大石桥3号线地铁上盖

桐柏路

老城区如果能如某些人说的越来越落寞，最终变成一个原始森林。

那太和谐了。

我吃盾构机。

桐柏路

对于同一个城市而言，

说一个区域落寞，另一个区域腾飞，

那么落寞的标准是什么？

楼少，还是人少？

经济总量？地铁线网？公交密集程度？人口数量？商业活力？

如果在这些方面一个个新区能够马上碾压中心城区，而不需要几十年如一日地吸血，

那当然是好事啊。

桐柏路

如果说你周围的朋友有95%的人买房都和你喜欢的区域一样，

那么说明交友范围还算是比较对你胃口的嘛。

但这并不能说明960万郑州人有几成是你的朋友啊。

我的朋友95%以上还都在二七区呢，然后我就能大放阙词说二七区是郑州的未来了。

买房子和家是两个概念。

等我有钱了我去沙博、五云山、平原新区、南港区各买一套。

平时住在二七区，周末有空一礼拜去一个地方度假。

但想让我常住那种地方？我谢谢你全家。

每个人都有自己喜好，你选择的东西恰巧是你喜欢的，那就是最好。

但请不要把你这种观点强加给大部分人。

桐柏路

中原之夜 发表于 2017-8-4 10:34
这不可能，老城区人口还会大幅度的增加！

对嘛。

这个观点是一致的。

如果年收入不足20万的工薪阶层，

最好还是把首套刚需选在中心城区，

附属的服务设施都是能降低生活成本的。

如果是年收入超过100万的人，

首套房选择中心城区外围的任何一个组团里的高端生活区，

都是明智的选择。

对于年收入在20万至100万之间的，

有的人喜欢中心城区守着，

有的人喜欢中心城区守着的同时周末去小保姆那儿打扫打扫卫生，也是未尝不可的。

只要自己喜欢就好。

以上指的是个人收入，不是家庭总收入。

桐柏路

中原之夜 发表于 2017-8-4 10:37
在最近三年或最近一年。三环内才卖出多少房子？绝大部分在新区好不好！

绝对值和比例的概念很关键。

最近三年，陕西省卖房子数量和徐汇区卖房子数量比，我估计很有可能陕西省胜出。

但如果考虑比例呢，

商品房销售与新建数量比值，商品房入住数量与购买数量比值。

这两个数据参考意义更大吧。

纽伦港

中原之夜 发表于 2017-8-4 10:28
几年前我一直是把郑东新区与三环内相提并论，但情况现在真的不同了！大家都很清楚，三环内的定位现在成了刚 ...

三环内除了地段比较差和小开发商的楼盘，价格恐怕不是一般刚需能承受的，而且三环内长期看也是一路走高的，事实是一般刚需因为价格原因被迫选择了外围

434647998

要商城还是要绿城，你们自己选。反正地就那么多！希望你们能够理智点！绿地盖成房子容易！盖成房子在想让绿地回来就难了！

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旧城改造如果还是这种改法，旧房子拆了建设新房子！毫无意义！

Museum

好好一个探讨老城的贴，哪都有沙博。不喜欢老城区不看不就得了。道不同不相为谋都不懂。真是神烦

纽伦港

中原之夜 发表于 2017-8-4 10:48
我认可部分人首套买老旧小区，价格在11000-13000之间的极多。但是你想过没有，郑东新区无论现在还是以 ...

大多数刚需并不认可老旧小区，买新房但三环以内的价格承受不了，三环内较新的几年房龄的二手房同样承受不了，所以被迫选择了外围。

还有老东区既属于郑东新区又属于三环内。你说的郑东新区是白沙还是老东区？老东区的房价可是一般刚需远远不能承受的。

过儿哥

大家的分歧在于家和房子的认识不同

桐柏路

中原之夜 发表于 2017-8-4 10:44
我觉得你应该多出去转转，你离南龙湖最近，你要是了解了这个镇近些年的变化，相信你也就更能认同郑州的大 ...

我离南龙湖可不近。

另外，南北龙湖、北港区、沙博、荥阳，这些地区这两年都经常去。

大郑州的未来就在大郑州本身，而不会是某一个区域。

也只有外围发展好了，内部才有条件提升嘛。

无论外高桥、滴水湖、金山卫再多么好，

衡山路也依然不会太差的。

就算是相比世纪大道而言，那么依然会有人觉得衡山路更适合生活。

434647998

我理想中的旧城改造，一个区域内的原有建筑拆除后，建筑密度压缩到2.5：三分之一土地面积建设水面绿地！三分之一土地面积建设体教文卫医等公用设施！剩下三分之一建商，住宅！

Sayram

中原之夜 发表于 2017-8-4 10:55
而刚需最需要的是财富积累！没停车场，没电梯，没绿化物业的三无老旧小区是被甩卖的产品，因为未来会被淘汰 ...

谁说三环内都是老旧小区，没有停车场，没有电梯，没有绿化物业的？？？？？ 不是跟你抬杠，你这个主观因素太重了！

fantasy12345

老旧小区改造计划一直有，只是这两年重点一直是在外围拆迁，毕竟成本低，最终还是企业买单。目前的旧改还是以重点项目（商都历史文化区等）和重点景观道路（中原西路的旮旯王村国有土地连片改造等）及涉及的道路、轨交等入手，大片改造还是要等开房商接手，如果货币补偿，成片开发，还是有所期待。