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楼主: 可可西里

[纪实] 新河·长沙北辰三角洲|288m|235m|212.5m|200m×2|封顶|更新至2025.07.21|第679页

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发表于 2015-10-10 16:14:55 | 显示全部楼层
早点开建吧。。北辰还需要制高点
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发表于 2015-10-15 11:33:18 | 显示全部楼层
省动漫游戏协会、北辰三角洲来访对接会

    10月13日下午,区委副书记、区长沈裕谋,会见了来访的省动漫游戏协会以及长沙北辰房地产开发有限公司的负责人,区委常委、常务副区长黄阳,副区长张春雄,以及区委宣传部分管负责人、区财政局、区商务和旅游局、区文体新局、区现代服务业办等区直部门负责人参加。
会上,省动漫游戏协会常务副会长兼秘书长杨春玉详细介绍了湖南动漫游戏产业聚集区的筹备初衷及进展;长沙北辰负责人就湖南动漫游戏产业聚集区运作模式、物业情况、前期筹备,以及要求区政府奖励扶持政策做了详细介绍,区委常委、常务副区长黄阳以及与会各部门部门就湖南动漫游戏产业聚集区的打造提供了很好的建议。
最后沈裕谋区长表示,首先非常欢迎省动漫游戏产业协会青睐开福区,动漫游戏产业是文化产业重要部分,发展游戏动漫产业、文化产业对于我区产业升级以及金鹰文化区的打造意义重大。其次区委、区政府将全力支持湖南动漫游戏产业聚集区建设,改善滨江文化产业园的软硬件环境,同时,要求长沙北辰公司与尽快做好滨江文化产业园亮化绿化工作。三是要拟定奖励扶植政策。由区财政局牵头,区委宣传部、区商务和旅游局、区文体新局、区现代服务业办配合,拟定湖南动漫游戏产业聚集区“一事一议”的优惠扶持政策。
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发表于 2015-10-15 12:42:28 | 显示全部楼层
北辰的周边配套才是最重要,商业、教育、医疗、文化都要做好配套,不然别人买那里也不会很方便。。。。
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发表于 2015-10-15 15:29:51 | 显示全部楼层
去北辰经常 找个小超市买瓶水要走很远很远。
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发表于 2015-10-15 16:01:13 | 显示全部楼层
如果北辰在建一座冠名四大名校的中学,再来一家家乐福,还怕没人气?{:5_128:}
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发表于 2015-10-15 21:28:56 | 显示全部楼层
人气既与大型配套有关,也与中小甚至小微型的配套有关。很多时候,决定一个区域配套完善便利程度的,往往是小微型的配套。即便全部开车,很多零散需求也不可能完全依靠进入大型商超与购物中心去排队来解决,成本还是太高了。而且对老人小孩也不够方便。并非所有的产品服务都可以通过快递或者上门来解决的。而且,对于公共空间的人气来说,也并非快递或者上门服务能够支撑的,还是需要小微型的配套。北辰目前配套最大的问题就是小微型的配套严重不足,但潜力也很大,最主要是入住率太低,毕竟大量还在建设中,都还没有交房,而已经交房的片区,入住率达到一定比例后也遇到了瓶颈,后续提高起来比较慢。

此外,北辰那边的写字楼、商住两用房都很不好卖,那边在传统上没有任何商务办公的需求。与滨江文化园结合起来,一起搞一个动漫游戏产业集群,这个想法是蛮好的:一是从容器来看,动漫游戏产业集群基本上只要写字楼或者是商住两用楼即可,而且很有利于带动北辰的精装小公寓的租售。二是动漫游戏产业集群需要一定的公共环境的支撑,需要文化艺术气息,需要大量的思维碰撞,需要较为便利的面对面的接触,但商业气息又不能太浓厚,环境不能太嘈杂,而且物质也不能太老旧。而新河三角洲目前正能够提供这样的整体环境。

北辰为了拉动自己的销售,也开始与产业集群招商结合起来了,这个思路是对的。人家德思勤把产业招商的口号吹得那么大,从政府那里得到了很多资源,连购房者的负面反馈消息都被一点点压下去了,北辰对于本地政府还是不够尊重,所得到的代价就是售房基本靠自己,各种资源都只能靠自己去找,连招来了动漫游戏产业协会,也被区政府直接批评滨江文化园的配套工作做得不好,只差没说开发速度太慢了。估计各方依然在努力博弈,或许开福区会以同意北辰拉来动漫游戏产业集群为条件,要求北辰借此加快开发速度也说不定。
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发表于 2015-10-16 22:41:33 | 显示全部楼层
回复 7775# 福临门


