宝能的新进度

keleok300 · 发表于 2013-8-29 19:42:34

如果地价便宜，如果真有45亿的投入，5栋300+都够了，九洲总包价才5.41亿，加上地价、设计、勘察等等费用 ...
南游记发表于 2013-8-29 17:36

我不知道你这个九州的造价是从哪听来的，是否可靠？置顶贴里写的九州的造价是20亿，三祺的造价是18亿，广金的造价是16亿（估计是加高前的预算）。我在高楼迷看了很多高楼的造价，200+的写字楼投资额基本没有低于10亿的。

岁月无声 · 发表于 2013-8-29 21:20:47

等待效果图出来再评论，至少有一栋250+，而且建成时间可能比海尔总部快

nnm · 发表于 2013-8-29 21:33:40

宝能真厉害{:5_122:}

摩天南宁 · 发表于 2013-8-30 00:34:48

你要求真高。如果建筑面积真的只有44万平方米，可以断定出现3栋200+的几率不大，估计只有一两栋2 ...
keleok300 发表于 2013-8-29 16:30

{:5_115:}还高啊？总部基地的一百亩地（寸土寸金啊），期待3栋200+不算过分吧？要是其他地方的地我就无所谓啦。

摩天南宁 · 发表于 2013-8-30 00:37:18

是53万平方米

45亿元打造超高城市综合体

当天，南宁五象新区总部基地金融街金融保险项目奠基 ...
南游记发表于 2013-8-29 16:55

53万的话几率很大。

keleok300 · 发表于 2013-8-30 00:42:05

还高啊？总部基地的一百亩地（寸土寸金啊），期待3栋200+不算过分吧？要是其他地方的地 ...
摩天南宁发表于 2013-8-30 00:34

一个开发商一下子建3栋200+ 这种事并不常见，我觉得这种要求有点高了。我认为能有一两栋200+就不错了，其他没有200+的幕墙弄好看点就对得起这块地了。我比较希望南宁中心能高点，最好有450米以上，总部基地再多几栋300+就可以了。

摩天南宁 · 发表于 2013-8-30 00:43:08

我不知道你这个九州的造价是从哪听来的，是否可靠？置顶贴里写的九州的造价是20亿，三祺的造价是 ...
keleok300 发表于 2013-8-29 19:42

那是之前拍的工程铭牌上的总包价格。价格是不好估算出楼的高度和栋数的。

摩天南宁 · 发表于 2013-8-30 00:47:51

一个开发商一下子建3栋200+ 这种事并不常见，我觉得这种要求有点高了。我认为能有一两栋200+就不 ...
keleok300 发表于 2013-8-30 00:42

{:5_111:}3栋200+算要求高了，那你要求的一栋甚至两栋450+不是更高？一栋450+的造价比3栋200+还要高啊。{:5_124:}

keleok300 · 发表于 2013-8-30 00:49:07

那是之前拍的工程铭牌上的总包价格。价格是不好估算出楼的高度和栋数的。
摩天南宁发表于 2013-8-30 00:43

价格绝对可以粗略的估计出高度，如果10亿能建成300+的话，那种楼的品质和幕墙肯定是比较差的，比如航洋信和3栋200+投资26亿，外立面看起来就比较差。

keleok300 · 发表于 2013-8-30 00:52:17

3栋200+算要求高了，那你要求的一栋甚至两栋450+不是更高？一栋450+的造价比3栋200+还要 ...
摩天南宁发表于 2013-8-30 00:47

因为南宁中心的位置比较特殊，如果南宁中心不高一点，会影响到其他项目的高度，所以它必须坚挺。

摩天南宁 · 发表于 2013-8-30 01:03:34

价格绝对可以粗略的估计出高度，如果10亿能建成300+的话，那种楼的品质和幕墙肯定是比较差的，比 ...
keleok300 发表于 2013-8-30 00:49

用造价来估算不靠谱啊。算了，还是等官方公布效果图后就知道了

keleok300 · 发表于 2013-8-30 01:05:38

用造价来估算不靠谱啊。算了，还是等官方公布效果图后就知道了
摩天南宁发表于 2013-8-30 01:03

我也只是粗略的估算一下，说不定人家也有追加投资的可能。还是等官方数据吧！

摩天南宁 · 发表于 2013-8-30 01:06:27

因为南宁中心的位置比较特殊，如果南宁中心不高一点，会影响到其他项目的高度，所以它必须坚挺。 ...
keleok300 发表于 2013-8-30 00:52

宝能的位置也很好啊，和南宁中心并列的，要是南宁中心有450米，宝能才有200米甚至没有，这落差太大了吧

keleok300 · 发表于 2013-8-30 01:07:39

宝能的位置也很好啊，和南宁中心并列的，要是南宁中心有450米，宝能才有200米甚至没有，这落差太 ...
摩天南宁发表于 2013-8-30 01:06

至少有一栋200+吧，怎么可能一栋也没有？

keleok300 · 发表于 2013-8-30 01:11:39

宝能旁边是政府用地，那落差更大吧？