480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米，五羊新城旧改地块划分图

ok奔

中心城区 发表于 2021-2-25 13:49
55栋都是安置，自己看清楚，这类旧改原则上是不会新增融资住宅面积的。

天真 不新增住宅面积不给开发商卖楼慈善家给你旧改啊。

ok奔

中心城区 发表于 2021-2-27 17:28
看大家姐的图，标了高度那几栋超高拟用地块，其实去年我们都讨论过的，操作难度并不大，都是商业性质，而 ...

超高层代表 区域定位 它能被规划起来画饼那么 低矮老破小就肯定会被（kfs）拆并不是不切实际，这不是什么各种条框 个人经验奇葩想法因素决定的，是地段足以支撑各方利益分配决定的，跟开发商打过交道就懂的，zf和开发商互相画饼，一边要稳定税收 就业岗位 影响力 ，一边要利润 要优惠政策，老百姓要安居乐业，五羊新城的地段将来的产出就符合各方利益。五羊能起来 寺右 共和村也一定是拆。靠着珠江新城的五羊都起不来  那往后的旧改就别指望能推进了 。

ok奔

qq32386340 发表于 2021-2-22 10:50
实话说啊，也不怕你生气，你只有两种可能，心黑或者是无脑。这个群里怎么说的都有，各有各的道理，唯独你 ...

他 的确是胡搅蛮缠，这个行业我曾直接面对过 zf和kfs，画饼的图一夜之间就可能转正像这种类型的饼图基本是已经有意向合作方和ZF牵头的 方案里的东西都是有依据的 我看过完整的方案画饼图里面的数据是需要越秀规划提供的 数据也应该是经过暗访统计摸过底得到的数据 。这个能不能落实智能看决心和魄力。如果这么大的动静连中介都不发消息 那着方案肯定就假透了

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如今，有着30多年历史的五羊新城被划入了广州旧城改造范围，说明：五羊新城，真的老了！  如今，随着五羊新城改造消息的传来，区域内的业主们也开始疯狂涨价。  范围内的“老破小”，如寺右一马路、寺右新马路、海运小区等，价格从原来的4万/㎡，涨到现在5万-6万/㎡。部分楼龄新一点的，均价去到了7万/㎡  不管是全面改造还是部分改造，可以预见的是，五羊新城将在城市更新的浪潮当中，迎来新生！https://mp.weixin.qq.com/s/iHE3N3YNf7xTGdwOu9Qlkw

zsh9722

关键是啥时候有官方消息啊？

北场东篱

ok奔 发表于 2021-3-4 23:18
他 的确是胡搅蛮缠，这个行业我曾直接面对过 zf和kfs，画饼的图一夜之间就可能转正像这种类型的饼图基本 ...

数据也应该是经过暗访统计摸过底得到的数据 。这个能不能落实智能看决心和魄力。如果这么大的动静连中介都不发消息 那着方案肯定就假透了

等于说了句废话

看决心和魄力是当然的，但越秀画过的饼太多了，二十年加油。
身为越秀居民居然肯信越秀画饼的执行力，不敢相信。

坊间评论人士

这个帖我怀疑很多房产中介在炒作，很多笼统不明确的甚至不相关的新闻也贴过来、煞有介事地牵强附会，比如上面这几则九唔搭八的资讯

春秋123

坊间评论人士 发表于 2021-3-6 15:13
这个帖我怀疑很多房产中介在炒作，很多笼统不明确的甚至不相关的新闻也贴过来、煞有介事地牵强附会，比如上 ...

现在广州房价嗖嗖向上冲，热点地方大半年都升了50%。还用得着中介炒作吗？！吹多了业主还不卖了！我看你就一个买不起房的屌丝。

cxj5227

坊间评论人士 发表于 2021-3-6 15:13
这个帖我怀疑很多房产中介在炒作，很多笼统不明确的甚至不相关的新闻也贴过来、煞有介事地牵强附会，比如上 ...

这还用中介炒作啊，都写进ZF报告了。《关于广州市 2020 年国民经济和社会发展计划执行情况与 2021 年国民经济和社会发展计划草案的报告》：城市更新方面，今年将高水平开展五羊新城等旧城镇、聚龙湾等旧厂房以及南大干线东、西片区等旧村庄连片改造。ZF早就在谋划了，很多信息可查，五羊旧改由广州城投负责，环市东旧改、聚龙湾旧改由珠江实业负责，南大干线项目广州城投下属单位有参与。搞的怎么样不好说，ZF肯定是有意推动的。

求实

ok奔 发表于 2021-3-4 21:32
有政策说明了 军产归地区ZF统筹管理，最早收到风的就是抄水表的 早就把老楼秒了。

军产不是都归新央企中国融通了吗

dfgr554441

加油建设

蓝蓝兰兰

cxj5227 发表于 2021-3-13 22:12
这还用中介炒作啊，都写进ZF报告了。《关于广州市 2020 年国民经济和社会发展计划执行情况与 2021 年国 ...

如果五羊只有广州城投建设的话，那估计改不了多少了，就是加几栋高楼而已

~林~

蓝蓝兰兰 发表于 2021-3-14 13:33
如果五羊只有广州城投建设的话，那估计改不了多少了，就是加几栋高楼而已

说不定城投只是负责一部分 有其他单位参与
加高楼也意味着附近的道路要拓宽，只加几栋楼没啥意义
后期还会增加交通负担

蓝蓝兰兰

~林~ 发表于 2021-3-14 17:20
说不定城投只是负责一部分 有其他单位参与
加高楼也意味着附近的道路要拓宽，只加几栋楼没啥意义
后期 ...

对这方面不懂，只是有听到传闻说现在五羊规划的面积比去年3月的那个设计图小了很多，就怕到时候就是加几栋高楼而已。看大家的讨论，对越秀区的执行力很怀疑了

~林~

蓝蓝兰兰 发表于 2021-3-14 20:56
对这方面不懂，只是有听到传闻说现在五羊规划的面积比去年3月的那个设计图小了很多，就怕到时候就是加几 ...

反正方案在动工前均匀更改的可能
五羊现在已经开始【翻新的旧改】了，征拆部分应该是在后面，在此之前都是翻新部分
而且本次的老久小区旧改估计会以未来的小区旧改作为样板参考，未来会对拆的部分大改也不是不可能
如果作为旧小区的改造都做不好，那么广州未来的旧小区改造都会跟五羊差不多【来几栋高层写字楼就草草带过】
可以说首批旧小区改造【五羊 环市东】决定了未来旧小区改造的雏形