|
发表于 2016-8-21 12:50:40
|
显示全部楼层
现在这一波就是拼命囤地囤房哄抬价格,但是货币政策将逐步转向且已经开始调整,长沙新一届决策者似乎也是铁了心要把房价搞上去,但难度很大,如果不趁着现在形势还可以,赶快多卖几块地,等这一波很快过去后,土地又重新卖不出去或者没有太多溢价了。并非只要囤地,地价就一定会涨的,刚需其实没有想象的那么刚,提前个两三年或者推后个两三年都是常事,一来一去五六年的跨度,市政府六年不卖地那财政和债务如何吃得消?在目前这个形势下,政府其实比购房者更心急、更焦虑,只能借助房价上涨来倒逼购房者变得更焦躁而已。看看2014年下半年到2015年上半年地方政府和开发商几乎绝望的样子,其实一两年都很难撑过去的。现在受益于去年以来努力放水,问题是放水已经不可持续,货币政策必然转向,泡沫将逐步被阴干。投资需谨慎,最好更多的投资于自己和家人以及后代的身体健康、见识、知识、格局和心胸等可以比房产流传得更久远、在任何混乱下都无法被剥夺或贬损的东西。 |
|