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发表于 2023-3-12 06:16:49
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天万这几年确实发展非常好,人气在暴升,因为去万象城次数非常多对比南开大悦城的人流量,给我觉得万象城还有很大潜力可挖掘。前一段时间,我带娃去万象城,顺便几趟彩悦城,让我意外的是彩悦城人竟然特别多‘让我引发很多思考。其实在购物中心消费群体里,往往最多的是几类人群,情侣，闺蜜，大学生，遛娃家庭。这也是为什么南开大悦城人流特别大的原因，因为他吸引了大量这样的消费群体。我对比了天万和成都万象城包括石家庄万象城，青岛万象城，重庆万象城这几个当地人气最旺的万象城的业态分布，天万的亲子业态和成年休闲娱乐业态偏单一。我个人觉得天万可以仿照迪士尼思路做不同业态主题区
1.开辟一个儿童娱乐亲子区，以现有的meland为基础，增加像星际传奇或者汤姆熊这样的电玩城，增加像在天津口碑极佳的mama kids这样的亲子餐厅，包括类似天河城zoomly这样动物园游玩区，这个我只是举例子，我觉得成都万象城里那家木育森林就很不错。
2.开辟休闲娱乐区，开心麻花沉浸剧场就是不错的开头，可以在主题区增加一些密室逃生，剧本杀，增加一些比较符合天津文化底蕴的特色的街区，像南开大悦城骑鹅公社思路就很不错，手工DIY等。
3，优化下停车点位，让利停车费用。
我为什么这么说，天津万象城有一个其他任何mall都没有的优势，没错就是体量，天万建筑面积30多万，只是店铺纯商业面积就有28万，这还没算上一些没完全释放的。天万有足够的资本搞业态最齐全和最新颖的top级别的超大型mall。当然一些新奇的业态需要让华润团队好好探索，让人们感觉，哇，商场里还能有这样的东西，有意思的感觉。
如果天津万象城真的把最好，然后调整好一楼那些顶奢大牌品牌，我敢很肯定万象城人流量超南开大悦城成为天津一哥妥妥的，今后就是南开大悦城加海信二店合体的存在，希望华润和河西商务局可以真正好好规划下，我很是期待。 |
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