琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

广穗

http://gz.house.163.com/15/0820/07/B1EQ7FS200873C6D.html

广州今日将出让8幅用地 包括琶洲电商区5地块

2015-08-20 广州日报

今天下午，广州将正式出让8幅用地，总起拍价达到59.5亿元，接近60亿元，其中就包括琶洲A区的5幅商业地块（其中两幅地块合并为一宗打包出让）。

在近日成功吸引腾讯、阿里巴巴、复星、国美以及唯品会等业内“大咖”进驻后，备受关注的琶洲互联创新集聚区第二批进驻企业的名单有望在今天浮现。

今天下午，广州将正式出让8幅用地，总起拍价达到59.5亿元，接近60亿元，其中就包括琶洲A区的5幅商业地块（其中两幅地块合并为一宗打包出让），另外三宗则为番禺区南村镇万博商务区地下商业空间二地块、天河区天河科技园地块以及黄埔区黄埔大道东980号地块。广州公共资源交易中心公布的情况显示，上述7宗出让用地每宗都有一家企业报名，这也意味着琶洲第二批进驻企业的名单将在今天揭晓。

这次土地出让，广州继续贯彻此前的土地出让政策，在地块的出让条件上设置了较为明确的条款。像楼面地价达到18000元/平方米的琶洲AH040224地块，就要求竞买人或其关联公司需为从事计算机系统服务及电子技术服务，或计算机网络应用软件开发、设计、网络数据处理等互联网相关业务的企业。如AH040233地块，要求竞买人或其关联公司须为电子商务上市企业；而AH040235地块，则要求竞买人或其关联公司须为从事电子商务的企业，且2014年营业收入不低于100亿元人民币。

此前有消息指，小米科技、欢聚时代、环球市场等企业，都已经初步确定了进驻琶洲的选址意向，从出让条件的设置来看，上述企业中基本符合此次卖地的条件，极有可能成为新一批抢滩琶洲的“生力军”。

广穗

http://epaper.oeeee.com/epaper/G ... _3459361.htm?div=-1

琶洲电商区今日又卖5地块

下午进行，起拍底价45亿元，另有番禺天河黄埔3地块同步拍卖

2015年08月20日 南方都市报 作者：魏凯



    南都讯 今日下午，市公共资源交易中心将举行土地现场拍卖，琶洲电商区又有5块靓地起拍，底价高达45亿元。这是近期广州第二次集中开卖琶洲地块，上一次琶洲9块地共卖了近90亿元。

    本次琶洲5块靓地现场拍卖的最大亮点是：能否避免上次“底价成交”的情形，让这些地块都能卖出更高的价格。  这5宗商地中，楼面起拍价最贵的是A H 040224地块，起拍均价为1.8万元/平方米，总起拍价近18.6亿元。而其他几宗地块楼面起拍均价都是1.3万元/平方米左右。

    值得一提的是这些商地的容积率都非常之高，除了AH040238的容积率是5.1之外，其他4宗地块容积率都过10，容积率最高的是AH040233地块，达12.79，这宗地块的起拍价约7.1亿元。

    琶洲这批商地出让条件普遍苛刻，其中A H 040235地块要求竞买人或他的关联公司须为从事电子商务的企业，2014年营业收入不低于100亿元人民币。此外，A H 040238、A H 040239两宗地块须联合出让，而且要求竞买人或他的关联公司须为从事计算机系统服务及电子技术服务，或计算机网络应用软件开发、设计、网络数据处理等互联网相关业务的企业。A H 040224地块同样有这个要求。相比之下A H 040233地块的出让要求相对宽松，要求竞买人或其关联公司是电子商务上市企业。

    本次卖地除了琶洲电商区5大地块之外，还有另外三宗位于番禺、天河、黄埔的商地，这三宗地块总起拍底价约14.33亿元。

    其中番禺南村的万博商务区出让的是地下空间部分，地面部分是城市道路用地。而位于黄埔区黄埔大道东980号A P0518018地块占地16051平方米，建筑面积88281平方米，挂牌起始价为88281万元，这宗地块要求竞买人必须是从事港航相关产业的企业。

    另一块位于天河科技园高唐新建区软件路以北、高唐路以西的A T 0305225地块，占地55415平方米，建筑面积91188平方米，挂牌起始价42193万元，折合楼面均价约4627元/平方米，这宗地块要求竞买人须是从事通讯业务、IP电话及互联网等网络的设计、投资和建设的企业。


    琶洲电商区

    5幅地块详情

    ●A H 040238

    容积率最低

    只有5 .1，其他4宗地块容积率都过了10.

