长沙滨江新城湖南金融中心建设纪实！93页A2出让

王显伦

http://www.cpih.com/newsshow.asp ... cid=178&bcid=62

killer557

早该这几块地早该拿出来卖了

ysxiangab

都是限高地块,希望能有好品质的项目...

arboby

滨江新城，长沙明日的中心

arboby

民生对面的市民广场：

arboby

第二十中学上塔吊了：

arboby

渔人码头傍边的停车场：

lkllhc2013

渔人码头傍边的停车场：
arboby 发表于 2015-3-16 16:11

这块地绿了又黄，黄了又绿。重复建设真是害死人。。。

ysxiangab

暈倒！原來這裏是停車場啊！

RICHARD19

滨江新城市民广场项目
工程内容及规模:
预期投产日期        2016年12月

1、项目选址及周边情况介绍
滨江新城市民广场项目（以下称“本项目”）选址于长沙市岳麓区滨江新城茶山路东侧，地处长沙市河西滨江新城核心位置，西起滨江景观道，北侧为A7地块外滩海港城项目（拟建）、东侧毗邻湘江、南侧为A8地块湘江玖号置业（在建）。
本项目地下一层为滨江新城市民广场地下空间项目（暂未开始建设，不在本项目内），设置地下车库、配套用房、商业店铺等；地下二层为能源泵站（在建，不在本项目内），周边主要为住宅或景观等。


根据长沙市城乡规划局《滨江新城市民中心广场地上景观及地下空间方案审查会 、湘江西岸滨江商业旅游景观带咨询会议纪要》(湘新规纪 [2014]45号)，会议原则 同意按所报方案并要求其进一步优化完善。项目用地规划为绿化用地，地面不允许有大量建筑物。本项目为市民广场建设项目，设置景观绿化，符合用地规划性质。项目用地周边均为住宅或景观商业，本项目建设实现基地内外景观有机融合，选址符合规划。


2、建设规模
项目总占地面积19563.47 m2，不设水体景观，陆地面积19563.47 m2。
经济技术指标如下表：

3、建设内容
市民广场主要包括园路及场地、景观建筑物、绿化种植等。（本项目不设水景、停车位等。）
（1）设计主题
本项目设计以“活力、聚集、热闹，时尚、现代、气氛，趣味、文化、快乐”为主题，将主景与商业景观及湘江景色相融合，创造出一个绚丽绽放的市民广场。
（2）总平面布局
滨江新城市民广场项目选址于长沙市岳麓区滨江新城茶山路东侧，地处长沙市河西滨江新城核心位置，西起滨江景观道，北侧为A7地块外滩海港城项目（拟建）、东侧毗邻湘江、南侧为A8地块湘江玖号置业（在建）。
项目总占地面积19563.47 m2，陆地面积19563.47 m2，不设水体景观。
项目用地规划为绿化用地，地面不允许有大量建筑物，项目空间上利用高差向地下发展，全区均为地下室，西侧为停车场，东侧为配套用房及商业店铺。基地原始地势西高东低，标高38.40 m，与滨江景观道平接，用地西窄东宽，临街面窄。
（3）平面设计
项目整体广场功能分为：入口广场、中心广场和滨水广场三部分。功能定位为：商务、购物、文化集会、庆典及传统民间节日活动。
1）远近期结合：本次设计红线范围仅包含入口广场和中心广场，位于滨江风光带的滨江广场不包含在本项目内；
2）植物培植：以可移动种植槽和花箱、常绿乔木和修剪灌木为主，局部搭配底层色叶花灌木和球类，在节庆期间在中心广场摆放图案造型花卉。
（4）竖向设计
本项目场地西高东低，地形有起伏，标高约30.5~41.0 m。根据场地条件，结合种植池、台阶、坡道设计处理，逐步解决高差。
（5）种植设计
目前项目用地场地为地下二层能源泵站施工用地，没有绿化种植。
1）设计要求
林荫树针3排用同一种树，选种大规格悬铃树；
突出乔木春秋两季景观特色，夏有绿荫，在林荫及沿街的主题节点考虑时花花台、花径的布置，以突出商业环境的气氛。
2）植物设计的原则
本项目在植栽设计上适地适树，以代表地域性的乡土树种为主，合适引进优良的外来树种，丰富和优化园林绿化群落构成；
自然生态的绿化环境与整体景观风格有机结合在一起；
合理确定绿化的基调树种、骨干树种，确定乔木与灌木、速生树与慢生树等的比例；
以人为本，充分考虑人的感受。
3）设计思想和主题
a.种植设计以现代简洁的风格为出发点，进行多品种植物季相更替和色彩搭配，同事形成稳定、自然的生态植物群落。空间上有疏有密、有高有低，绿化种植充分结合地形硬质景观，形成统一整体；注重人在不同空间场所中的心理体验与感受变化，营造舒适的空间。
b．利用多样化的植物品种，优化园林绿化树种结构，力求打造自然悠闲、不失风情的景观，以形成一个稳定、优良、自然，并具有地域特色的绿化植物群落景观。
（6）道路、台阶、坡道
室外坡道的颇高与坡长之比不宜大于1:10，共轮椅使用的坡道不宜大于1:12。
路面横坡：人行道为2~3%，混凝土车行道为1~1.5%，沥青面层为1.5~2%。
混凝土路面纵、横向缩缝间距5~6 mm，伸缝间距一般为20~30 mm，宽缝20 mm，沥青灌缝。
台阶或坡道下回填土须分层夯实。
台阶或坡道平台与外墙面之间须设变形缝，缝宽30 mm。灌建筑嵌缝油膏，深50 mm。
（7）无障碍设计
项目建筑无障碍严格根据GB50763-2012《无障碍设计规范》进行设计，在广场各分区间设置无障碍坡道，解决场地无障碍垂直交通问题。以保证残障人士和老年人可以顺利通达每个楼层。以体现“以人为本”的设计思想和社会对残障人士的人文关爱。
室外人行道无障碍缘石坡道做法，正面的缘石外露高度不大于20，坡度不得大于1:12，宽度不得小于1.2 m。侧面坡坡度不得大于1:12.全宽式缘石坡道坡度不得大于1:20。

CZZC

搞半天 绿了又黄 黄了又绿的地 是个停车场。。。。。晕死{:5_124:}

pccyh418

2016年12月， 搞这么长时间啊！希望慢工出点细活哈！滨江走起{:5_122:}

meteor21915

回复 930# RICHARD19849


    设计上希望吸取上海黄浦江畔观景平台踩踏事故的教训

simon320

日月投资那块地是不是转给当代了？那块地围挡上全是当代的广告牌

rqw96

啥？渔人码头旁边临二桥的位置是块停车场？地下的停车场，上边搞点绿化的形式？有方案吗？别整个地面停车啊{:5_124:}