【杭】建设纪实——恒隆广场 Westlake 66 | 150m+90m×2+63m×2+50m | 景观+租赁扩容

uubird1990 · 发表于 2020-6-15 19:19:54

jqs199443 发表于 2020-6-15 17:50
等建好我都三十了，真羡慕那时候的大学生，可以来这么高大上的商场逛逛。

到时候你会更有经济实力逛的

zhe02562 · 发表于 2020-6-15 19:41:49

jqs199443 发表于 2020-6-15 17:50
等建好我都三十了，真羡慕那时候的大学生，可以来这么高大上的商场逛逛。

大学生也就逛逛了你才是消费主力

s5028335 · 发表于 2020-6-16 10:57:15

jqs199443 发表于 2020-6-15 17:50
等建好我都三十了，真羡慕那时候的大学生，可以来这么高大上的商场逛逛。

大学生最多吃吃喝喝其他的消费应该经济不允许吧，毕竟杭州恒隆引进的都是大牌呀！

武将工笔 · 发表于 2020-6-16 13:03:57

s5028335 发表于 2020-6-16 10:57
大学生最多吃吃喝喝其他的消费应该经济不允许吧，毕竟杭州恒隆引进的都是大牌呀！

讲实话，不只大学生，大多数人也就是吃吃喝喝，商场那么大人流量，不可能全给一楼贡献的

vary · 发表于 2020-6-18 16:20:09

恒隆的产品，设计和质量都是没得说的，就看运营怎么样了。

justbeats · 发表于 2020-7-4 16:33:33

大连恒隆又围了个gucci，是市府恒隆那种珠宝配饰店吧？

justbeats · 发表于 2020-7-5 11:06:58

大连恒隆

uubird1990 · 发表于 2020-7-5 12:10:03

justbeats 发表于 2020-7-5 11:06
大连恒隆

上面写了钟表珠宝

edcgy · 发表于 2020-7-5 18:30:42

justbeats 发表于 2020-7-5 11:06
大连恒隆

这么小应该没有包

zhangzhenyang · 发表于 2020-7-7 14:14:23

glmhddyc 发表于 2020-6-10 12:27
大连恒隆一楼一半空了2年，围挡了宝格丽，ysl，bv双层店

有点不像恒隆的一贯操作，可能还是觉得奢侈品比较香吧，裙楼商业+塔楼办公的恒隆广场会走奢侈路线，上盖没有写字楼的恒隆广场走奢侈品路线好像目前就只有大连恒隆，沈阳皇朝恒隆、天津恒隆和济南恒隆这种只有商场都是走的中端路线，当然也不排除济南恒隆把隔壁商场一楼全挖过来的操作。

zhangzhenyang · 发表于 2020-7-7 14:21:04

a13967010103 发表于 2020-5-27 23:59
无锡这边出了爱马仕和香奈儿，其他指标大牌都齐了

差DIOR,亚历山大麦昆，FENDI（大东方百货已撤柜），巴黎世家，PRADA（恒隆已撤柜）,MIUMIU（恒隆已撤柜）

justbeats · 发表于 2020-7-7 14:37:29

zhangzhenyang 发表于 2020-7-7 14:14
有点不像恒隆的一贯操作，可能还是觉得奢侈品比较香吧，裙楼商业+塔楼办公的恒隆广场会走奢侈路线，上盖 ...

只能说这种推测方法是基于，有写字楼的投资额大会有高端商业，这个想法。但大连恒隆一二层从一开始就空了总面积的10%留着给大牌，如果一开始就是像天津济南的中端定位那恒隆是不会这样做的

还是因为大连的奢侈品市场比济南天津景气的多，所以开业的时候定位就不一样

zhangzhenyang · 发表于 2020-7-7 14:49:46

justbeats 发表于 2020-7-7 14:37
只能说这种推测方法是基于，有写字楼的投资额大会有高端商业，这个想法。但大连恒隆一二层从一开始就空了 ...

有写字楼的可以自带写字楼人流，而且都是高收入白领，纯商场的话全靠外部人流，大连恒隆周边甚至没有写字楼，只能说恒隆和开云集团签了合作协议一起扩张。

justbeats · 发表于 2020-7-7 15:09:17

本帖最后由 justbeats 于 2020-7-7 15:14 编辑

zhangzhenyang 发表于 2020-7-7 14:49
有写字楼的可以自带写字楼人流，而且都是高收入白领，纯商场的话全靠外部人流，大连恒隆周边甚至没有写字 ...

写字楼有人流是没错，但二线的白领未必那么管用，看市府恒隆就知道了：沈阳第一的写字楼+康莱德，但周边是老破小，都是些跳广场舞的，业绩就不行，商场租金已经要被大连恒隆超过了，这还是在后者没开任何大牌的情况下

zhangzhenyang · 发表于 2020-7-7 15:50:41

justbeats 发表于 2020-7-7 15:09
写字楼有人流是没错，但二线的白领未必那么管用，看市府恒隆就知道了：沈阳第一的写字楼+康莱德，但周 ...

市府恒隆等于是一枝独秀的地方，旁边沈阳裕景中心一直没造起来，可惜了那块地皮，如果市府恒隆和它的竞品万象城（两者几乎瓜分所有奢侈品牌）互换位置，那边商圈大一点，和嘉里中心、宝能金融中心产生联动效果，当然也有东北整体不景气的原因，国家一投资东北，然后海南房价就会涨。