客观谈一谈南昌的房价。

coattail

回复 57# jetbeer8op


    赣深高铁，细节请百度

coattail

回复 58# jetbeer8op


    没什么目的 上个网发个帖子也达不到什么目的 我倒是想知道有一些城市黑有什么目的。是经济窘境买不起房子呢，还是对城市政策和社会有意见呢？

coattail

回复 59# 中部搏起

发展成最强，强的概念是什么？房价算不算一项？房价是最能反应市场态度和预期的指标。否则就像我说的，大家都会把房子抛了。
  
  中国基建速度是出名的快的，高铁建设就是一个例子，中东部省会城市之间高铁点对点直通也只是几年的事。所以区位因素是很难忽略的。

coattail

回复 60# 杨卫


    呵呵 那是他们的事

coattail

回复 66# 中部搏起


    鄂尔多斯和我们中部省会完全不是一个概念，人口数量，产业结构，发展阶段都不同。资源型暴发户的属性就注定他会暴发也会迅速崩盘。当然，也不能否定鄂尔多斯的百姓手里的购买力确实是很强的。我敢判断，除非出现全国性崩盘，南昌房地产不可能出现鄂尔多斯和温州式的局部崩盘。南昌的五星级酒店和娱乐场所并不少啊，大多是近些年新建的。

另外如果是用房价收入比来算的话，任何城市的泡沫都没有北京大，但其实个人认为北京这样的一线城市不动产相对还是有其价值的。

豫章散人

楼主说的这些原因都是扯淡，南昌房价这么高无非三点：
1、当初没拒绝浙江炒房团，造成房价被炒起来；
2、本世纪初几年由于南昌人都不去红谷滩买房，造成老城区房价高随之带动红谷滩房价；
3、政府为提高财政收入特意幕后为之，为政府主要收入之一

coattail

回复 69# 豫章散人


    分三点回答你：

1，浙江炒房团肆虐的时候，没有哪个城市拒绝了，这个帽子不要扣在任何一个城市头上
2，其他的城市的市民本世纪初几年也不乐意住在远离老区的新城。
3，请记住，这是中国，任何地方政府的财政收入都靠房地产，不要怪到一个城市上面来

屌丝

别吵了，就冲楼主那个700公里概念，这帖子还有吵的价值？

coattail

回复 71# 屌丝


谢谢你的提示，这个帖子讨论的还算有序，没人在吵，你想多了。   

另外，700公里的概念，是数字错了还是概念错了？你不认同不代表这不是事实

屌丝

700公里概念，既不是距离优势，也不是交通优势，只是个房价虚高的理论基础
因为我们距离某地某地700公里，所以我们房价就该这么高

这不是奸商就是当官的糊弄老百姓吗？普通老百姓1万房价就是为了离上海广州700公里？

cmh912

路過支持~~~~!{:5_117:}

豫章散人

分三点告诉你：
1、没有哪个城市拒绝那为什么长沙、武汉没炒起来？就中部最穷的省会南昌被炒起来了？
2、抱歉，现在也没多少人愿意去住红谷滩，那里是就南昌人炒房的地方，而且红谷滩远离老城区？
3、那你告诉我为什么湖南房价比江西低GDP却比江西高的多？这和财政有关？

coattail

回复 73# 屌丝


    这是原因之一，不是全部原因，你非要断章取义那就随你。

对，700公里的距离就是原因之一，或者你去新疆找一个均价一万的城市出来？

我不是奸商也不是贪官，一万的房价你不服可以不买。

coattail

回复 75# 豫章散人

1，武汉长沙，真的没有炒起来吗？请你查一查2005年，2010年的定基价格，哪个不是成倍的涨，要长得不凶那就不是中国城市。至于南昌穷，我相信比你富有的持有几十套房子的也有大把。至于为什么南昌房价长得快，你应该去问让他们涨起来的人，他们心里有数，否则南昌房价早就崩盘了。

2，现在没人愿住红谷滩？笑话，你知道多少领导富商住在红谷滩吗？晚上去万达华府，去联发克拉公寓看看，你就能明白入住率。至于不愿意的说法，恐怕是吃不到葡萄说葡萄酸吧。买不起的人没资格谈愿不愿意。

3，这个我无法告诉你，GDP只是一个数字，再者湖南人口是江西的1.5倍多，GDP多很正常。 另外，我说的是南昌房价，不是江西房价，江西的均价很低，只有四千多元。

屌丝

一万。老百姓都是不服别买啊，对吧，哈哈哈
人数比南昌少，GDP比南昌高的一抓一大把，是不是又要说GDP无用了？
3个所谓的客观原因，没一个是从老百姓角度出发，全是捏造的为虚高房价的遮羞布。连基本的虚假繁荣都没有。

论经济，不行，论企业，和周边比也不行，论环境也许还行？对了，还有700公里这个数据，也需要老百姓来买单。