星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

liaokou

elec 发表于 2018-10-25 11:59
体育公园新地址这两块地连不起来？中间有建筑？
东11路什么时候能打通？

中间是公园绿地和文体活动中心，北边是体育活动中心和体育场（公益项目为主），南边是场馆（运营项目）
东十一长永到开元路已经动工了，长永南已经修好了，之间差一个长永跨线桥。


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蓝田路和东十一线跨长永高速桥梁均计划于2018年12月开工建设，目前已完成设计，正在办理开工前报建手续。

长沙经开区建设发展局

2018年10月8日

elec

长赣走向客观分析：
       县人民医院有条不紊建设，说明什么？其北边滨湖路，南面特立路，东侧东十路是不可能有铁路了，洋湖高中又不大可能换地方了，所以只可能东11路或靠东边高速附近了。再结合这个新体育公园的选址，其西侧是3号线车辆段，铁路大概率是贴着高速走。所以得出结论，铁路至少得从松雅湖北边走过来了，而且大概率是捞刀河北。

elec

liaokou 发表于 2018-10-25 12:28
中间是公园绿地和文体活动中心，北边是体育活动中心和体育场（公益项目为主），南边是场馆（运营项目） ...

东11路通了，整个丁家岭那片到体育公园和人民医院这边分分钟的事情。那一片利好啊 。

奔跑的小牛

elec 发表于 2018-10-25 11:59
体育公园新地址这两块地连不起来？中间有建筑？
东11路什么时候能打通？

体育公园中间规划A22是文化活动中心、S1是公园绿地。

liaokou

elec 发表于 2018-10-25 12:40
东11路通了，整个丁家岭那片到体育公园和人民医院这边分分钟的事情。那一片利好啊 。

丁家岭这两年明显人气增加了。最直观的是广益改扩建，有档次的餐饮店多了好几家，旅馆也多了好多。华远和碧桂园大军压境，效果还是不一样。
明年盼盼路提质改造完成后，形象就出来了，经开区的东十一线绿化和自行车专用道改造都搞完了。

星沙芒果

这一片区规划了阳高小学、开元小学、茶塘小学、洋湖中学东的小学和已建好的百熙二小；茶塘中学和洋湖高中；已建好的艺术学院；还有体育公园、人民医院、星沙汽车站（枢纽中心），地铁3终点站。至少有1家不亚于吾悦的商业综合体。
这一片区众星云集，很有看头。

锋子电商

规划和开建时间差估计要蛮久，不过滨湖路以南长永以北3环往西确实供开发的地也不是很多了。只可惜大环境不行ZF也没有多少钱搞开发了

星沙芒果

锋子电商 发表于 2018-10-25 13:46
规划和开建时间差估计要蛮久，不过滨湖路以南长永以北3环往西确实供开发的地也不是很多了。只可惜大环境不 ...

确实，这一大块能够15年开发完成算不错了。

lichuangyaohao

盼盼路上也要设两座天桥，会有星沙大道那个标准没

elec

会有，天桥基本都是八百万的造价。

锋子电商

上次听说会统一建筑标准，可能就设计不一样吧

tanwenbin

锋子电商

tanwenbin 发表于 2018-10-26 00:07

难怪天天装修到晚上10点多还能看到灯光

liaokou

elec 发表于 2018-10-25 18:14
会有，天桥基本都是八百万的造价。

这个不是的，主要看位置，跨度，周边环境协调是否需要采用造型等等因素
比如：
      1、2018年6月29日，长沙县发改局以长县发改投〔2018〕310号《长沙县发展和改革局关于明月路星沙实验小学人行天桥工程立项（代可行性研究报告）的批复》对明月路星沙实验小学人行天桥工程进行了批复。

　　项目估算总投资405万元，其中建安工程费350.4万元，工程建设其他费用39万元，预备费15.6万元。资金来源：县财政安排。建设规模及主要建设内容：新建跨明月路人行天桥，桥长34.15m，桥宽5m，全桥设置3道梯道。主要建设内容为桥梁主体及相关附属工程。


2、2018年6月27日，长沙县发改局以长县发改投〔2018〕301号《长沙县发展和改革局关于滨湖路与东一路交叉口人行天桥工程立项（代可行性研究报告）的批复》对滨湖路与东一路交叉口人行天桥工程进行了批复。

　　项目估算总投资780.09万元，其中建安工程费588.41万元，工程建设其他费用120.76万元，预备费70.92万元。资金来源：县财政安排。建设规模及主要建设内容：新建跨滨湖路人行天桥，桥长60.8m，桥宽5m，全桥设置2座竖直电梯，2道梯道。主要建设内容为桥梁主体及相关附属工程。


3、2018年6月29日，长沙县发改局以长县发改投〔2018〕309号《长沙县发展和改革局关于滨湖路与东三路交叉口人行天桥工程立项（代可行性研究报告）的批复》对滨湖路与东三路交叉口人行天桥工程进行了批复。

　　项目估算总投资789.17万元，其中建安工程费713.37万元，工程建设其他费用61.3万元，预备费14.5万元。资金来源：县财政安排。建设规模及主要建设内容：新建跨滨湖路人行天桥，桥长59.4m，桥宽6.2m，全桥设置4道梯道。主要建设内容为桥梁主体及相关附属工程。

为什么滨湖路的贵那么多，主要是跨度，采用无障碍通道（说白了就是电动车自行车上下专用坡道）和配合松雅湖景区需要钢结构异形设计

liaokou

一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：
挂牌编号   [2018]长沙县054号
土地位置   长沙县星沙产业基地开元东路以北、长龙路以东、蓝田北路以西
出让面积(m2)   49215.72
规划条件        商业、住宅        商业FAR≤3.0   住宅1.0＜FAR≤4.0        商业D%≤45% 住宅D%≤30%        4300918BA0061        商业40年住宅70年       


                       
                        交易条件:（1）根据2018年6月19日长沙经济技术开发区管理委员会主任会议纪要﹝2018﹞16号的要求：①、商业部分须配套建设国际高端品牌酒店（限希尔顿、温德姆等同类品牌），酒店客房数不少于500间，且须全部自持（营）10年以上；酒店建设必须摘牌后三年内竣工营业。竞买申请人在参与竞买前须与长沙县星沙产业基地管理办公室就项目开发建设签订《开发监管意向协议》，摘牌后须签订正式协议后方可与长沙县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。②、竞买申请人在参与竞买前须就该住宅用地项目分别与长沙县长龙街道办事处、长沙县黄花镇人民**签订《被征地拆迁群众团购性商品房建设意向协议》（按政策建设被征地拆迁群众团购性商品房不少于20000平米），摘牌后签订正式合同，再与长沙县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。③、竞买申请人在参与竞买前就住宅用地开发项目须与长沙县产业基地管理办公室签订《建设面向星沙产业基地入驻企业高管和引进人才定向房源（总面积不低于5000平米）的意向协议》，摘牌后签订正式合同，再与长沙县国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。