罗兰斯宝（汉京320米）宗地调整规划设计条件的公示

ddcrong · 发表于 2012-1-13 21:24:30

回复校&长

汉国这个17w是总建面吧，汉京这个是容积率建面，一般来说会有20%左右不计入容积率的 ...
onli 发表于 2012-1-13 21:17

我也觉得应该是这样的，仅从设计图的比例上看，汉京比汉国要壮实得多

ddcrong · 发表于 2012-1-13 21:26:24

再加上汉国裙楼有6层商场，5层地下车库；
汉京裙楼只有4层商场，地下车库层数未知；

zhonghewitt · 发表于 2012-1-14 15:12:23

回复 79# ddcrong

我算了一下，汉国一层楼好像还不超过2000平方米

ddcrong · 发表于 2012-1-14 22:21:00

回复 ddcrong

我算了一下，汉国一层楼好像还不超过2000平方米
zhonghewitt 发表于 2012-1-14 15:12

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
汉国城市商业中心拟建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田人民医院，南侧为嘉汇新城，项目用地现状为停车场，有停车位约200余个。　　本项目开发包括单独一幢综合使用的塔楼与6层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。　　总占地面积7844.9m2，为1栋高302.2m的建筑，包括80层塔楼、6层裙楼和5层地下层，总建筑面积171179.6 m2。裙楼功能为商业，建筑面积17293.6m2；塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2； 20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2；40和41层为健康俱乐部和空中大堂；80层为行政酒廊；本项目有5个避难层，分别为第7、23、39、55和71层，建筑面积共4595m2；本项目地块绿地率为25%。　　。。。。。。

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

7-19层塔楼平均每层的建筑面积为：1448平方米
20-79层平均每层为：1410平方米

zhonghewitt · 发表于 2012-1-14 22:37:12

回复 82# ddcrong

那么这栋楼就很瘦咯？哈哈

ddcrong · 发表于 2012-1-14 22:44:32

回复 ddcrong

那么这栋楼就很瘦咯？哈哈
zhonghewitt 发表于 2012-1-14 22:37

这样一计算，汉国确实很瘦，而汉京应该比汉国要粗壮些。不知道"京基100"大厦每层的建面大约是多少......

摄夜人 · 发表于 2012-1-14 22:51:39

汉国“平均”每层建筑面积2125平方米，塔楼每层建面1900~2000

ddcrong · 发表于 2012-1-15 09:15:24

汉国“平均”每层建筑面积2125平方米，塔楼每层建面1900~2000
摄夜人发表于 2012-1-14 22:51

看看汉国公布的数据，塔楼的每层建面平均下来只有1400平米左右，和设计图的比例比较吻合，不知道你的平均2000平的数据从何而来？？？？？

看看汉国的数据——————
塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2=====18828平米/13层====1448平米/层； 20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2====84657/60=====1410平米/层

1788111 · 发表于 2012-1-16 01:19:25

快点开工吧等了很久了。。。

绍卫星 · 发表于 2012-1-17 16:58:14

最好加高到500米以上

ddcrong · 发表于 2012-1-17 19:22:24

最好加高到500米以上
绍卫星发表于 2012-1-17 16:58

good

crcyue · 发表于 2012-1-19 13:29:07

那位大侠有效果图，咱瞅瞅！！！

SKYSKY · 发表于 2012-1-19 13:35:49

那位大侠有效果图，咱瞅瞅！！！
crcyue 发表于 2012-1-19 13:29

飞火流星 · 发表于 2012-1-28 18:58:29

建筑限高：由原28层（其中商业裙楼限高4层）调整为限高320米。
好大的动作，如果CBD的楼也能那样调就好了！

黑色地平线 · 发表于 2012-1-28 19:31:53

但求速度开工！！

罗兰斯宝（汉京320米）宗地调整规划设计条件的公示

本帖子中包含更多资源