【零售】石家庄零售百货商业项目动态贴|〓〓〓〓〓〓〓〓

wavesmallcool

千古独清风 发表于 2025-6-15 18:10
周六去了也就那样吧，热度过了，还能不能一直保持住客流期待，不如门口的四季生鲜逛的舒服

请您在哪里住？四季生鲜是哪个店，我在地图上没有搜到

真定府

拓海msc 发表于 2025-6-16 14:55
欢乐汇那个五星酒店什么时候开

正在内装  一到四层进度过半 不知道今年能不能开

hebeifazhan

az80 发表于 2025-6-14 22:30
对抗万象城？？喝酒的时候加几个菜吧。

目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl和hk郑中设计的综合体，室内外将近20万平米的旗舰商业综合体，而万象城只是上海一家国内公司，硬件水准上欢乐汇目前是石家庄最顶的。目前以及可预见的将来没有哪家mall可以赶上欢乐汇的体量和硬件。
二是有高奢业态，目前国内都比较稀缺的高奢家具商场，石家庄独一份，以及准奢豪华酒店，这是万象城乃至石家庄都缺少的业态。
当然万象城的优势也是独一无二，华润垄断的招商资源以及交通位置，可以说除了万象城和北国，其他商业不具备招商谈判的能力。但不可否认的是华润对石家庄市场的不重视，营业额一直上不去导致调改进度稍慢，主力店并不具备排他性的绝对优势，salomon已经下沉到34三四线城市的品牌甚至喜茶奈雪爱步烘琣店仍占据一楼C位
欢乐汇其实是努力的，资方也是很有实力的，无奈交通位置的短暂性不变造成目前主力店缺失的困局，但随着整个南焦东南二环的发展，以及山姆这种市级现象商业的开业，未来地铁及仓丰路的联通，势必加速欢乐汇的调改进度。目前南二环沿线占据全市近5成以上的改善家庭，只要欢乐汇招来始祖鸟、迪桑特、lulu这些镇场品牌势必对万象城造成更大冲击。

真定府

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

欢乐汇设计自然不错 但别瞎吹  高铁超高裙楼大商业

无敌大友哥

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

欢乐汇感觉一直在努力改变，不停地招商引资。但是现状确实不太尽人意，可能还需要时间吧，石家庄这些年不怎么发展东南片区。整个仓丰路以南，基本都是城乡结合部

daliwawa

无敌大友哥 发表于 2025-6-17 01:26
欢乐汇感觉一直在努力改变，不停地招商引资。但是现状确实不太尽人意，可能还需要时间吧，石家庄这些年不 ...

房地产不景气  经济不景气 发展自然就慢  再加上消费降级

khalidshou

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

欢乐汇要是开在北宋地铁口，我说他能对标万象城，但是在师大那边，虽然距离未来四号线南焦不远，但是还是差点意思

wavesmallcool

khalidshou 发表于 2025-6-17 09:32
欢乐汇要是开在北宋地铁口，我说他能对标万象城，但是在师大那边，虽然距离未来四号线南焦不远，但是还是 ...

说的对，还是要看位置，如果在二环内地铁口，绝对属于第一梯队。

eddycn

欢乐汇的洲至奢选河北宾馆重新招聘员工了，计划年底开业，期待别太高，管理层很多local的

zdasu

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

欢乐汇能否超越万象城，关键在周边的发展。万象城的地段太好了。
两者对决，归根到底是新老城区发展的比拼。

丶天明灬

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

__改不了吃__

rcw

eddycn 发表于 2025-6-17 10:27
欢乐汇的洲至奢选河北宾馆重新招聘员工了，计划年底开业，期待别太高，管理层很多local的

在哪招聘呢？

无敌大友哥

daliwawa 发表于 2025-6-17 09:28
房地产不景气  经济不景气 发展自然就慢  再加上消费降级

2012年以前，石家庄是东南发展战略，那个时候的规划是一路向南拆迁到栾城，填满南二环到栾城的大片区域。2012年以后，又开始搞正定新区和zy商务区，现在又搞拥河发展弄太平河和高铁片区。
总之，东南片区都是平地，自2012年以后就没有发展过。东南二环外仅有零星几个紧贴南二环的商业地带（塔谈、河北师大、欢乐汇和正在开发的宋村）。仓丰路以南，基本就是农村的，融创也是个半拉子工程。
可能5-10年后，会发展东南吧，我是希望东南片区起来，因为是大片的平原腹地，比北边发展实际得多

千古独清风

东南区域路网越来越完善，只能更好，除了建华大街南延，谈固大街南延，体育大街距离仓宁路只有50米了，就看想不想打通的问题，仓丰路，仓盛路，东西贯通早晚的事，东南区域的路网好太多了，北边有条河，生态环境是好，但是论交通，和南边差太多了，东南基本半个小时没就能到达石家庄站，未来裕华东站开通，交通真的北边比不了，东南会越来越好的

hebeifazhan

wavesmallcool 发表于 2025-6-17 09:47
说的对，还是要看位置，如果在二环内地铁口，绝对属于第一梯队。

第一，二环内只是地理概念，从土地价值和消费能力上看，南二环远大于北二环，南二环对标的应该是和平路。4号线的通车和仓丰路的贯通，能极大提升南部地区的消费串联能力，否则山姆也不会选址在这边，人家看中的就是裕华和桥西的中高端消费人群，欢乐汇位于南二环和体育大街交叉口，四号线中心位置，还有南焦tod以及两所大学的加持，位置可一点不差，目前差的是资方的运营能力和招商能力。
第二，总有人说南二环最近几年发展慢，可别忘了，有资源才有未来，和平路以北土地都占满了，既有铁路又有灌渠，而南二环还仍有很大发展空间。未来70%的改善人群都集中在南二环南北两侧。
第三，欢乐汇目前即便是最差的短板——招商也并不弱，有优衣库ur这些主力店，还招来了better target，有华为特斯拉小米，餐饮更不用说本来就是传统强项，这些都满足的shopping mall目前只有万象城 裕华万达和欢乐汇三家，即便不如万象城，在同级别选手里也丝毫不弱，没办法，体量和基础在那摆着呢。