【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

600066

冷笑002 发表于 2024-11-26 00:08
有，很有品质，盒子+街区+市集棚区的形式会成功。

解百这种拉西，前段时间已经讨论过了，“过时思维的 ...

你那个美食贴里有空也可以宣传下大井巷，

前年去的时候大概有八九家咖啡店铺，现在应该有10多家了吧？

古街里一溜咖啡铺和古街氛围结合完美，河坊街的游客气到大井巷嘎然而止，网红和潮人很多，

这要是再开一些咖啡店铺延伸到御街和鼓楼，绝对是古街开发的经典。

停车有点讨也。。。。。。

冷笑002

600066 发表于 2024-11-26 00:34
你那个美食贴里有空也可以宣传下大井巷，

前年去的时候大概有八九家咖啡店铺，现在应该有10多家了吧 ...

前段时间介绍过帝都“METAL HANDS 铁手”在大井巷开的二店，大井巷这些小资店审美都不错，很多次自己也在大井巷的咖啡馆里杀时间，城隍山脚下一呆，人就自然而然习惯性的慵懒起来

cosmo111

其实就现在建成的情况来看，恒隆和嘉里城都不用担心，甚至k11一再透露新的细节，也没啥特别担心的，skp王者更不用说，反而是ifc，摩天轮没有定，过江缆车是个大饼，幕墙品质拉垮，动线这么累人，这要怎么留下人流，不免令人怀疑招商情况。希望担心是多余的。

冷笑002

cosmo111 发表于 2024-11-26 06:37
其实就现在建成的情况来看，恒隆和嘉里城都不用担心，甚至k11一再透露新的细节，也没啥特别担心的，skp王者 ...

IFC招商无须担心，建筑品控下降确实是没想到的

600066

冷笑002 发表于 2024-11-26 01:17
前段时间介绍过帝都“METAL HANDS 铁手”在大井巷开的二店，大井巷这些小资店审美都不错，很多次自己也在 ...

哈哈，就是这个味，
氛围感被你拿捏得死死的。

叫那些管理部门千万不要盯上做三件套，千万不要来做雕塑，千万不要来放花盆，千万不要来搭帐棚搞集市，

让大井巷自生发展，再聚拢一批咖啡馆，
册那城隍山上看火烧，城隍山下喝咖啡。。。。。。。

334455ay

如果不是新鸿基的话，这呈现已经要被喷了。不过之前各类公众号和博主发起的投票清一色的都选IFC为杭州最期待的商业，未来可能真的得适当降低预期了。主要是卡在了恒隆这个赌红眼的和SKP这个稳坐钓鱼台的两者中间了，确实难受。

冷笑002

600066 发表于 2024-11-26 11:38
哈哈，就是这个味，
氛围感被你拿捏得死死的。

除了“METAL HANDS 铁手”，大井巷个人推荐这家“TOURBILLON”，老板上海的，好像是魔都排名第一的咖啡馆“O.P.S”合伙人的哥哥，特调是特长。




顺便说起来，有关部门头脑发热搞“破坏性提升整治”已经不是一次两次了，现在一看他们打算搞提升，心里就发怵。

在ZF假设不具备审美和不确定高段位大牌建筑设计所介入的情况下，任何所谓提升的想法都是一种对历史文物的盗墓。

600066

冷笑002 发表于 2024-11-26 14:57
除了“METAL HANDS 铁手”，大井巷个人推荐这家“TOURBILLON”，老板上海的，好像是魔都排名第一的咖啡馆 ...

这家旁边那个台阶是通向粮道山的，
上次去好像山坡上被封了，应该打通，方便爬友来喝一杯，
看到几个妹妹挤在台阶上取景，效果应该不错，
这种白色马头墙开个门洞，里面有院子的话来个咖啡加围炉烧烤感觉也是不错的。

这几年餐饮企业这么难，上封有心的话帮业主控制一下房租，
每家咖啡业主补贴5到10万，
比每搞一次运动式提升效果效果要好多了，花钱也不多的。

冷笑002

600066 发表于 2024-11-26 17:34
这家旁边那个台阶是通向粮道山的，
上次去好像山坡上被封了，应该打通，方便爬友来喝一杯，
看到几个 ...

你说的是这个？

冷笑002

600066 发表于 2024-11-26 17:34
这家旁边那个台阶是通向粮道山的，
上次去好像山坡上被封了，应该打通，方便爬友来喝一杯，
看到几个 ...

你说起房租，杭州大厦YQ期间房租一分钱不降，反倒是华润给予了不少优惠。

600066

冷笑002 发表于 2024-11-26 18:53
你说的是这个？

我说的通道应该是之前照片那张，

两边是白色骑头墙，

这张也是在大井巷？看着都不错哎

冷笑002

600066 发表于 2024-11-26 20:56
我说的通道应该是之前照片那张，

两边是白色骑头墙，

不知道该说什么了，也许可以当着上城这些区LD，街道LD的面指着鼻子骂？

wangyinsheng

今晚又去嘉里逛了逛，顺带打卡了一下圣诞树，感觉之前对嘉里的人气有所低估。另外玉湖风貌不错，期待城北万象城+k11双落地后人气能进一步聚集

600066

冷笑002 发表于 2024-11-26 18:54
你说起房租，杭州大厦YQ期间房租一分钱不降，反倒是华润给予了不少优惠。

你说起房租，
我想起了那些年很多人喜欢的上天竺打卡和祈福，然后江南驿吃饭。
几个月前去西溪路的江南驿的新址吃饭，
点菜时问了句上天竺的店面，
老板娘像倒豆子一样一直说一直说，到旁桌去点菜了还回过头来说，
原来传闻房租要涨到300万是真的，那幢小院多少面积啊，就算把门口的青石板平台都算上面积的话也超不过400方啊，这不是房租，是要命啊，
老板娘后来又过来瞟了一眼桌上的菜，硬要说一盘大概60多元的酱肉厨师做得不到位，先吃着结账时免单。
我是被优惠了几十块钱，老板娘得到的可能更多，估计那天晚上可以睡个好觉了。

wangyinsheng

冷笑002 发表于 2024-11-25 23:06
国大如果不是有“正哥点心专家”这个常去的食堂，基本不会想到要进去转一转

越来越觉得能做好食堂也是一种能力，起码能人气汇聚起来，特别是一些年代比较老，整体档次比较普通的综合体，靠餐饮和新能源汽车销售转型盘活。
比较典型的就是长宁的龙之梦，在旁边有来福士分流的情况下，还是热热闹闹