蔡屋围城市更新统筹片区专题《760m/169F+608m/130F》【京基中国门】

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深圳晚报2019年04月22日讯 4月21日下午，由京基地产和深圳市蔡屋围实业股份有限公司（下称“蔡屋围股份公司”）主办的蔡屋围城市更新私宅物业拆迁改造动员大会召开，标志着蔡屋围统筹片区城市更新项目将取得又一实质性进展。蔡屋围片区村民代表近700人出席当天动员大会。

据悉，蔡屋围统筹片区城市更新是今年市、区重点项目，也是区委区ZF提出“再造一个新罗湖”构思的重要组成部分。蔡屋围统筹片区项目位于深圳市罗湖区桂园街道，总面积33公顷，位于罗湖区的西部与福田区交界处，南临滨河大道，北侧为红桂路，东靠红岭中路，深南大道横贯其东西，主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店等区域。

京基集团董事长陈华在致辞中表示，蔡屋围老围作为先行者与京基合作打造的京基100城市综合体，如今已成为了城市更新的典范之作。2019年恰逢建国70周年，市政*府将蔡屋围项目列为今年重大项目献礼祖国；罗湖区政FU要求加快拆迁签约，争取2019年内实现项目动工，并确保先签约的业主能早日回迁。为再次实现ZF、股份公司及广大业主的多方共赢，京基承诺必将集中资源全力推进蔡屋围项目工作。

蔡屋围统筹片区城市更新下月启动私宅物业签约_深圳新闻网  http://www.sznews.com/news/conte ... ontent_21643113.htm

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终于等来新消息，作为市、区今年重点项目，给深圳成立40周年和新中国成立70周年献礼，蔡屋围项目将在今年动工。

蔡屋围城市更新项目召开拆迁动员大会，将建成深圳地标性建筑群_读特新闻客户端  http://www.dutenews.com/shen/p/177072.html

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ww2968580 发表于 2019-4-21 22:47
后海恒大是卓越建的  恒大只是临时租，麻烦你搞清。

支持楼上的观点，恒大作为一个知名地产公司，其总部办公租赁的写字楼肯定只是短期的。从中长期看，恒大必须在深圳建自己的办公大楼。

深南路

ww2968580 发表于 2019-4-21 22:47
后海恒大是卓越建的  恒大只是临时租，麻烦你搞清。

我搞错了，不好意思

土夫子

p96710 发表于 2019-4-22 08:29
支持楼上的观点，恒大作为一个知名地产公司，其总部办公租赁的写字楼肯定只是短期的。从中长期看，恒大必 ...

恒大的总部可能设在超总基地或红岭中路的恒大国际中心，600+，但拆迁不容乐观，准备打持久战吧。

建筑迷小杰

已经确定了一栋700+一栋600+，来源是深圳新闻

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2019年4月21日下午，蔡屋围统筹片区城市更新项目召开城中村私宅物业拆迁动员改造大会，标志着该项目即将取得又一实质性进展。

蔡屋围拟建成深圳地标性建筑群_深圳特区报数字报  http://sztqb.sznews.com/PC/content/201904/22/content_638625.html

yumikoma

项目将取得又一实质性进展

SZABC

罗湖家园网讯：作为罗湖老城区振兴发展、再造“新罗湖”重点项目的蔡屋围统筹片区城市更新，4月21日下午又迎来了一个重要时刻：统筹片区最大业主单位蔡屋围村私宅物业拆迁改造动员大会在京基晶都酒店隆重举行。这标志着在粤港澳大湾区国家战略的大背景下，蔡屋围统筹片区城市更新在深圳建市40年、罗湖建区40年之际步入了快车道，实现再提速。

蔡屋围统筹片区城市更新完成后，将对罗湖的可持续发展产生巨大的推动作用。蔡屋围片区将比肩曼哈顿华尔街、伦敦金丝雀、巴黎拉德芳斯、香港中环等世界级城市中心，成为粤港澳大湾区的焦点。一是产业空间更新。统筹片区建成后将提供170万平方米以上的产业空间，有效推动罗湖以金融、商业、文化为主的国际消费中心核心区的建设，带动约760亿元的经济总量，实现约170亿元的税收，强化罗湖金融中心功能。二是公共空间更新。以大剧院、小平广场为公共空间的核心及纽带，通过立体网络把大剧院、小平广场、荔枝公园及周边特色街道有机联系，打造深圳城市文化新地标。三是公共配套更新。将拆除城中村近48.8万平方米的老建筑。按全市一盘棋布局增加城市公共服务设施和重大交通基础设施，新增高品质的公共空间约7.5万平方米，新增保障性住房7万平方米、**产业研发用房7.5万平方米、公共配套设施5万平方米，打造高质量民生典范区。四是交通更新。在现有的1、2、3、9号四条地铁线的基础上，增加了5号线西延线和11号线东延工程，构建了市级轨道交通枢纽和直通机场的城市候机楼，极大加强罗湖新中心与福田、前海、机场的联系，领跑国内一线城市。

