梅溪湖交通這麼好，怎麼老有人說交通很差？

hdq_02017 · 发表于 2016-4-28 09:37:42

lampardzzz 发表于 2016-4-28 08:58
作为全程参与过2号线西延一期工程的人说句公道话，梅溪湖发展速度很快，但价值确实是炒作上去的，西延一期 ...

市场最公道，炒买炒卖都是市场行为，即使是参与者也不一定就能看得清楚！

lampardzzz · 发表于 2016-4-28 09:51:49

hdq_02017 发表于 2016-4-28 09:37
市场最公道，炒买炒卖都是市场行为，即使是参与者也不一定就能看得清楚！

11、12年方兴地产在梅溪湖起步，13年梅溪湖成为热点价格飞速上涨，但14、15年也是跌的最快的，16年重新出现抢房潮，这样波动的市场现象已经把问题说明的很清楚；还是那句话，评价梅溪湖要跳出梅溪湖去看，不动产价值由地段决定，先不说交通问题，也不说周边（望城坡、梅溪湖东），梅溪湖的优势是自然景观，但这类价值已经被高密度住宅属性严重贬低，不是说梅溪湖不好，只是客观评价

hdq_02017 · 发表于 2016-4-28 10:22:53

lampardzzz 发表于 2016-4-28 09:51
11、12年方兴地产在梅溪湖起步，13年梅溪湖成为热点价格飞速上涨，但14、15年也是跌的最快的，16年重新出 ...

片区规划你已经很清楚了，其它的多了解一下市场数据，再了解一下消费者行为心理学，我不觉得有什么难以解释和困惑的。

big_gun · 发表于 2016-4-28 10:43:46

hdq_02017 发表于 2016-4-28 10:22
片区规划你已经很清楚了，其它的多了解一下市场数据，再了解一下消费者行为心理学，我不觉得有什么难以解 ...

政府把好多资源往梅溪湖堆。现在开发强度那么高。不堵才怪。河东开发强度过高，堵车厉害，弄新区就应该规避这个。

scofield7 · 发表于 2016-4-28 12:42:48

自然景观是梅溪湖的优势，但也不能忽视了完善的配套，教育、商业、医疗都还是很有保障的

big_gun · 发表于 2016-4-28 13:00:27

偏题了，楼主说的是交通。梅溪湖价值再高，交通堵，还是堵。

随心... · 发表于 2016-4-28 14:07:45

交通不见得差，而且现在已经在考虑西二环扩建跟麓景路延长线，而且梅溪湖南岸整体容积率2.5的规划很高很密集吗？

edward8689 · 发表于 2016-4-28 14:38:58

楼市稍微火一点点，好多人就开始跳了，就开始炒了

無证骑士 · 发表于 2016-4-28 17:47:55

lampardzzz 发表于 2016-4-28 09:51
11、12年方兴地产在梅溪湖起步，13年梅溪湖成为热点价格飞速上涨，但14、15年也是跌的最快的，16年重新出 ...

说梅溪湖只有景观资源优势的，多半是不了解梅溪湖。

robmql · 发表于 2016-4-28 22:20:09

总比以前的葡萄园好吧

bigvioce · 发表于 2016-4-28 23:17:20

还是观念作祟，宁要河东一张床，不要河西一套房！河西大发展，三十年河东，三十年河西，梅溪湖交通还是可以的，节假日那地方不堵！

辉天下08 · 发表于 2016-4-29 00:06:15

本帖最后由辉天下08 于 2016-4-29 01:21 编辑

担心梅溪湖堵车那是没有必要的。
旁边有西站公交站点很多，很多人不会往梅溪湖这边靠。

梅溪湖辐射区域并不大，外围有多条城市主干道，除了专门来梅溪湖的，根本就没有必要经过梅溪湖。

河西就这么多人，就这么大地方，还有滨江和洋湖抢资源，梅溪湖人能多到哪里去？又能堵到哪里去？

再推论一下：梅溪湖景观资源也就那样，以后人很多的时候，显得拥挤的时候，景观资源观赏游玩性必然大打折扣，所以很多人不会经常专门到那里去了，平常见到的人，多数都是住在片区的。再就是以后滨江沿江风光带搞好了，洋湖沿江风光带建好了，洋湖湿地全面建成。大王山旅游度假区全面建成，还会有谁天天专门去梅溪湖看风景？现在是河西景观资源不够，以后景观资源大大的有，梅溪湖优势就被削弱了，其实现在梅溪湖景观资源不错，但是现实状况是比较冷清，我想不出梅溪湖今后能有多堵。新建的中国结根本就没几个人去看，桥上经常不见人。以后最多也就文化中心有什么演出之类的，会多来些人，平常估计热闹不到哪里去的，何谈很堵？

lampardzzz · 发表于 2016-4-29 08:37:10

本帖最后由 lampardzzz 于 2016-4-29 08:40 编辑

lili8816882 发表于 2016-4-28 17:47
说梅溪湖只有景观资源优势的，多半是不了解梅溪湖。

你指的是只招一年级的所谓“名校”，还是目前只看得到黄土的梅溪湖二期？金茂商业、梅溪湖新天地、玉米楼、酒店？湘江新区管委会、梅溪湖公司去过很多次，连自己人都承认宣传有画饼的意思，反正你是信了

随心... · 发表于 2016-4-29 10:23:52

lampardzzz 发表于 2016-4-29 08:37
你指的是只招一年级的所谓“名校”，还是目前只看得到黄土的梅溪湖二期？金茂商业、梅溪湖新天地、玉米 ...

画饼？
画饼的话政府投30亿去建个文化艺术中心？
画饼的话金茂砸80亿搞个金茂广场？
画饼的话步步高砸50亿搞个梅溪新天地？

HYJYJ · 发表于 2016-4-29 10:40:07

scofield7 发表于 2016-4-28 12:42
自然景观是梅溪湖的优势，但也不能忽视了完善的配套，教育、商业、医疗都还是很有保障的

其他的还可以，你说这个医疗就还没影的事呢。

一个医院都没建起来，都在纸上谈兵。

进展最快的妇女儿童医院也只是把地基弄出来，就没下文了，半年没动静了。

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