中国城市建设的几大怪，大家怎么看

Mike2016 · 发表于 2020-6-13 20:57:48

ufo156 发表于 2020-6-13 11:57
国内住宅楼很多是丑不假，用不着攻击买房住房的人吧？请问哪个国家大多数人口都住豪宅？何况国内一二线的 ...

欧美住高层的很多是富豪，对住宅品质要求较高，所以欧美城市高层住宅楼品质比较高。

Hwanghsu · 发表于 2020-6-14 01:22:39

宽马路这个，感受很深，我个人喜欢徒步的话，经常在各个市区闲逛，在深圳不同街区、广州不同街区行走，感受完全不一样。
楼主所说的高架路我倒觉得还好，如果是非高架化的城市快速路，就是把截图拦腰截断，那就真的非常崩溃，过一个马路要绕行非常远

Hwanghsu · 发表于 2020-6-14 01:31:42

相对比来说，城市建设比较浪费的还是地级市和县城，内陆乡镇的建设才刚刚起步（白改黑、人行道）

内地的县城，规模大的，建成区的人口20多万，一般也就10万人左右，小得也就5万人
现在县城双向4车道（共八车道）的道路不要太多，平常呢……就完全路上看不到一个人，太阳一晒，路上的柏油都冒热气……那么宽的路，也就过年那两个星期的车多一点，县城公交车总共才3、4条线，班车还是半个小时一般，一个县城靠走路走完，那么宽的路也不能晒谷子……广场也是……

乡镇呢，如果不是在省道和国道附近，很多县道上的乡镇主干道才双向1车道……然后所有的摊位恨不得都要摆到路中心去……

Hwanghsu · 发表于 2020-6-14 01:38:26

再就是……住宅，关于建筑特色这个

现阶段，我们还是全方位学习新加坡那一套，都把居住条件和居住面积改善了再说吧

确实高层建筑能兼顾大绿地和较好的通风、视野、光照，一定程度在还确实是能节约土地

最近住建部也下了文，一般县城不搞高层住宅

Mike2016 · 发表于 2020-6-14 11:43:01

Hwanghsu 发表于 2020-6-14 01:38
再就是……住宅，关于建筑特色这个

现阶段，我们还是全方位学习新加坡那一套，都把居住条件和居住面积改 ...

县城人均住房面积50平米不过分吧，按照人均住房面积50平米，多层住宅容积率1.0，居住用地占建设用地25%算，县城每平方公里建设用地只能容纳5000人。

jasonchant · 发表于 2020-6-14 19:19:24

可惜大多数人都是没想法的丧尸。

lenco · 发表于 2020-6-14 19:49:14

本帖最后由 lenco 于 2020-6-14 20:40 编辑

大面积复制粘贴路覆盖整个街区视觉疲劳不？我国特色

lenco · 发表于 2020-6-14 19:53:55

jasonchant 发表于 2020-6-14 19:19
可惜大多数人都是没想法的丧尸。

因为咱这儿不需要人民做主。不要吃着地沟油的命，操中南海的心。
佩奇不需要思想，只需要饲料就行

Hwanghsu · 发表于 2020-6-14 21:25:28

Mike2016 发表于 2020-6-14 11:43
县城人均住房面积50平米不过分吧，按照人均住房面积50平米，多层住宅容积率1.0，居住用地占建设用地25%算 ...

你的数据之所以算出来每平方公里只能容纳5000人……

1. 人均住房面积50平米都已经大于我国现有农村居民的居住面积，与县城居民居住现状不符。
现阶段，我国绝大多数县城的新建住宅套均主流面积都在90-130之间，过去存量的住房更是在80-120区间，以往的政策性住房、房改房更是集中在100以下。
2. 多层住宅容积率1.0只是那些洋房，大部分县城那些自建多层、早期小开发商的多层绿化都少得可怜，容积率低不到1.0这种低密度洋房程度
3.居住用地占建设用地25%计算……除了少数县城工业用地比较吓人外……大多数县城的占比都在25%-40%之间，你不能拿最低值来计算。

Hwanghsu · 发表于 2020-6-14 21:28:50

lenco 发表于 2020-6-14 19:49
大面积复制粘贴路覆盖整个街区视觉疲劳不？我国特色

改善居住条件又能节约土地的初中代产品吧……

Mike2016 · 发表于 2020-6-14 21:33:32

本帖最后由 Mike2016 于 2020-6-14 21:43 编辑

Hwanghsu 发表于 2020-6-14 21:25
你的数据之所以算出来每平方公里只能容纳5000人……

1. 人均住房面积50平米都已经大于我国现有农村居 ...

目前全国人均住房面积43平米，农村得有50平米，以后全国人均住房面积还会提高，县城人均达到50平米不过分。现在新盖的很多6~8层洋房容积率只有0.9~1.2，县城住宅按新规走容积率1.0不过分。老式赫鲁晓夫楼年代久远，使用寿命快到了，过不了多久就要拆了

lousg711 · 发表于 2020-6-14 22:56:27

新区的宽马路，不知道是从哪里学的，全国各地都这样

lenco · 发表于 2020-6-15 10:12:32

Mike2016 发表于 2020-6-14 21:33
目前全国人均住房面积43平米，农村得有50平米，以后全国人均住房面积还会提高，县城人均达到50平米不过 ...

三口之家窝在60多平米的也多了去了，不知道城市人均43平哪来的统计，跟人均多少多少工资一样被平均。

Mike2016 · 发表于 2020-6-15 11:29:49

lenco 发表于 2020-6-15 10:12
三口之家窝在60多平米的也多了去了，不知道城市人均43平哪来的统计，跟人均多少多少工资一样被平均。

中国农村人均住房面积50平米，城市人均住房面积38.5平米，加权平均是43平米

Mike2016 · 发表于 2020-6-15 13:03:15

lenco 发表于 2020-6-15 10:12
三口之家窝在60多平米的也多了去了，不知道城市人均43平哪来的统计，跟人均多少多少工资一样被平均。

三口之家蜗居在60多平米是老城区吧，新城区房子户型大多100平米以上

[亚洲城市] 中国城市建设的几大怪，大家怎么看

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