    不赞成你这个说法,没去过大城市、其他城市,长沙应该来讲是全老百姓生活方便数一数二的城市了,长沙满大街的门面(包括超市、餐馆、理发店、茶楼、宾馆等等)这是长沙特有的现象。在其他城市很难看到。像那些发达城市城市的很多地方很少有门面生意,老百姓的生活没长沙方便。
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发表于 2015-10-17 12:57:09 | 显示全部楼层
回复 7778# weizai


    长沙的确生活很方便,生活服务的本地配套半径要远小于北京及我到过的其他北方城市。南方城市反而有些去得还不算很多,所以还不好乱说。
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发表于 2015-10-18 22:10:48 | 显示全部楼层
我想在北辰吃个路边烧烤,会有吗
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发表于 2015-10-19 10:24:33 | 显示全部楼层
房价虽然跌了,但北辰房子租金直线上什,真是块好地方啊。
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发表于 2015-10-19 11:19:04 | 显示全部楼层
住的人越多,往往这一片区的房租就会上涨。人气越旺盛,各种配套也越好,反之亦然,相互促进。
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发表于 2015-10-20 20:59:25 | 显示全部楼层
400+呢??????????????
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发表于 2015-10-20 22:31:15 | 显示全部楼层
北辰好像好多项目都停了。。。。。。。。。。。。。。。。
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发表于 2015-10-21 10:58:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 csfs 于 2015-10-22 09:03 编辑
回复  福临门


    不赞成你这个说法,没去过大城市、其他城市,长沙应该来讲是全老百姓生活方便数一数 ...
weizai 发表于 2015-10-16 22:41



    便利店是挺多,感觉千惠、珊珊、天福都不错
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发表于 2015-10-21 17:12:09 | 显示全部楼层
北辰新河三角洲项目C2区1#栋-9#栋、地下车库、商铺及连接平台建安工程资格预审公告

北辰新河三角洲项目C2区1#栋-9#栋、地下车库、商铺及连接平台建安工程已经长沙市发展和改革委员会核准建设(备案编号: CSZJZ2015041),建设资金来源为业主自筹,招标人为长沙北辰房地产开发有限公司。项目已具备招标条件,现就本项目施工进行国内公开招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。

一、工程概况

1、工程名称:北辰新河三角洲项目C2区1#栋-9#栋、地下车库、商铺及连接平台建安工程

2、建设地点:湖南省长沙市开福区新河三角洲地区

3、项目概况:北辰新河三角洲项目C2区1#栋-9#栋、地下车库、商铺及连接平台建安工程,其中1#栋—9#栋为住宅楼,1#栋建筑面积为46179.94㎡,层数为板上46层;2#栋建筑面积为50664.22㎡,层数为板上55层;3#栋建筑面积为26287.29㎡,层数为板上55层;4#栋建筑面积51600.29㎡,层数为板上56层;5#栋建筑面积为21895.72㎡,层数为板上46层;6#栋建筑面积为51660.92㎡,层数为板上56层;7#栋建筑面积为26163.57㎡,层数为板上46层;8#栋建筑面积为26163.57㎡,层数为板上46层;9#栋建筑面积为45805.57㎡,层数为板上46层;商业建筑面积为13489.99㎡,层数为1-3层;G层及负一层建筑面积为93335.7㎡,层数为一层;项目总建筑面积约为453098.02㎡, 采用框剪结构,其中最高高度约170米。

4、承包方式:包工包料

5、标段划分:分为一个标段。

6、招标范围:本次招标范围包括基础工程(含土方、基坑支护、旋挖灌注桩、抗浮锚杆工程)、房屋主体工程、室外装修、室内装修工程、水电安装工程、强弱电工程、消防安装工程、暖通通风工程、人防工程、连接平台工程、连廊等附属工程、须与主体同时施工的预留预埋工程等(详见施工图纸和工程量清单)。

7、工程估算价:100000万元

8、工   期:1500(日历天)。
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