滨江猛料！南山雍江汇外立面共建化

wangtianzhuo111

liuya 发表于 2021-12-15 16:14
现状，期待你的新面貌

我对南山的改造很担心，首先外立面挂玻璃幕墙肯定需要在外墙上面打眼。日积月累后会不会漏水，会不会松动。外墙和玻璃幕墙之间是空的。下雨天这个空隙里面也是漏水的。还有就是光污染。严重影响南山居民正常生活。

wangtianzhuo111

hyq666666 发表于 2021-12-15 13:35
对南山雍江汇（共9栋，最高33层，层高96米，总改造面积约10.8万平米）等建筑风貌进行提质改造。

明显不对，南山一共9栋，7栋和8栋都有38层超过100米了

mkars

耗子007 发表于 2021-12-15 21:34
洋湖景园安置小区 外立面改了  但是不是玻璃幕墙。

个人认为洋湖景园的外立面改造，只怕以后还得要再来一次公建化外立面的改造，而不是像现在这样刷个黄色墙漆。现在的状况是它周围宜家、卓伯根、人才公寓办公楼、京东等一圈公建围簇在洋湖景园周围，洋湖景园的黄色安置楼这C位的SI黄色就显得格格不入了

xiaomu123

18670020964 发表于 2021-12-15 12:22
不临江，公建化到没必要，安置区的整体形象都是被防盗窗和晒腊肉，晒这个那个毁了的，可惜他们意识不到防 ...

上海也看地方吧，老城区好多户撑一个特别大的铁架出来晾衣服

长沙传奇

Jasoir_Louis 发表于 2021-12-15 20:01
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

等汽车北站腾地出来看有没有规划

546438198

恶性循环：
【拼命压制房价】   →【低级别规划】    →【新丛林式高楼+新窄密街道】    →【（开发商）低成本低投入开发】    →【低品质楼宇】   →【好像感觉有点儿不爽】   →【ZF出钱改造（粉饰丑陋的雀斑】  →【阿Q一下，自我感觉又好一点了】



合理的良性循环：
1、【30-50年长远预景规划】    →【核心商圈、核心功能区、政务区、公园广场高品质规划与高品质建设】    →【核心区域适当留白（为未来建筑留2-3处空地】   →【核心区域 不作限价房规划】  →【构筑良好的高品质城市形象、城市地标、城市天际线】

2、高端品质住宅楼宇：【核心地段、核心商圈、核心功能区、政务商务区的非主街道方圆1500米内规划建设】   →【高品质设计、高品质建设、高品质外立面，住宅不限价】,多卖出来的土地钱用来打造高优良品质的城市基础市政设施!

3、中端品质住宅楼宇：【商圈、功能区、商务区主街道方圆2000米内规划建设】    →【中高品质设计、中高品质建设、中高品质外立面，住宅不限价】,打造优良品质的城市基础市政设施!

4、限价房住宅楼宇：【商圈、功能区、商务区主街道方圆2000米外规划建设】    →【配套的社区商业、中小学校、医院医务室、交通、休闲广场公园，合理限价房】

5、私宅别墅规划：【对比其它城市，长沙的私宅别墅价格太偏离市场了】，北上广深杭琼等地别墅价格基本上上1000万元/套起步3000万元/套算正常，而长沙是150万元/套起步，私宅别墅占用大量国家土地资源，所以土地不能贱卖。为什么不能卖500万元/套起步，多售卖出的资金用来规划建设城市基础设施，以反哺社会呢？！！！

——其实新开发小区周边的道路、市政、学校、低商等，都是房地产开发商配合ZF完成的，实际是地产开发商出的钱（开发商出的钱，也就是购房者出的钱）。所以，才会有学位房、学区房一说。


最后总结：站不高，尿不远。站得高，你才尿得更远 ...........................................................................   !!!

MangoCat

bobo980317 发表于 2021-12-16 08:01
长沙将用3年时间对全市既有建筑外立面进行集中整治提升！！！

这是统一刷漆？

18670020964

xiaomu123 发表于 2021-12-16 10:25
上海也看地方吧，老城区好多户撑一个特别大的铁架出来晾衣服

那是因为人家没有阳台，比防盗窗好看多了好吧

alexc

546438198 发表于 2021-12-16 10:56
恶性循环：
【拼命压制房价】   →【低级别规划】    →【新丛林式高楼+新窄密街道】    →【（开发商）低 ...

就长沙市规划局的水平，你这个良性循环的第一点第一句就实现不了

qq121131

早知今日，当初直接公建化多好。看来连**都看不下去这个老鼠屎。如果能成功改造那滨江颜值能有巨大提升。就是不知道这个改造是谁出钱，买房业主是不是捡了个大便宜？？

qq121131

谈柏辰 发表于 2021-12-15 14:52
这都是从**专项资金里面挤出来得吧，世纪情那边业主不出一点，估计是永远就那样了，不然为什么7UP和平和堂 ...

最大毒瘤，世纪情和友谊宾馆。连7mall都改好了。这辆硬是洗一下都没，市中心县城质感首功。

qq121131

CkProject 发表于 2021-12-15 17:05
太有必要了，除了拆了更好的

除了炸了修写字楼外最好的做法，这个位置本来就不应该出现这种品质的住宅。

qq121131

liuya 发表于 2021-12-15 19:55
世纪城如果把靠江边的房子，隔个十来栋加高两三栋，形成错落有致的幕墙楼，基本上就可以打乱这一堵墙的格局 ...

世纪城没必要了，本来就是集中住宅去，看天际线景观也不会看那里，搞了浪费钱。

hhw804

好事，谁不想成为站在风口上的猪，即使没翅膀也能被大风吹上天

wydhmucz

干好了，郑在城建这一块口碑上来了，虽然招商没有太大成绩，但将来后人一提起滨江金融中心，还是会怀念一下他，总比那个土飞好，留下的只有屎黄色