蔡屋围城市更新统筹片区专题《760m/169F+608m/130F》【京基中国门】

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早在十几年前，蔡屋围的第一波旧改，让地王大厦和京基100拔地而起。深圳书城、万象城、大剧院、晶都等，都是蔡屋围的地标建筑。

760米！蔡屋围将建中国第一高楼，取名“深圳塔”？还有这些地标也要拆啦！！！  http://www.sohu.com/a/317348256_185397

这篇文章的高度还在写739米， 这个高度数据应该不正确（没更新），航空批复是限高海拔700米，建筑高度最高693米， 不过文章透露的信息，估计不久将会动工了，但愿今年能动工，早日建成深圳地标群建筑。

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深圳书城，给不少深圳人留下记忆。门前醒目的标语：读书以及一切为读书所做的服务都是高贵的

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据了解，蔡屋围城市更新统筹片区位于深南路与红岭路交会处，片区面积约33公顷，涵盖成片城中村和零散老旧的住宅。在罗湖区迈入振兴发展的新时期，更新改造成为其必然的选择。近几年，该项目组充分调研听取各方意见，邀请国内外知名规划设计机构、大学师生、金融、商业、文化等产业专家对规划出谋献策，并在网络上收集了数千名网民代表填写的问卷和书面意见。

从调研结果来看，社会公众对蔡屋围改造的关注重点主要集中在大剧院、荔枝公园、晶都酒店、寰宇酒店一带的核心片区文化、城市地标以及公共空间的打造规划。由此，蔡屋围的更新改造规划也将以公众民意为基础，传承过往、承载未来，融合特区改革开放文化元素，力争塑造一个拥有深圳底蕴的标志性城市建筑群。

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艾米勒 发表于 2019-5-27 23:37
所以缩水性会较大，原来的640很可能会改为500+，700可能改为650-680之间。而对全国限高问题肯定是有的，但 ...

与城市经济是相符的，也是政*府重点打造的深圳地标建筑群区域。

蔡屋围的更新改造规划也将以公众民意为基础，传承过往、承载未来，融合特区改革开放文化元素，力争塑造一个拥有深圳底蕴的标志性城市建筑群。

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蔡屋围统筹项目旧改宣传横幅和旧改标准

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seon 发表于 2019-5-7 20:06
有没有个清楚一点的

我刚贴了一个补偿标准的图片，要清晰一些

antilk

lizehong 发表于 2019-5-16 23:48
只要开始拆了，就有戏了！先动起来再说！没有比蔡屋围更适合建造深圳天际线的地方了！

蔡屋围有啥 啊？最不适合造天际线的就是蔡屋围。除非整个红岭路设想能够实现。蔡屋围唯一的优势就是限高。

seon

深圳历史上有3次第一个高楼都产生在罗湖，2次产生自蔡屋围，很难说蔡屋围合不合适

seon

sznsqh1 发表于 2019-6-3 09:39
我刚贴了一个补偿标准的图片，要清晰一些

谢谢，不知道签约率怎么样，补偿方案里只有置换没有货币化补偿方案，想必是认为没什么人会想要拿钱吧

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问鼎深圳最高楼——京基蔡屋围旧改项目

　　京基蔡屋围旧改，规划了两栋超高层建筑，其中一栋号称超过700米，中国第一、世界第二，另一栋也高过平安金融中心。不久前，深圳市规划和自然管理局否认批准深圳一些要创造中国纪录的摩天大楼，但京基对外公布的方案，仍然展示着700米+的雄姿。

　　最新进展：4月21日下午，蔡屋围城市更新项目召开城中村私宅物业拆迁动员改造大会，蔡屋围片区村民代表近700人出席大会。会上传递出重要信息：京基地产与蔡屋围股份公司5月上旬正式启动城中村私宅物业的签约工作，预计2019年内动工。

2018年，《罗湖区城市更新“十三五”规划》中，将蔡屋围片区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区。

　　从立项到现在，7年过去了，终于迎来了村民的签约。蔡屋围旧改项目总建面260万平，涉及上千户村民的签约，因此推进难度非常大。这次历史性推进，很大程度上得益于城中村综合整治规划。

　　未来规划：

　　1、《罗湖区城市更新“十三五”规划》中将蔡屋围片区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区，拟通过城市更新，拓展万象城周边地区，集约开发建设蔡屋围金融核心、高端商业的“密集发展区”，建设代表深圳特区形象、媲美国际一流的地标性城市建筑群，激发罗湖新活力，打造深圳的“曼哈顿”。

　　2、规划有600米+的寰宇大厦和700米+的晶都酒店，建成后将成为深圳新地标。
深圳13大超级旧改航母最新进展曝光！  https://new.qq.com/omn/20190520/20190520A0N0CU.html?pc

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不是奢望，对京基蔡屋围统筹片区和华润湖贝片区这两个旧改项目有超过600米的高楼还是有信心的。

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蔡屋围城市更新统筹片区规划透视图

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寰宇大厦透视图

guanjunfeng

81009026 发表于 2019-6-11 12:24
高度上肯定不会建这么高，只希望京基能建两座高度超过500米以上的地标建筑就已经很心满意足了，所以现在 ...

同感~~  

dfgr554441

国家偏爱深圳 ，深圳也有建超高的资格