【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

冷笑002

jamesf007 发表于 2024-12-4 11:45
职业生涯参与的“市政总造价”7000万是啥概念啊？是一个项目7000万还是好多项目加起来7000万？
感觉好 ...

想起了路边招揽生意的装修队包工头

“不用不用，两个月搞定！”

jamesf007

冷笑002 发表于 2024-12-4 12:33
想起了路边招揽生意的装修队包工头   

“不用不用，两个月搞定！”

你上一个贴被吃了？才看到你贴的资料里绿汀路万象城投资是超百亿级别的

两个月是可以搞定，大概是一间豪华的市政厕所吧

冷笑002

jamesf007 发表于 2024-12-4 12:36
你上一个贴被吃了？才看到你贴的资料里绿汀路万象城投资是超百亿级别的

两个月是可以搞定，大概是一 ...

说的是这个？想了想还是不说了，鸡同鸭讲，没意思的。

wang19890726

jamesf007 发表于 2024-12-4 11:45
职业生涯参与的“市政总造价”7000万是啥概念啊？是一个项目7000万还是好多项目加起来7000万？
感觉好 ...

多个项目加起来，我才不是满嘴跑火车的，首先，175这个投资是整个项目加起来，光综合体这个我不好估算具体多少，30到60亿之间是比较合理的，价格贵不代表工期慢，工期主要看施工面摊不摊的开，而且综合体比较贵的是内装和设备，混凝土主体就几个亿的事，还有异型钢构之类的现在不是耽误工期的理由，都是加工完运到现场焊接的，越是为了追求高大上构件越大反而比较好安装速度也快，真正影响工期的都是要等的工序。

woaixstfox

wang19890726 发表于 2024-12-4 15:19
多个项目加起来，我才不是满嘴跑火车的，首先，175这个投资是整个项目加起来，光综合体这个我不好估算具 ...

你干市政工程的还真是财大气粗啊，啥都是现成的啥都是特批的，这项目的客观因素你是一个都不考虑。按你这说法，火神山都只要10天就能造完，华润真要赶工，300天都不用。

jamesf007

wang19890726 发表于 2024-12-4 15:19
多个项目加起来，我才不是满嘴跑火车的，首先，175这个投资是整个项目加起来，光综合体这个我不好估算具 ...

看得出来你没有撒谎，你应该确实只做过加起来几千万的项目，认知就是这一档吧，你也说了
绿汀路万象城175亿，商场40-60亿，整个地块都要做3-4层地下室，那么大的开挖量，土方的安排都是要过程的，前阵子还有杭州地铁土方事件，所以是否在某些环节卡住了呢，这可不是千万级总工程量可以比拟的，那安排总有个过程，现在不是已经都在顺利土方运出了
再说了你也说了贵在内装和设备，还有各类大构建定制，那你怎么知道在这期间华润没有在这方面有在操作和布置？人家近200亿的项目的系统可不是几千万的那么简单

wang19890726

jamesf007 发表于 2024-12-4 16:41
看得出来你没有撒谎，你应该确实只做过加起来几千万的项目，认知就是这一档吧，你也说了
绿汀路万象城17 ...

开挖量真的不大，他这个比住宅开挖量大不了多少的，现在住宅都是2层地下室，关键是他这个在郊区，你在西湖景区范围内施工土方才是问题，然后再科普下，土方是最典型钱到位可以大幅度提高工程速度的施工环节，还有你做过哪些工程麻烦你透露下，我参与过昆仑府项目，邮政科技大楼项目。

wangyinsheng

之前在板块里说武林人气少，最近两周又多去了几次。其实感觉武林的人气已经在明显好转（我对武林不好的印象主要来自杭州中心刚开业的时候）。现在武林的问题一个是杭州大厦略显陈旧，杭州中心和国大小且绕，第二个是商场间交通仍然比较别扭，期待恒隆能高品质落地。另外想问下，龙翔服饰城那块有可能改造或重建吗

jamesf007

wang19890726 发表于 2024-12-4 17:59
开挖量真的不大，他这个比住宅开挖量大不了多少的，现在住宅都是2层地下室，关键是他这个在郊区，你在西 ...

你把数据拿出来吧，这里的坛友不乏业内人士，也有资深城建爱好者，都有据可查的

就你说的参与的两个项目能和近200亿的超级综合体来比了？大家可不傻

10angels

wangyinsheng 发表于 2024-12-4 20:33
之前在板块里说武林人气少，最近两周又多去了几次。其实感觉武林的人气已经在明显好转（我对武林不好的印象 ...

杭大地下商城要是能交给成熟运营商改造才是对周边最大的支持

冷笑002

又要准备搞电信这块地了

600066

冷笑002 发表于 2024-12-26 20:13
又要准备搞电信这块地了

电信真不是街道能谋划的，
省级才能恰谈，
不过有这份心还是不错的。

电信旁边的电子大厦是不是还荒着？应该荒着等电信一起开发。
电信这块地要是能开发，武林广场二春来了，比恒隆二期还要重磅，
把卖地钱全赔给电信，这事有希望。

冷笑002

600066 发表于 2024-12-26 20:59
电信真不是街道能谋划的，
省级才能恰谈，
不过有这份心还是不错的。

难搞，据闻这家单位相当傲慢。

ss200052

电信大楼这个位置才是正儿八经的武林广场地铁Tod。武林广场这个站造的位置就很离谱……

bluehalo

电信之前据说难搬是因为电信很多老机房在这里吧，这点和其他单位比确实有点特殊，不过真想搬也可以搬的