杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

xhs有人透露杭州嘉里城届时会延续嘉里中心的传统，在嘉里城mall部分的楼顶露台竖立大型圣诞树。

10angels

hq8401234 发表于 2025-9-15 21:30
石材品相感觉不是很好，有点脏有点乱，感觉局部再加点奢石点缀下，会更显档次。

请问在您看来品相好的标准是？其实这个项目不乏石材的高级运用，比如几个中庭的浮空台饰面，随中庭变换而变化纹理与色彩，且均由整板大理石通过三維雕刻，反而写字楼电梯的奢石背景板是最不要看的。

wupeifu

冷笑002 发表于 2025-9-12 21:09
因为没有对比，杭州中心和恒隆是配“个冒”同“门朝”的，武林广场周围一圈都是“老底子”，这样一对比 ...

“老底子”这三个字真的听烂了，就没啥能拿得出手的东西

10angels

wupeifu 发表于 2025-9-18 10:47
“老底子”这三个字真的听烂了，就没啥能拿得出手的东西

不用说全，杭州天主教堂、天水堂、司徒雷登故居，哪个拿不出手？这还仅仅是靠得最近的其中几个

冷笑002

@之江全知道

浦沿万象天地开工了

冷笑002

望江新城K11最新进度

1532583451

冷笑002 发表于 2025-9-20 15:13
望江新城K11最新进度

这幕墙不好评……为什么杭州的大项目刚好都处在经济下行周期……

冷笑002

1532583451 发表于 2025-9-20 18:19
这幕墙不好评……为什么杭州的大项目刚好都处在经济下行周期……

金色玻璃幕墙换成了蓝色幕墙

进去的原1号来的晚了点，他如果要早来五年。。。

hz19219

这白色的铝板显得很low，很脏，是最后的吗？

1532583451

冷笑002 发表于 2025-9-20 18:23
金色玻璃幕墙换成了蓝色幕墙

进去的原1号来的晚了点，他如果要早来五年。。。

真的太可惜了，好心痛……IFC也就算了，还是有可看的部分，k11这么看真的眼睛都不好睁开

冷笑002

1532583451 发表于 2025-9-21 21:05
真的太可惜了，好心痛……IFC也就算了，还是有可看的部分，k11这么看真的眼睛都不好睁开

本来的想法是：储备有+各个高品质与漂亮的设计

现在的想法是：储备有就满足，快快造好就行

600066

1532583451 发表于 2025-9-21 21:05
真的太可惜了，好心痛……IFC也就算了，还是有可看的部分，k11这么看真的眼睛都不好睁开

种瓜得瓜，种豆得豆，
最后的商业效果是由企业本身承担的，
其实商业综合体最该担心的不是经济不景气，而是商业竞争越来越激烈，是要用作品来说话的，
嘉里当年的地价按现在算就是恒隆的地价，他的商业逻辑也使他没有分享到城市发展的红利，
恒隆的孤独一掷是因为他的商业逻辑，包括了对杭州清晰的城市能级定位。

有一点可能比较明显了，带住宅的高端综合体可能要降低期待，
住宅销售回笼资金后，可能整个项目的投资额并没想象中那么高，
前期的高调宣传更多的用在住宅销售上而非真心投入到商业本身。

冷笑002

@那个人

申花万象天地云监工9.21最新进程，进度不错，年底±0有望。

ash1129

亚奥万象品质比嘉里城强一点

冷笑002

@钱江新城CBD

即将于9.26正式开业的亚奥万象天地，内定于9.24开始先期试营业，目前赶工基本差不多收尾，只待一些细节完工。


场内景观最漂亮的内庭








场内现状










卫生间