琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

广穗

http://house.baidu.com/gz/scan/0/6037052806941426347/

揭秘唯品会总部所在项目 广新信息大厦震撼亮相

2015年08月12日 百度乐居

  8月8日，是一个适宜开盘、开放的好日子，当天的广州出现了近2万人抢房的壮观场面，到处都是人山人海、座无虚席。同样在这一天，位于白鹅潭CBD核心地段、吸引了唯品会总部进驻的广新信息大厦终于揭开了神秘的面纱正式开盘。

  广新信息大厦地处广州花地河电子商务集聚区、广佛同城的中心枢纽，被誉为广州西域最具发展前景的黄金地带，这里聚集了唯品会、梦芭莎、绿瘦等一批电子商务的龙头企业，是华南地区规模最大、聚集效应最强、各类资源最多的电子商务区之一。

  项目总用地面积13411平米，总建筑面积39187平米。项目由南面14层办公空间以及北面16层商住空间组成，其中南面整栋14层以及北面1-3层已整体租赁给全国知名B2C电子商务公司——广州唯品会信息科技有限公司，目前已进入装修阶段，预计今年将会投入使用。项目目前对外发售的为北面5-16层面积为100-200平米的休闲创意办公户型，可自住可办公，货量仅60套，均价1.8万/平米起，带精装修，现楼发售。

  开盘当天，广新置业公司负责人接受了新浪乐居记者的专访，他表示，“广东广新置业发展有限公司是广东省广新控股集团直属全资子公司，主要经营范围包括物业管理和租赁、项目投资、房地产开发等。公司主要利用自有存量土地物业为主进行地产开发，目前已开发出占地面积超19万平米的肇庆山林湖项目，而广新信息大厦则是公司结合三旧改造的契机，在广州开发的第一个项目。”

  广新置业公司负责人认为，广新信息大厦地处花地湾三江汇聚之处，有着非常优越的地理位置优势，该区域坐拥白鹅潭经济圈成熟配套，拥有便捷的交通条件。项目更与政府合作，打造花地湾一河两岸电子商务集聚区，占据白鹅潭之价值洼地。

  据广新置业公司负责人透露，项目针对的客户群体主要为与电商产业有关的企业，在充分发挥唯品会电商龙头大哥作用的同时，为一些中小电商企业提供一个良好的办公环境。

  1.8万大于4万，白鹅潭CBD极具性价比

  对于处于白鹅潭核心地段的广新信息大厦来说，1.8万/平起的均价可谓极具性价比。一直以来，荔湾区的商业气息就十分浓厚，随着白鹅潭经济圈的规划落实、花地生态城的起步，项目具有极高的升值潜力。而同处白鹅潭经济圈的一宗商业地块，早在13年拍地时楼面价就高达19638元/平；至于广钢新城片区，更有开发商豪言要卖4万/平。由此可见，均价仅1.8万元/平起的广新信息大厦，具有无可比拟的价格优势。

  三江汇聚 独具超宽江景景观资源

  项目秉持严谨和高端优质的构造理念，构筑100-200平米商住一体户型，三梯五户，其中四个户型均可饱览超长江景景观。此外，03、04户型更可联通组成独具私密性的超大空间，私享公摊区域面积。同时，项目处于三江环绕的中心地带，具有极好的风水方位，不管是置业、投资还是创业，都是首选之地。

