又得离开武汉漂泊他乡了

青木大佐

sagrgr 发表于 2018-2-22 23:22
朋友 别激动 你举的例子是国际 是中国 而不是国内 这是两个层面的事 就像有人说西边某地人口多过北上广深 ...

湖北可以弯道超车  那么内陆极少数城市还是有希望啊

整体上从经济层面看   内陆省份整体肯定是不可能超过沿海省份的   只是个别内陆城市有希望成为一线   这是我的判断   至于长期短期说不准

你说的四川嘛   他们喜欢吹  不过其实我个人觉得   还是有道理的  不在于什么胡焕庸线   而是人口分布的问题    西部  中部  肯定还是要出1-3个城市成为发达城市的

发达国家的一线城市基本上都在沿海   那是因为他们的人口基本上绝大部分都分布在沿海   这一点我们国家做不到   我国绝大部分人口还是在胡焕庸线以东的内陆省份

Moe小零

青木大佐 发表于 2018-2-22 23:18
除非你有撒贝宁王凯刘亦菲的机遇    有能混成雷军那样的潜力的工作     或者有能混成吴仪胡春华那种地位 ...

也不是，我觉得是时间问题。

2015年算一个时间点吧，如果2015年之前在一线城市能买房还是不错的。但是之后就不行了。

一般来说，增量市场明显比存量市场要更大，一线城市现在人口增长乏力，所以现在往一线跑肯定很难扎根。

选一个城市还是得在一个城市人口大规模增长之前就生根（买房），这样能赚城市发展的红利。

如果等一个城市发展完了，人口增量到瓶颈（或者政策限制人口增长的瓶颈），再跑去这地方，那就只是去接盘的而已……

从这点来说我还是很看好武汉的，武汉是国内所有大城市里面 【大学生人口/常住人口】这个比例最高的城市，说明增长率空间大。
只要武汉能做好大学生就业配套、产业链问题，潜力无限。

青木大佐

sagrgr 发表于 2018-2-22 23:22
朋友 别激动 你举的例子是国际 是中国 而不是国内 这是两个层面的事 就像有人说西边某地人口多过北上广深 ...

zf对经济的控制力这方面不好说  有的确实是在弱化  有些又在增强   说来就复杂了

近来郑州、西安获批国家中心城市明显就是宏观调控行为的做法之一

国家在大力引导    不能完全由着市场来

不然完全由着经济规律来   就真出现你说的那种局面了

青木大佐

sagrgr 发表于 2018-2-22 23:25
都希望家乡好 这是当然的  只是经济增速gdp这玩意都看的到  一线有一线的底气 事实如此 何必争论呢？

哪一点是看到和你争了？你别激动

GDP增速这些指标是个参考的   是静态的   无法看到今后可能出现的宏观大战略的变动   假如什么都看那个表格的数据就可以分析出来   那事情也就太简单了

Moe小零

sagrgr 发表于 2018-2-22 23:22
朋友 别激动 你举的例子是国际 是中国 而不是国内 这是两个层面的事 就像有人说西边某地人口多过北上广 ...

上海从1万亿到2万亿，2万亿到3万亿，这个东西有通胀率的影响。

看武汉GDP/上海GDP的历年数据就挺明显的。

2006年上海GDP第一次突破1万亿，当年武汉只有2500，武汉占上海25%。

现在2017年武汉占上海44%。

——————————————

我大概能理解你的说法， 你是觉得一线城市产业是最齐全的，而且一二线的产业结构差距不太容易拉近，这点我同意。

我觉得强者恒强适用于产业布局和发展上面，但是不适用于生活水平和收入上面。

就是说以后一线城市相比二线强（武汉成都这种）的确会有产业结构优势，但是收入和生活水平的差距会越来越小。【这个结论看其他发达国家也差不多】

sagrgr

青木大佐 发表于 2018-2-22 23:30
zf对经济的控制力这方面不好说  有的确实是在弱化  有些又在增强   说来就复杂了

近来郑州、西安获 ...

难难难 哪怕光看经济增速 这两个比起当年一线在这个体量或者武汉在这个体量都不如  未来如何不多作评价 但要说搞的过一线....   社科院/高盛野村有经济报告 北上广深遥遥20年不会变(高盛的好像是15年)
你一口气发一大堆 又是问号 给人一种很激动的感觉  至于你反过来说我激动？我自己倒是完全不激动 因为各种乱七八糟的古怪观点见的多了  平时事务也多 没那个闲心
有一说一 你说省委 我答省委  你说发达城市 我当然也认为内陆会出现
但是核心论点 一线和后面的差距确实是在拉大的   当然你说是增速静态的就随便了吧 这种事我普通人也看不到那么高的层次

ttyy1122

卡卡的爸爸 发表于 2018-2-22 20:40
户籍人口两方面，一是新出生婴儿，而是落户的

不是你这样表述。应该是本年户籍人口增长主要包括两部分:一是人口自然增长(出生-死亡)+落户、迁入-迁出。

所以，仅仅统计新生婴儿是不准确的。

sagrgr

Moe小零 发表于 2018-2-22 23:38
上海从1万亿到2万亿，2万亿到3万亿，这个东西有通胀率的影响。

看武汉GDP/上海GDP的历年数据就挺明 ...

恩 不错 确实如此 你是对的   只是占比这一点说法真别用了....因为这个说法以前就被那众多大牛怼过 太.....

rusvin

不一定，武汉这样的城市，如果真抓住了几个机会，成为与如今的一线等量齐观的一线，是完全有可能的。

中国这样的人口规模，在全世界都是独一无二的，西方的那一套所谓分析模式，并不能套用在中国身上。

青木大佐

sagrgr 发表于 2018-2-22 23:43
恩 不错 确实如此 你是对的   只是占比这一点说法真别用了....因为这个说法以前就被那众多大牛怼过 太... ...

为什么别用了啊？

青木大佐

sagrgr 发表于 2018-2-22 23:39
难难难 哪怕光看经济增速 这两个比起当年一线在这个体量或者武汉在这个体量都不如  未来如何不多作评价 ...

那是打字习惯问题，不是激动。另外你所谓的一线和后面的差距会拉大，这个后面的指的是什么？我当然理解成排名仅靠他们的城市了。但是去我前面说的，我相信内陆肯定会出现个别发达城市，一线城市的。如果谈省份和区域，我也认为总体上沿海地区强于内陆地区。

sagrgr

青木大佐 发表于 2018-2-22 23:52
为什么别用了啊？

....朋友你就不能去谷歌百度吗?   事情办完了得走人了 就不回贴了 有兴趣可以看下这方面的文章nfomin之类搜

草包科技

楼主老用户了，经常看到楼主发帖

Lance1987

jupiter421 发表于 2018-2-22 21:39
老乡好，我是洪湖fk的

老乡你好

ranxiang7

投资房产和股票都一样，成长性大于大蓝筹。上海的房子已经7、8万了，还怎么涨了，涨到15万也才一倍啊，相反我们长沙这边均价8000许，位置差点的5000都有。涨到1.5万很轻松。
买一个城市的房子也是如此，2014年，长沙火车站对面的房子10500，现在也就1.1左右，相反长沙高铁站2014年是5000多，现在是1.1万左右。
在全面小康和共同富裕的国策下，北上深广房子投资价值最差，相反，未来几年，性比价和回报率，重庆和长沙市一定是最高的。不一定最好，武汉比长沙好一点，但是武汉现在房子基数比长沙高了一倍去了。
像股票一样，贵的好东西，也是垃圾股。比如300以上贵州茅台。相反，像农业银行、贵阳银行、格力电器，才是股票中的金子