梅溪湖建设进度集中讨论帖 382页 世界计算机大会在梅溪湖文化艺术中心召开

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二期中轴的剩余商业再改规划，那就等于是诈骗了前期买房的人了。

poiulkjhmn

272239447 发表于 2023-11-7 08:45
二期中轴的剩余商业再改规划，那就等于是诈骗了前期买房的人了。

领了执照的合法诈骗，你能怎么着？

景色入秋

272239447 发表于 2023-11-7 08:45
二期中轴的剩余商业再改规划，那就等于是诈骗了前期买房的人了。

作为梅二业主我都希望中轴别太僵持在商住比上，看市场反应，商住比能降就降，保留住核心地块就行，尽早开发才是王道，现在什么形势，不是以前高歌猛进的时代了。

18670020964

景色入秋 发表于 2023-11-7 11:35
作为梅二业主我都希望中轴别太僵持在商住比上，看市场反应，商住比能降就降，保留住核心地块就行，尽早开 ...

你千万别这么想。金茂大厦那一块CBD起来，整个梅二和梅一共享的商业中心就有了，办公人口可以引进好几万（保守1万多人吧），如果一旦商改住，就意味着交房之后，市场上卖家过多，导致踩踏，这个和主城区不一样，那边不缺上班人口，缺优质住宅，而梅二，规划很好，住宅人口不缺，需要慢慢把就业人口填满，未来才有升值力，因为在河东市中心那一块工作的，怎么也不会换到梅二来住，梅二需要先让在这里工作的人不够住，那未来升值就有保障了，先空着。

272239447

景色入秋 发表于 2023-11-7 11:35
作为梅二业主我都希望中轴别太僵持在商住比上，看市场反应，商住比能降就降，保留住核心地块就行，尽早开 ...

现在只剩一点点核心了，还降商修，就彻底废了

wzb918

能保住梅二长沙中心地块的商业就行，空置的商业更不好。反正无论怎么做，都会有人说，照他们那意思，梅溪湖只有每条路宽度都要超过五一大道，才是设计合理，否则就是太窄，商业都要达到IFS的品质和热度，才不是乡下CBD，写字楼至少都是楷林国际水准，才不算空置浪费资源。动不动就是离市中心远，但是他们难道不懂，离市中心最近的方法就是自己成为市中心。

a130525733

wzb918 发表于 2023-11-7 19:49
能保住梅二长沙中心地块的商业就行，空置的商业更不好。反正无论怎么做，都会有人说，照他们那意思，梅溪湖 ...

希望留有空白、不要求快、梅溪湖一期如果没有中建梅溪湖、没有限价9970的福晟和正荣（虽然正荣还可以）、不然商业商务住宅整体品质全长沙第一梯队、

cherish238

a130525733 发表于 2023-11-7 22:58
希望留有空白、不要求快、梅溪湖一期如果没有中建梅溪湖、没有限价9970的福晟和正荣（虽然正荣还可以）、 ...

确实，宁愿空着等大环境变好，就像f14空这么久了一样，真想卖出去，直接改一线住宅早就建好了，所以急什么呢。

xiaoduo

a130525733 发表于 2023-11-7 22:58
希望留有空白、不要求快、梅溪湖一期如果没有中建梅溪湖、没有限价9970的福晟和正荣（虽然正荣还可以）、 ...

CBD的位置，搞一堆低端限价房，一大奇葩

Jasoir_Louis

起初没有二期概念，然而……小降难免

cherish238

xiaoduo 发表于 2023-11-8 09:20
CBD的位置，搞一堆低端限价房，一大奇葩

没办法，那时候限价政策，每个片区搞地块立投名状，每个片区都有地被限

Jasoir_Louis

中心地块
还有两年
不定再增

Jasoir_Louis

F14地块想出让，早就可以调规，何必一再等待

景色入秋

18670020964 发表于 2023-11-7 15:21
你千万别这么想。金茂大厦那一块CBD起来，整个梅二和梅一共享的商业中心就有了，办公人口可以引进好几万 ...

现在上车梅二中轴的，大部分改善自住为主，这个点了还想着投资的不太现实，梅溪湖板块的住宅永远不稀缺，现在梅一就已经踩踏了，还幻想梅二能制造稀缺的，更不现实。所以从业主角度出发，板块越早成熟越好，这样过几年次新小区还有流通的可能。长沙中心地块可以留在最后开发，其他地块，赶紧出手。（其实也就剩梅溪天珺西侧地块了）

cshn

希望经++济早日回复过来