琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

广穗

这个是早期的，我是看到你最新的帖子。宝境广场项目建筑面积约14.7万平米，建筑高度149米
用镜头记录世界 发表于 2015-8-10 11:56

建成效果应该和原来一直的效果图差不多，这造型修改不了多少的，我看高度应该是原来一样的，

除非现在有最新的顶部加高后的效果图或施工图【这个最好了】爆出来证明比原来是改高顶部了。

广穗

不过不是200+，过不过150相差的意义都不大了。
用镜头记录世界 发表于 2015-8-10 11:57

150、250虽然远不如200、300的界限性重要，但有时也是一个次要的子等级来的，总是有些遗憾。

算了，这个也不值得过多谈论了，不是很重要的事情。

广穗

回复  广穗


确实有，广东电网是2010年买下的地，南方电网是2011年买下的地，我找到交易的新闻了，不过 ...
maisheng1993 发表于 2015-8-9 19:40

原来这母子公司还真是分别各拿了一个地块，

而且看起来母公司的比子公司是大约小一半。

广穗

2014年广东电网撞枪口上，开工后被媒体搞了，一直停工。

编号为琶洲A区A 12地块，21亿顶风建办公楼。
fangzhuang 发表于 2015-8-10 00:23

去年广东电网这项目可怜的被媒体搞了一镬，后来竟然真的停了。

广穗

回复  fangzhuang


广东电网的项目是调度中心，而不是总部，肯定被骂，因为已经有总部大楼了，一栋高 ...
maisheng1993 发表于 2015-8-10 01:12

其实实际上是总部来的，只是名义上不叫出来，或许真的是个失策，

如果一开始就大肆宣扬是整体总部搬到琶洲以扩张升级的话可能就没那档事了。


============================================


http://jjckb.xinhuanet.com/2014-04/09/content_499160.htm

广东电网21亿元顶风建豪华办公楼

2014-04-09 经济参考报  

　　3月28日，《经济参考报》记者来到“广东电网生产调度中心”项目工地。在编号为广州市海珠区琶洲A区A12地块上，项目正如火如荼建设。现场建设工人告诉记者，该项目刚刚开工一个多月。

　　广东电网公司一位知情人士告诉记者，该项目虽然名为“生产调度中心”，实际上是按行政办公的要求设计和建设的，建成后会成为广东电网公司新的办公总部，生产调度用房只占其中很少一部分。

　　“一幢国际先进水准的写字楼将拔地而起。”一位现场施工人士指着赫然耸立的蓝色玻璃幕墙大楼效果图告诉记者，未来琶洲将成为广州形象窗口，而广东电网大楼将是琶洲区域地标性建筑之一，其豪华程度将不亚于五星级酒店。

　　正在开建的“广东电网公司生产调度中心”曾进行设计方案的国际招标，本报记者获取的《广东电网公司生产调度中心建筑设计方案国际征集公告》显示，该建筑建设标准为：国际先进的写字楼。

　　广东电网公司建设工程部负责该项目的蓝先生在接受本报记者采访时称，广东电网公司确实在新建办公总部，公司新办公楼及其附属设施建设项目总投资21亿元，总面积为16万平方米，项目已经开工一个月左右，资金来源为公司自筹。

　　“广东电网生产调度中心”项目环境影响评价信息也印证该项目为办公楼。记者从广州市环境保护科学研究院发布的《广东电网生产调度中心环境影响评价信息公告》看到，本项目集广东电网总部办公、生产调度等功能于一体。

　　《经济参考报》记者从项目设计单位——华南理工大学建筑设计研究院了解到，根据设计规划，正在紧锣密鼓建设中的“广东电网生产调度中心项目”将修建层高为33层办公楼、16层的调度中心、四层后勤服务楼群以及五层会议活动中心；此外，还将修建三个停车场，总建筑面积达16万平方米。

　　本报记者从广州市规划局获悉，广东电网的这个新建项目由四幢建筑物组成，建筑高度分别是150米、80米、32米和24米，总建筑面积162077平方米，其中地面建筑面积约101942平方米，地下建筑面积约60135平方米，投资总额210756万元。其中建安工程费用138252万元。