蔡屋围股份公司董事长蔡建光在动员大会上表示，罗湖区委区**提出“再造一个新罗湖”的构想，并将蔡屋围城市更新统筹片区定位为罗湖金融商贸核心区，拟通过城市更新，集约开发建设蔡屋围金融核心、高端商业、社会文化“密集发展区”，打造媲美国际一流的地标性城市建筑群，激发罗湖新活力，完全符合广大村民业主的根本利益。为配合区委、区ZF对蔡屋围城市更新统筹片区的定位，蔡屋围股份公司董事会借鉴蔡屋围金融中心区建设推动老围整体改造的成功经验，按照“政*府主导、市场运作、多方共赢”的基本原则，提出了“总体规划，分步实施，成熟一块开发一块”工作思路。依法依规对蔡屋围新七、八、九、十坊，南村、南村西和清庆新村实施城市更新。

据介绍，在罗湖区迈入全面振兴发展的新时期，蔡屋围统筹片区更新改造坚持“二次开发就是终极开发”理念，是全市首个全过程公众参与的典范项目，率先示范“**主导、市场运作、专家领衔、公众参与、科学决策”的更新规划新模式。在历时7年多的研究过程中，凝聚了中国工程院院士何镜堂、孟建民以及设计大师陈世民、市规划委员会专家委员的共识，征询了金融、商业、文化等产业专家的意见，汇集了数千名市民及网民代表的书面意见。

　　蔡屋围的新一轮城市更新，将建设一个世界级的，以金融为核心、文化消费带动的国际现代服务业中心。金融方向上，依托金融、商贸发展基础，为创新产业搭建金融与市场平台，成为更具辐射力和带动力的深圳新经济的代表地区;文化方向上，寻求历史底蕴和国际化的最优结合点，发展“文化+”新兴业态，形成融汇创意设计、特区当代文化与艺术、都市休闲文化于一体，面向全球的文化创新中心;民生方向上，以更高品质的文化服务、更优美的城市环境、更舒适的居住条件、更优质的城市公共服务水平、更满意的就业环境，成为市民安居乐业的复合型都市地区。

蔡屋围统筹片区城市更新再提速  http://www.luoohu.com/news-164443

SZABC

陈华表示，蔡屋围统筹片区项目是京基地产的重中之重。片区地理位置优越，产业、商业氛围浓厚，注定了这里的不平凡。2019年恰逢新中国成立70周年，深圳建市、罗湖建区40周年，京基集团将积极把握住机会，与蔡屋围股份公司等有关各方通力合作，争取年内实现项目动工，并确保先签约的业主能早日回迁。为再次实现政*府、股份公司及广大业主的多方共赢，京基承诺将集中资源全力推进蔡屋围统筹片区项目。他说，有了**的支持，有了规划的基础，有了京基与蔡屋围股份公司及业主多年的共同努力，十年后的合作也是志在必得。今年5月上旬将正式启动蔡屋围私宅物业的拆迁签约，让我们携手推进蔡屋围的再次华丽蜕变。

　　曾德怀在讲话中提到蔡屋围统筹片区城市更新是今年市、区重点项目，也是区委区政*府提出“再造一个新罗湖”构思的重要组成部分。他提出两点希望，一是提高站位，服务大局。蔡屋围统筹片区城市更新项目是区委区政*府今年的重点工作，蔡屋围股份公司要与区政*府保持高度一致，凝聚力量，发挥好带头作用。二是全力配合，早日完成。希望蔡屋围广大业主全力配合签约谈判、清租拆迁等工作。京基地产在整个项目实施过程中将秉持公平、公正、公开、依法、依规的原则，全力推进蔡屋围统筹片区城市更新顺利实施。

　　来源：深圳商报

SZABC

京基要全力以赴，重点做蔡屋围统筹片区项目了。希望加快，早日开工又一栋深圳的地标建筑。（以前的京基100建成时是深圳当年的第一高地标建筑）

SZABC

打造深圳“曼哈顿”蔡屋围城市更新项目计划2019年内动工_深圳新闻网  http://www.sznews.com/news/conte ... tent_21666394_0.htm

支持重建圆明园

我只希望高度超过636就行了

lizehong

终于有实质性的进展了！希望今年能拆迁完！一栋700+一栋600+，这是代表深圳的天际线啊！重中之重！

ckylyr

有朋友住在京基隔壁的南村，因为拆迁已经通知在这两个月内搬走，