最期待上海未来3年内哪个“大型综合体”完全建成后的实际营运效果？

alan100

改成过这样，但也未必是最终版本，因为项目分1-4期，光地下工程17万多平方米完工就要2015年底了吧

alan100

回复 74# shuiyuguang 你选的新效果图是已经开业的苏州久光呢

alan100

　上海建工集团股份有限公司10月22日晚间公告，近日，公司收到闸北区312街坊33丘商办项目(利福上海闸北)工程施工总承包的中标通知书，中标价为129322.45万元。该工程建筑面积为346572.24平方米，计划工期为1492日。

shuiyuguang

回复 77# alan100


    你贴的图看不到。。。你要先下载再上传

alan100

久光/利怡达商业置业综合发展，总占地面积为50153平方米，总建筑面积为346733平方米，包括： 两幢20层高的办公楼，两幢七层高的百货商场，设有四层高的地下室，包括商业，停车场，项目采用：框架结构。
开工时间 2014-10-01 竣工时间 2016-12-28
效果图最后一张
http://tieba.baidu.com/f?z=24042 ... &word=&pn=0

shuiyuguang

回复 81# alan100


    已搞定，谢谢~~

alan100

回复  alan100


    已搞定，谢谢~~
shuiyuguang 发表于 2014-11-16 22:22

觉得新老图哪张好呢，新图的裙楼顶部估计是imax影院

shuiyuguang

回复 83# alan100


    老的幕墙比较亮眼；新的比较温馨，比较类似静安寺久光的风格，都不错~

探戈舞姿2

三年内肯定能开业的还有：瑞虹天地五十万的商业综合体，杨浦渔人码头，还有十三号线马当路上盖凯德综合体商业体量也有十万方以上，莘庄怡丰城，七宝宝龙城市广场，七宝万科广场，虹桥龙湖天街。。。
这些才是真正主打商业的综合体，选项里面有些像什么静安中心、外滩soho根本就是商办楼，有商业也是极少的配套商业。放一起比较显得杂乱。
建议按区域（内中外环）、类型、体量、定位等分开来比较才有意义

shuiyuguang

回复 85# 探戈舞姿2


    多谢你提的建议，等我有时间再整理一下吧~

alan100

外高桥de森兰商都1期今年开业了，但运营非常乱，但其规划的2期项目非常有特色，有点像生态型的深圳华侨城欢乐海岸


http://newspaper.jfdaily.com/xww ... content_1057772.htm

awazir

没有城开中心、怡丰城？

alan100

回复  alan100

外滩国金中心商业部分面积有10万方。。还有闵行万象城也不错

星外滩和国航服没有关系 ...
lampard713 发表于 2014-11-16 20:31

方兴地产在上海虹口区北外滩地区有3个可以联起来的大项目，上海国际航运服务中心+上海港国际客运中心+海门路55号,这也是导致鹏欣水游城未能落地海门路55号地块的原因所在

上海国际航运服务中心---计划整合开发东、西、中三幅地块，现已对该项目的多个整体设计方案进行优化，并已上报相关政府部门审批，预计整合开发后该项目总计建筑面积约为527,720平方米。目前该项目已进入施工阶段，已经完成了日照测绘工作，施工单位也已经进场，项目进展符合预期目标，整个项目预计2012年完工。
上海港国际客运中心项目地块B占地约85,089平方米，预计竣工后总建筑面积将约为302,080平方米。该地块的建筑工程已于2004年5月动工，预期2009年竣工
海门路55号项目位于上海北外滩核心区域，占地面积约4万平方米，由2幢240米高的办公楼和一座主题商业中心组成，地上地下总建筑面积约40万平方米(其中商业中心面积约11万平方米)。该项目计划开发成独具特色的地铁上盖综合体项目，包括2栋办公大楼、大型高端商业中心、百老汇剧院等多种业态。
高240米的两座塔楼分别坐落在地块的东南和西北角。每座塔楼的设计都为使用者最大化了外滩和浦东远景。每幢塔楼设计包含了30层办公、12层高端服务式公寓以及顶部的屋顶会所。双子塔楼的设计为该区域天际线创造了形态和标志性轮廓。
http://www.franshion.com/g547/s1345/t228748.aspx

上海国际航运服务中心项目
http://www.franshion.com/g547/s1345/t228336.aspx

天池

改成过这样，但也未必是最终版本，因为项目分1-4期，光地下工程17万多平方米完工就要2015年底了吧
alan100 发表于 2014-11-16 21:37

    图片无法显示

wask

回复 89# alan100

很赞的效果图，看这效果图，白玉兰旁边，第二层会有一栋180左右的建筑