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发表于 2023-6-11 11:04:37
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北辰地产长沙城市中心取得北辰三角洲项目A2区建设工程规划许可证
256人浏览 2023-06-09 15:08
近日，北辰地产长沙城市中心先后攻克高度调整、整体容量核算、技术审查规范认定、装配率调整、项目消防站建设等重重难关，顺利取得长沙市资规局核发的北辰三角洲A2区建设工程规划许可证。
作为北辰三角洲的收官之作，A2区项目开发周期之长、业态之复杂、配套设施规格之高创下北辰三角洲项目之最。A2区的规划方案设计研究在2013年启动，2017年首次召开方案及总图专家评审会，要求“项目主塔楼高度不低于350米”。在北辰实业、北辰地产的大力支持和科学指导下，企业各相关部门高效联动，持续与主管部门沟通协调。经过多番努力，成功在去年底召开的长沙市**城市和建筑景观风貌专题审查会上征得同意，确定将主塔楼建筑高度减至290米。这一重大突破将大幅减少项目开发成本、降低后期销售难度。
此外，企业将已完成开发建设的D2区2243.78㎡计容面积（已批未建）平衡到A2地块进行开发，取得市住建局的支持将A2项目装配率由50%降至30%，确保了项目计容面积不受损失，同时有效降低了开发成本约400-500元/㎡。
从去年11月份重新确定项目高度，到今年取得《规划许可证》，共计历时不到7个月。企业克服开发过程中政策变化、主管单位工作人员变动、技术规定突破等困难，为实现推进项目工程建设、尽快开盘预售的目标奠定了坚实基础。下一步，长沙城市中心将做好各项施工组织工作，确保顺利实现A2区各开发节点。 |
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