1987on

真是有点迫不及待，还有五天到820！

广穗

真是有点迫不及待，还有五天到820！
1987on 发表于 2015-8-15 17:51

淡定，应该很多情况都在意料之中的了。

而这次应该会很顺利的了，应该不会再有临时延迟或中止的情况了。

（其实5块[2块捆绑]地面向4家企业，有大家满意的3家拿下3或4个地块也算是成功。）

广穗

揭秘唯品会总部所在项目 广新信息大厦震撼亮相

广穗 发表于 2015-8-15 17:26

【补充】


说是唯品会总部进驻应该只是广新信息大厦的宣传噱头，只是部分业务和办公空间扩张过去而已，

目前的总部应该仍是在醉观公园里的那个类似于TIT微信总部的那种改造厂房的那里。


不过，等琶洲互联网集聚区的那两栋（120m+100m，大约22/25层）投入使用后，就会是最主要的大总部了，

而现在芳村这三个[醉观公园、唯品大学、广新信息大厦]能保留多少还未可知，希望仍全部保留，作为部分业务及办公场所。

广穗

加上南沙自贸区的跨境电商总部，唯品会在广州大约有三大基地，未来应该是：


琶洲电商区：大总部，决策、核心管理、核心运营、核心研发、财务结算，会议、活动、交流等。

芳村花地河：仍保留现在的（全部或大部分），做部分业务（部分管理/运营/研发/培训等）。

南沙自贸区：跨境电商总部，专注跨境电商业务。


【其实应在白云机场/空港商务区也建个基地，与南沙一南一北，毕竟电商的物流运输几乎都是陆运和空运的。】

广穗

这样搞的话，苏宁还会来琶洲拿地吗？
ych143 发表于 2015-8-11 18:55

应该会来的，但可能不是8.20这次（虽然符合235的准入要求），可能是下一批吧，

另外还有京东/亚马孙/聚美/1号店(沃尔玛电商)，都应该来，不来对琶洲(尤其是电商区)是遗憾也是缺憾。


对于苏宁，我一直希望它去国美东侧的243，而现在又和阿里走得那么近，那更适合在阿里的对面(243)了。

（而且仅有的两个电商体验店就是阿里地块和243，综合而言243很适合苏宁。当然京东亚马逊也是适合的。）

广穗

都在A区拿地就可以抱团了
用镜头记录世界 发表于 2015-8-11 18:57

最理想、最完美的情况是：


电商区（互联网集聚区核心区）19个地块，大约是出让给14-15家企业(有些是两地块捆绑)，

面向对象性质主要是电商/互联网/计算机应用/信息技术——则希望能招这些领域世界或国内前几的巨头、领军企业进来作为主心骨，

继而吸引来一大批几十成百上千的行业关联中小企业聚集（可进驻电商区的那些30%非自用部分或进驻外围商务办公物业），

共同形成一个强大的、繁荣的电商/互联网/计算机应用/信息技术领域的集聚区、生态圈。

广穗

希望在以后的外围的地块出让计划时，

要充分考虑到与互联网集聚区的联系及互动。

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... age%3D2&page=70

广穗

Come on！后天！

希望全部成功、顺利、理想！

fangzhuang

徐咏虹区长与TCL集团负责人座谈

8月17日，徐咏虹区长与TCL集团股份有限公司高级副总裁黄伟一行座谈。徐咏虹区长介绍了海珠区人才、教育、交通、医疗等配套服务的优势以及琶洲地区发展概况，支持企业落户海珠，共谋发展，并表示我区将积极推动企业引进高端研究型人才，提供政策扶持。黄伟副总裁希望尽快实现项目落地、产出，对广州、海珠的经济发展做出贡献。罗光华副区长，区政府办、区国土规划局、区招商办等单位负责同志参加。（区招商办 梁伟强）

广穗

徐咏虹区长与TCL集团负责人座谈

8月17日，徐咏虹区长与TCL集团股份有限公司高级副总裁黄伟一行座谈。徐咏 ...
fangzhuang 发表于 2015-8-18 14:14

南方日报首爆料（见下面），其后各种媒体报道引述的那些企业中，

现在又有一些有了更进一步的实质性进展了，看来离进驻也不远了。


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记者日前从权威部门获悉，小米科技、欢聚时代（YY）、环球市场等企业已经初步确定了选址意向，待进一步对接后将尽快按程序进行土地出让。

粤传媒、粤科金融集团、招商局集团、TCL集团、东星集团、铂涛酒店集团和娇兰佳人集团等企业也有意向入驻琶洲，企业选址目前还在进一步沟通之中。

1987on

看样子tcl已经是板上钉钉了，不知道会否820卖地之后马上推出下一批用地呢

hrterwot

TCL集团是要把互联网职能总部放在广州的赶脚喔！

1987on

其实有些省内的名企早就想落户广州了，现在堂而皇之地把互联网职能部分放在广州，继而慢慢。。。。。。

广穗

看样子tcl已经是板上钉钉了，不知道会否820卖地之后马上推出下一批用地呢
1987on 发表于 2015-8-18 15:42

下一批或下二批的电商区的最后5块地（若单推，但最多面向5家企业，若捆绑，则更是少于5家），应该还是要面向较为纯粹的电商/互联网/计算机应用/信息技术领域的企业（且应该是巨头、领军企业），供应已经不多了（见下面链接中列出的设想名单），可能都不够分给这些互联网集聚区的核心领域的巨头/领军企业了。

参考前面所述：

760楼：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... ;extra=&page=70

901楼：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=82#pid13934545


而经常提到的“粤传媒、粤科金融集团、招商局集团、TCL集团、东星集团、铂涛酒店集团和娇兰佳人集团等”这些企业及类似的企业，可进驻电商区的外围。现在也应该是时候适当推外围的地块了【尤其是A1/A2小片区，完全可以作为电商区的拓展区、扩张区】。