广穗

现在，南方电网、广东电网落户琶洲A区是定了，不太可能会被收回再出让，

(当然个人是很希望把它们都赶去B2区地铁中心那里，但基本是幻想而已。)

现在只希望它们能快点开始建设吧。


我扒了一些资料，居然真的找到了这两个项目的效果图，

当然可能只是概念性效果图，而非是最终的设计方案效果图，但亦可看看吧。


这是“广东电网新建办公楼规划效果图”（http://jjckb.xinhuanet.com/2014-04/09/content_499160.htm），

感觉比宝镜广场要好一些。




这是南方电网项目效果图（http://www.laho.gov.cn/zhuanti/t ... 20121029_364065.htm），

对其没什么感觉，比较普通、一般，甚至有点觉得像是住宅楼盘。





真是“呵呵”了。

广穗

琶洲的地自然是宝贝，多拿一块也是正常，但这俩外子到现在还没动静，也不动工，连个报道也没有。好像也没有设计图。
ych143 发表于 2015-8-10 00:01

我扒到它们的效果图了，见上面。

现在只希望它们快点建设！{:5_125:}

ych143

回复 859# 广穗

开工有点困难，估计要等些时候，现在巡视组查的比较严格，广晟资产刚被查了一个副总。南方电网应该也不会“顶风作案”。所以这两块地有可能是A区最后的起建的了，除非政府要求不建则收回重拍。

1987on

真是困难重重阿。……

广穗

回复  广穗
开工有点困难，估计要等些时候，现在巡视组查的比较严格，广晟资产刚被查了一个副总。南方电网应该也不会“顶风作案”。所以这两块地有可能是A区最后的起建的了，除非政府要求不建则收回重拍。
ych143 发表于 2015-8-10 20:38

看来真的要等几年(甚至可能2020上层大换新后)风头火势下去后才敢建设，说不定真是A区最后才动工。

当然，若能收回重拍的话是最好的【而且最好是定向出让与“电商、互联网集聚区”密切相关的企业】，

我一直觉得它们（包括星河湾、欧派及已建的宝镜等）去B2区地铁中心那里及其附近片区才是最适合的。

（参看：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... ;extra=&page=70 和 http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=70#pid13785729）

广穗

真是困难重重阿。……
1987on 发表于 2015-8-10 21:51

不必一概而论，有些(项目)困难、有些(项目)顺利。

用镜头记录世界

看来真的要等几年(甚至可能2020上层大换新后)风头火势下去后才敢建设，说不定真是A区最后才动工。

当然 ...
广穗 发表于 2015-8-11 01:59

星河湾总部为何迟迟不开工?

广穗

星河湾总部为何迟迟不开工?
用镜头记录世界 发表于 2015-8-11 17:14

可能是像《与金融城宫斗，琶洲“大叔”略占上风》(见811楼http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=74#pid13858566)报道中所说的那样吧，很多企业都不愿做开荒者、先行者，都想等现成的。只能无奈和无语加谴责  ——

“罗马不是一日建成的，琶洲也不可能一日建成。相关资料显示，星河湾、从兴电子取得琶洲地块的时间是在4年前，但目前这些项目还不知道什么时候能够面市。有知情人士透露，很多企业拿下琶洲地块后，即使已经做了规划，但也迟迟不会动工，因为商家都在等待区域商务氛围成熟。”

用镜头记录世界

可能是像《与金融城宫斗，琶洲“大叔”略占上风》(见811楼)报道中所说的那样吧，很多企业都不愿做开荒者 ...
广穗 发表于 2015-8-11 17:50

跟港商一样

1987on

唯品会二季度净利润6440万美元 同比增147.2%】2015财年第二季度未经审的财报。唯品会第二季度总净营收为90亿元人民币（约合15亿美元），比去年同期的51亿元人民币增长77.6%；净利润3.993亿元人民币（约合6440万美元）。唯品会预计，第三季度总净营收将为91亿至93亿元人民币。