深圳版海港城——太子湾K11随拍，主体基本差不多了，就差内部商铺装修和外围景观施..

tiankk7

其实现在说来说去的也没啥意，等它建成并营运稳定之后看看营业额和客流情况就知道最终答案了，现在大家也都是在猜测而已，既然都是在猜测， 就得容纳不同的观点

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tiankk7 发表于 2024-8-19 17:55
其实现在说来说去的也没啥意，等它建成并营运稳定之后看看营业额和客流情况就知道最终答案了，现在大家也都 ...

目前还真不好说。。。 要看K11的经营策略如何与HK的商场错位发展了。。。例如，当年大家都不看好深圳万象城的高端奢侈品商场的发展定位，网上很多唱空的说什么北有广州南有香港的双向夹击，再加上罗湖的交通拥堵，难有发展，但是，事实是，这么多年过去了，十几年了，深圳华润万象城是华南地区的奢侈品商场的一哥地位难以撼动。如果K11能做到万象城那样的经营策略而且能贯彻下去，相信还是会很成功的，也能带动太子湾整个片区的商业发展。。。

leo315

慢慢来，几年前深业上城也是门可罗雀，现在周末吃个饭，排两小时队都不稀奇

zahdxbz

tiankk7 发表于 2024-8-19 17:43
不用情绪化讨论，客观而言，这个红圈的大致范围应该算是目前深圳的中心区域

你把红圈放大到东莞、中山、珠海、澳门、香港再看，看K11是不是中心，这种高端商业不可能只做深圳的生意，你的格局太小了，思维很局限性。

zahdxbz

当然一个新商场建成前期肯定需要培育也是正常，所以还是几年后数据说话，不要天天在那里胡咧咧说人家坏话，还美其名曰不同意见。

qwertrewq

建12号线的时候，没同步建设5号线延长到太子湾站，是我想不明白的。5号线延伸到太子湾站，会给太子湾带来不少客流。

topcooper

大陆第一家海边购物商场就是巨大IP，海边来一杯咖啡，开启一天生活。。。

tiankk7

zahdxbz 发表于 2024-8-19 20:28
当然一个新商场建成前期肯定需要培育也是正常，所以还是几年后数据说话，不要天天在那里胡咧咧说人家坏话， ...

听不得不同意见、只能说好，那才是格局小、思维糊涂。 另外，也不要神话K11， 看看维港K11，那低矮的楼层、暗色的格调，也不过尔尔。 再者，既然定位为高奢店、主打为有钱人服务，也就别指望绝大多数普通市民对它会有多大的兴趣，所以客流不会大也才是正常状态，再加上地处偏僻的角落，那么为啥非要预估它会有多么热闹繁华......这就缺少了基本的逻辑思维！    就这还奢谈格局？呵呵

tiankk7

另外， 争来争去的也没啥意义，大家又不是K11的老板。这个话题就吃打住吧，   预祝K11开业后人潮涌动、生意兴隆。

tiankk7

Register 发表于 2024-8-19 18:24
目前还真不好说。。。 要看K11的经营策略如何与HK的商场错位发展了。。。例如，当年大家都不看好深圳万 ...

罗湖万象城和深圳湾万象城的档次已经比较高了，商场所处的地段也很好，市场形象和口碑也比较好， 商业位置相对较差的K11要想超越万象，除了拥有“新鲜感”这个优势之外，不知道还要施展哪些技能出来。

nikola-tesla

tiankk7 发表于 2024-8-20 10:40
罗湖万象城和深圳湾万象城的档次已经比较高了，商场所处的地段也很好，市场形象和口碑也比较好， 商业位 ...

上一堆潮牌，好吃的餐饮，深圳哪里都是一大堆人

Eddiekiduk

人家合作方招商也有资源，要搞国际游轮港，离境退税商业，再说在你们家楼下屌丝也是买不起

yizi

深圳最頂級商場, 沒有之一, 期待

HONHONHON

对中老年人来说，对什么样的商场都缺少兴趣，对年轻人来说，那些奢侈品店消费过高，不如去万象天地那样的潮玩街区。对小孩子来说，离家太远的商场也不适宜。所以K11的目标客户群的确很小众。

玄武讨伐团

那地方选址问题很大，需要培养很多年才会有人气