2025年武汉产业经济城建新闻综合贴

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地价狂飙！武汉土拍爆抢百轮，多房企下场厮杀！

安居客武汉 2025年06月30日 12:06 湖北


今年以来，全国部分城市频繁刷新地王纪录。本次年中土拍大戏，武汉土拍市场也重现百轮竞价的高光时刻。

今日，武汉本次土拍成功出让6宗地块（涉宅地块5宗），成交总价290580万元。其中，

P（2025）047号，傅家坡住宅地块，7家房企报名参与竞价（分别为：建发、华润、保利发展、招商、湖北文旅、绿城、联投），成交楼面价高达16055元/平， 最终竞拍45轮，由建发房产，溢价22%斩获。

P（2025）049号，新兴街住宅地块，12家房企报名参与竞价（分别为：建发、华润、招商、联投、武汉城投、保利置业、绿城、中能建、武汉城建、中海、恺德、新希望），其中民企恺德，多次下场竞拍，成交楼面价更是高达27920元/平，最终竞拍106轮，由绿城中国，溢价54.36% 斩获。

此外根据公告显示，P（2025）048、027号地块终止出让。

P（2025）044号住宅、公园与绿地地块，由武汉长江新区建誉置地发展有限公司（武汉城建+武汉城投）竞得，成交总价55500万元，成交楼面价5405元/㎡。

P（2025）045号住宅、公园与绿地地块，由武汉长江新区建誉置地发展有限公司（武汉城建+武汉城投）竞得，成交总价26400万元，成交楼面价2815元/㎡。

P（2025）046号住宅地块，由武汉市阳筑建设实业发展有限公司（汉阳控股）竞得，成交总价19600万元，成交楼面价3500元/㎡。

P（2025）047号住宅、教育地块，由黄石悦发房地产有限公司（建发）竞得，成交总价122020万元，竞拍45轮，溢价22%，成交楼面价16055元/㎡。

P（2025）049号住宅地块，由武汉旭尚房地产开发有限公司（绿城）竞得，成交总价66450万元，竞拍106轮，溢价54.36% ，成交楼面价27920元/㎡。

WHLAKERS

绿城接近楼面价28000拿地 可以啊 楼市是不是要复兴了。

sfwtzwrsm

WHLAKERS 发表于 2025-6-30 12:27
绿城接近楼面价28000拿地 可以啊 楼市是不是要复兴了。

把容积率压低楼面价就高了，这将是未来的主要产品，旧改价格压低，出售价格抬高，楼市才能复苏。

WHLAKERS

sfwtzwrsm 发表于 2025-6-30 13:04
把容积率压低楼面价就高了，这将是未来的主要产品，旧改价格压低，出售价格抬高，楼市才能复苏。

旧改就是要抬价 放水 楼市才有希望

武汉米兰

sfwtzwrsm 发表于 2025-6-30 13:04
把容积率压低楼面价就高了，这将是未来的主要产品，旧改价格压低，出售价格抬高，楼市才能复苏。

1.3容积率的内环纯住宅，太稀罕了

你的头发好长

WHLAKERS 发表于 2025-6-30 12:27
绿城接近楼面价28000拿地 可以啊 楼市是不是要复兴了。

地段，永远是地段

亢龙有悔88

           全市容积率都下降，严格3以下，户型随便搞，不梆写字楼了，看看地价百分百涨起来。

bgsbays9

保利招商绿城等老牌房企大战汉口核心，绿城胜出

ambroise

WHLAKERS 发表于 2025-6-30 12:27
绿城接近楼面价28000拿地 可以啊 楼市是不是要复兴了。

限高24米，也就是7-8楼

13071208674

dycps 发表于 2025-6-30 13:59
感觉胜出的那个开发商实力最弱

建发可不弱，母集団世界500强的

Nocturne

布拉德皮裤 发表于 2025-6-30 14:05
付家坡那块地有点可惜，那么多大牌实力央企竞价，竟然被建发这种民企拿下了

民企？这是厦门当地国企。

glm0928

布拉德皮裤 发表于 2025-6-30 14:05
付家坡那块地有点可惜，那么多大牌实力央企竞价，竟然被建发这种民企拿下了

是厦门国企，近几年风头正劲，业绩全国前几，专门做改善豪宅的

gencer

武汉米兰 发表于 2025-6-30 13:16
建发的马甲

建发全国拿地啊…真猛

samknight

看过厦门建发在花山的玺园，品质真不错

MOD

武汉米兰 发表于 2025-6-30 13:17
1.3容积率的内环纯住宅，太稀罕了

绿城整顿武汉楼市是吧