琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

广穗

xingangdong 发表于 2015-7-29 19:53

这次终于有图片了，还以为又是口头报告呢。

乘车瞬间抓拍不容易，顶下。

广穗

赫基出地面两三层了，

可恨的是同一批的星河湾、从兴、欧派（还有广东电网）还未动工，

现在磨碟沙的建设大潮到了，那些已出让的项目应该要尽快建设了。

广穗

市长剧透了
1987on 发表于 2015-7-28 11:12

列出的那些除了梦芭莎其它的在先前的报道及信息里是经常见到了，应该是已经谈妥的了。

而梦芭莎（及摩拉网络）可能也会进来？不知是拿地还是租用，
但这次应该不可能(233要求是上市电商而235是要求过100亿电商)，未来要进的话只能等下一批最后几块了。

电商区19个地块，已经出让了9个给5家企业，本次（8.20）将出让5个地块给4家企业，
还剩下最后5个地块，假如以后不捆绑出让且也不能联合竞拍的话，那么最多还可以出让给5家企业，
因此估计电商区这19个地块大约会出让给13-15家企业（预计），
前面很多新闻、报道、信息【很多是官方媒体甚至政府领导透露】及版友讨论猜测中的企业基本应该差不多了。

而其他的或以后的想进入琶洲A区的适合的相关企业（尤其是中小企业），
可以选择租用电商区内的那些企业的30%非自用部分的物业（只能租用），
也可以到电商区外围拿地自建物业或租用既有物业（假如可售亦可买下）。

广穗

电商区早前(两三年前)大约是叫“电商总部区”，后来好像改为“电子商务与移动互联网产业总部区”，

而现在貌似又改为“互联网创新集聚区”了（近来官方说法趋向于此，且范围也不止于原电商区而扩至A区其它区域了），

看来此图下次更新（8.20）其标题名称应修改为“琶洲·互联网创新集聚区”了。

(不过，在原电商区【或叫集聚区】乃至整个磨碟沙，电商应该还是最重要的部分。)

广穗

琶洲A区【当然重点和核心还是东北片区】应是全面面向电商/互联网/计算机科技及其相关,关联的企业&产业了，

下面就转一个近期的中国互联网企业&产业的重要报告，可略窥一下目前中国互联网的总体发展情况，

有兴趣的版友可以看看，仅供参考。


2015年“中国互联网企业100强”报告

中国互联网协会官网原文：http://www.isc.org.cn/zxzx/ywsd/listinfo-32378.html

工业和信息化部信息中心官网原文：http://xxzx.miit.gov.cn/InfoActi ... amp;info.infoId=838

《2015年中国互联网100强报告》PDF全文阅读(可下载来看)：http://xxzx.miit.gov.cn/InfoActi ... amp;info.infoId=839

1987on

广东电网回应21亿新建豪华楼：尚未正式建设
2014年04月09日 19:42
来源：第一财经网

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广东电网回应21亿新建豪华楼：尚未正式建设

被媒体曝光用“21亿元建豪华办公楼”后，广东电网9日当天向《第一财经日报》记者表示，目前，该工程没有正式开工建设。

媒体曝光用“21亿元建豪华办公楼”后，广东电网9日当天向《第一财经日报》记者表示，目前，该工程没有正式开工建设。广东电网是中国南方电网有限责任公司的全资子公司。

媒体9日报道，广东电网在原有两栋办公楼能够满足生产办公需要的情况下，又以建设“广东电网生产调度中心”的名义，投资21亿多元，于今年年初开工新建总建筑面积达16万平方米的豪华办公楼，里面规划设计多个高档健身房、娱乐活动中心、礼堂、高档餐厅等设施。

当天，《第一财经日报》在位于广州市海珠区琶洲的生产调度中心项目工地看到，整个工地仅有两名工人，几辆挖土机安稳地停放在被挖出的泥土上。两名正在操作排水事宜的工人对本报说，工地已经停工了。

本报从工地围墙的“项目公示”上看到，广东电网生产调度中心项目由四幢建筑物组成，建筑高度分别是150米、80米、32米和24米，总建筑面积162077平方米，其中地面建筑面积约101942平方米，地下建筑面积约60135平方米。

《第一财经日报》从广州市环境保护科学研究院官网去年5月发布的《广东电网生产调度中心环境影响评价信息公告》（下称《公告》）看到，广东电网生产调度中心项目总投资约21亿元，集总部办公、生产调度、电力通信运维等功能于一体。其主要功能包括办公功能、餐饮功能、会议功能、档案功能、康体功能、配套功能、调度控制中心机房、信息通信运维中心机房、地下停车位及设备用房等。


