民企无一拿地，五象4块地均被南宁市级国企两千多底价托市拿地，价格腰斩

weiqianfeng

magnitude 发表于 2025-12-31 22:03
整天说贵州人，贵州人不去广东，跑来南宁温食？南宁有那么大吸引力？

有工作赚钱机会 , 就会吸引人，一到冬天, 有大量的贵州人到南宁崇左来宾砍甘蔗 , 在网上可以看到 , 到广西砍甘蔗的外省人多了, 有陕西人云南人甘肃人……也有大量的广东人湖南人浙江人在贵州温食, 在贵州承包工程或开店或开工厂……
你误会了，他的意思是这帖子是讨论南宁的 , 在贵州的广西人不配说话，就像如果你去广东工作了 , 你就不配讨论广西的事 。如果你回广西了,  你不能讨论广东的问题

自由奔跑

南衡666

青秀区成交都在学区房,包括别的区域,上次法拍一个秀厢宝海公寓的38万起拍,中介买下来新装修就是串串房,挂了三个月没人问

南衡666

weiqianfeng 发表于 2025-12-31 21:45
理性分析的讨论交流，叫指手画脚污染神经？ 分辨能力那么差吗？我说的都是很本质的道理 , 我说的有错吗。难 ...

那我问你。武鸣60多亿的城投债券是哪个还,你说南宁放大学城到武鸣。那南宁本级怎么什么没有承担大学城的基础建设的投资？为什么要武鸣承担？

宜123

现在土地要想好卖，可能就只有民族大道东延长线一带了，可惜这一带冻结了15年以上，也没什么有效的规划和开发，埌东收费站也搬出去七八年了，民族大道东延长线连非机动车道都没做，说明LD们还没打算开发这一带，搞得一出埌东站就像进入了荒山野岭，城建缺失了这一块使南宁东边很空，也抑制了南宁东站三塘片区的发展。

自由奔跑

lujialun

还没醒，土地财政难以为继，去哪里拉那么人来买房，人口增长率逐步下降，人口流入也大不如前，以前每年卖地几百亿，现在不到以前的十分之一，大部分主要城市都这状况，少数城市挨腰斩算不错咯，土地供应适应于人口和产业发展

茅臺小八

lujialun 发表于 2026-1-1 21:04
还没醒，土地财政难以为继，去哪里拉那么人来买房，人口增长率逐步下降，人口流入也大不如前，以前每年卖地 ...

不买地怎么搞基础设施呢？怎么建大桥修路呢？土地有需求要卖，现在供给直接少了一半以上了，出让金更是只有原来的1/10，土地财政依赖弱很多了吧。

爱南宁

开发商都要被气死。正常的城市都是拿着开发商的钱去提升城市，达到共赢。南宁拿着南宁市卖地的钱去搞县域大学城县域火车站，县域花的钱建的东西，南宁市市民零享受，但县域用掉永久农田指标和火车站数量指标却反过来卡住南宁市。实实在在在南宁市来了个大减分。

aHK

爱南宁 发表于 2026-1-2 13:18
开发商都要被气死。正常的城市都是拿着开发商的钱去提升城市，达到共赢。南宁拿着南宁市卖地的钱去搞县域大 ...

1.南宁卖地的钱没有一分用在县域大学城。从已公开披露信息看，南教区投资287亿（不含高校），省财政投入约87亿，其余不足部分是银行贷款+发行专项债+城投债（发债主体是武鸣富鸣城投），其中武鸣城区本级财政投入5亿元。
2.南宁北站投资10亿元，由南宁市级和武鸣区分担，比例未知，分三年投资。这点钱对南宁市F每年数百亿的固投占比可忽略不计。

3.南宁教育园区东西片区用地原来是国有工业用地和城镇综合建设用地，34平方公里用地才得以获得国乌燕批 准。

阴谋论说一千遍也不是真。

meizulyh

南衡666 发表于 2025-12-31 06:04
现在南宁的法拍房和二手房全国第三。

问题是成交量也是前几名啊，说明南宁还是价格太高了。

南衡666

爱南宁 发表于 2026-1-2 13:18
开发商都要被气死。正常的城市都是拿着开发商的钱去提升城市，达到共赢。南宁拿着南宁市卖地的钱去搞县域大 ...

拿官网数据出来。拿财政报告出来。村苞

南衡666

爱南宁 发表于 2026-1-2 13:18
开发商都要被气死。正常的城市都是拿着开发商的钱去提升城市，达到共赢。南宁拿着南宁市卖地的钱去搞县域大 ...

南宁卖地的钱在百里邕江。官网400多亿,前几天补那个洞9000万,村苞

aHK

网上总有几个良庆村仔反复说五象卖地收入一万多亿，都拿去建武鸣大学城和里建了。
南宁过去十年卖地总收入不到3050亿元，而青秀区一直高于良庆区，还有其他城区呢？五象何来的一万亿？有800亿算高的了。
这些拆二代也没什么脑子嘛，看来发展教育任重而道远啊。

卖地去建设武鸣更是无稽之谈，笑掉大牙。

西塘乡彭于晏

宜123 发表于 2026-1-1 19:39
现在土地要想好卖，可能就只有民族大道东延长线一带了，可惜这一带冻结了15年以上，也没什么有效的规划和开 ...

是的，民族大道东延线没开发就很奇怪，仙葫也因此没有融入主城区，现在应该把主力放在这一带才能带动整个主城区的发展，跟东部新城对接