，现在西有西美花街、东有塔谈和万达茂，再加上交通不便、招商不给力，想养起来太难了。

很多商业项目都是一开始如果没有打响，后来再搞也很难搞起来。照着社区商业的路子弄，真是白瞎了这块地，这可是让中华大街都改道的存在。

真定府

wangchuan918 发表于 2025-11-27 23:28
祥云国际过去是照着吃遍中国、玩遍中国打造，一个覆盖全市甚至周边地区的综合体，可惜想法很好，建设运营都 ...

只是看起来挺有想法 实际多少有点脱节