但广东电网方面向本报表示，公司本部现有生产办公物业为1984年建成，加上1989年建成的调度中心生产用房，共计3.87万平方米。而为满足快速发展的生产经营需要，公司2010年启动了广东电网生产调度中心项目。

据本报了解，2010年10月，该项目取得广州市国土局颁发的《国有土地使用证》，2011年底取得广东省发改委颁发的《广东省企业基本建设投资项目备案证》，2012年2月取得广州市规划局颁发的《建设用地规划许可证》，2012年11月取得广州市国土局颁发的《建设用地批准书》。

但到了2013年7月，中央印发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》后，广东电网停止开展该项目开工前的场地平整和施工准备工作，以至于目前工程没有正式开工建设。

广穗

广东电网回应21亿新建豪华楼：尚未正式建设
2014年04月09日 19:42
来源：第一财经网

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1987on 发表于 2015-7-30 08:27

要不就快点上马建设完毕（一年多前未建设，现在依然），要不就取消退出磨碟沙吧，将地块让给其他行业的企业（应该不可能的）。

我也想不明南方电网和广东电网为何要去磨碟沙（还是一起去），中国移动去的话还说得过去（若搞互联网业务的话就更适合了）。宝镜、南方电网/广东电网、星河湾、欧派这些应该去B2区【尤其是西南部的地铁中心/东凌那片区】更适合。

1987on

这批地是2011年前后卖出的，那时候感觉能招到商并成功卖地已经很了不起了

广穗

这批地是2011年前后卖出的，那时候感觉能招到商并成功卖地已经很了不起了
1987on 发表于 2015-7-30 08:50

几年前对磨碟沙的规划及发展方向确实比较混乱、不清晰、不明朗，以致留下一些不足。

广穗

琶洲A区【当然重点和核心还是东北片区】应是全面面向电商/互联网/计算机科技及其相关,关联的企业&产业了，

下面就转一个近期的中国互联网企业&产业的重要报告，可略窥一下目前中国互联网的总体发展情况，

有兴趣的版友可以看看，仅供参考。


2015年“中国互联网企业100强”报告

中国互联网协会官网原文：http://www.isc.org.cn/zxzx/ywsd/listinfo-32378.html

工业和信息化部信息中心官网原文：http://xxzx.miit.gov.cn/InfoActi ... amp;info.infoId=838

《2015年中国互联网100强报告》PDF全文阅读(可下载来看)：http://xxzx.miit.gov.cn/InfoActi ... amp;info.infoId=839
广穗 发表于 2015-7-30 01:52

【补充】

下面转上《2015年中国互联网100强报告》全文，以方便直接查看。
（地址：http://xxzx.miit.gov.cn/download ... 50717105920_143.pdf）

广穗

前言、摘要和目录：





按：倒数第二项应该是“北京、上海、广东三地”。

cyw

星河湾、从兴、欧派（还有广东电网）还未动工，

前几年对琶洲的规划真是LJ，给了这些LJ企业，还没有动工的时间，可惜了。

1987on

星河湾、从兴、欧派（还有广东电网）还未动工，

前几年对琶洲的规划真是LJ，给了这些LJ企业，还没有动工 ...
cyw 发表于 2015-7-30 09:15

现实如粗，只能寄望他们是囤地了，既然已经拖了这么长的时间，希望建设的标准能提高，这段时间磨碟沙良好的势头他们也不会无视的，现在是时候启动项目了！

广穗

星河湾、从兴、欧派（还有广东电网）还未动工，

前几年对琶洲的规划真是LJ，给了这些LJ企业，还没有动工 ...
cyw 发表于 2015-7-30 09:15

准确的说是A区（磨碟沙）【或许在几年之前未能有清晰的定位和发展方向】，B1区算是很好的。
  
不过也只是这几个，虽有不足也不算伤大局，电商区以外的剩下的中部、南部的大部分地块应该规划好、把握好就行了。

广穗

现实如粗，只能寄望他们是囤地了，既然已经拖了这么长的时间，希望建设的标准能提高，这段时间磨碟沙良好 ...
1987on 发表于 2015-7-30 09:21

只能是这样了，只希望它们能快点建设和高质量、高水平的建设，出精品建筑。