    ●A H 040233

    出让要求

    相对宽松

    容积率最高达12.79.起拍价约7.1亿元。出让要求相对宽松，要求竞买人或其关联公司是电子商务上市企业。

    ●A H 040235

    对竞买人要求高

    要求竞买人或他的关联公司须为从事电子商务的企业，2014年营业收入不低于100亿元。

    ●A H 040238

    ●A H 040239

    两宗地块

    须联合出让

    而且要求竞买人或他的关联公司须为从事计算机系统服务及电子技术服务，或计算机网络应用软件开发、设计、网络数据处理等互联网相关业务的企业。

    ●A H 040224

    起拍均价最高

    为1.8万元/平方米，其他为1.3万元/平方米左右。

广穗

期待今天的拍卖啊
九龍倉vs新鴻基 发表于 2015-8-20 12:46

快了，一个半钟之后。

wdyrs

省里的精神：广州要发挥创新发展的龙头带动作用，连同珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆7个地市共同创建珠三角国家自主创新示范区，叠加深圳建成国际一流的创新创业中心。

广穗

http://www.guandian.cn/article/20150820/164425.html

广州8月20日拍卖琶洲电商区5宗地 总起价约45亿

2015-08-20 观点地产网

观点地产网讯：8月20日消息，广州今天将出让8幅用地，包括琶洲A区5幅商业地块将在广州市公共资源交易中心现场拍卖，底价达45亿元。

这5宗商地中，楼面起拍价最贵的是AH040224地块，起拍均价为1.8万元/平方米，总起拍价近18.6亿元，其他几宗地块楼面起拍均价都是1.3万元/平方米左右。

5幅地商地的容积率都比较高，除了AH040238的容积率是5.1之外，其他4宗地块容积率都超过10；最高的是AH040233地块，容积率达12.79，这宗地块起拍价约7.1亿元。

这是近期广州第二次集中出让琶洲地块，上一次琶洲9块地出让收金近90亿元。

广州今天开拍的另外三宗地分别为番禺区南村镇万博商务区地下商业空间二地块、天河区天河科技园地块以及黄埔区黄埔大道东980号地块。

广州公共资源交易中心公布的情况显示，上述8宗出让用地每宗都有一家企业报名。

广穗

http://news.gz.fang.com/2015-08-20/17040127.htm

广穗

把琶洲东大街建成创业大街

2015-08-20 南方日报 记者/张西陆 黄少宏

    海珠行·第一站

    ……


    海珠行·第二站

    琶洲东大街可学中关村创业大街

    琶洲互联网创新集聚区

    观察团海珠行第二站来到了地处琶洲地区的广州市蔬菜科学研究所，并在该所顶楼观摩琶洲互联网创新集聚区。

    “再过三年，大家眼前的琶洲将大变样。”海珠区相关负责人边说着，边引导观察团代表从广州市蔬菜科学研究所7楼的窗边望出去。现在窗外仍是一大片待建地块，但不久以后，一栋栋崭新的总部大楼将在此拔地而起。

    “集聚区一共有19宗商业地块。6月底，腾讯、阿里、复星、国美四巨头以78亿元底价拿下琶洲互联网创新集聚区7宗商业地块。7月中，唯品会以9.67亿元的底价又将集聚区的两宗地块收入囊中。今日集聚区将再度开拍5宗商业地块。”上述负责人坦言，19宗地块中仅余的5宗地块竞争也十分激烈。

    “我们也想知道，被拿下的地块的总部，主要都干些什么？”有观察团专家发问。上述人士一一介绍：以后路经琶洲，大家会看到微信总部大楼、复星南方总部、阿里巴巴华南运营总部等大咖云集的场景。其中，阿里巴巴收购了广州动景科技（UC），组建阿里UC移动事业群，未来UC将进驻阿里巴巴的琶洲总部。

    专家表示，国美、唯品会、环球市场、TCL集团、东星集团、铂涛酒店集团、娇兰佳人集团等电子商务企业实现新型电商业态聚集。伴随着“互联网+”国家行动计划提出，“互联网+”正成为推动传统产业转型发展的动力。

    此外，复星、粤科金融集团、招商局集团等企业将为移动互联网产业与金融融合发展带来更大可能。移动互联网产业是一个高风险、重资本行业，成功的移动互联网的共同发展规律离不开快速融资。粤科金融集团、招商局等金融企业落户琶洲，对于移动互联网企业无疑是福音。

    同时，琶洲还将着力打造一条融合商务、商业、服务、文化娱乐于一体的富有岭南城市韵味的城市主街——琶洲东大街，通过对整体建筑风格、骑楼空间、色彩等要素的控制，协调商业空间尺度，打造更加国际化的现代高效、舒适宜人的城市公共空间形态。

    “这条大街的作用很关键，我建议，海珠不要让它仅仅停留在商业层面，可以仿效中关村创业大街。”广东中科招商董事总经理谢勇说，如今的中关村创业大街已成为“大众创业、万众创新”的“圣地”。在那里，创业者可以畅谈想法、理念，交友聊天，找到合伙人，聘到好员工，巧遇投资人，琶洲东大街的作用也应如此。


    海珠行·第三站

    ……
广穗 发表于 2015-8-20 09:48

【按】

真如其所说，那电商区剩下的最后5块就要更严格的遴选了，

应尽量引入电商/互联网/计算机/信息技术领域的国内/世界前几的巨头/领军企业。

广穗

微信号关注guangzhouhouse，下午将直播卖地实况
1987on 发表于 2015-8-20 11:26

快了，还有几分钟，看不了直播啊。

若知道最快结果可第一时间发上来，不过结果出来后几分钟或十几二十分钟内各网站媒体应该也会出来了。

13690549141

期待结果{:5_118:}

1987on

唯品会再拿一地，小米进军广州，华多即是YY

西门小官人

黄龙是谁的马甲？

广穗

唯品会再拿一地，小米进军广州，华多即是YY
1987on 发表于 2015-8-20 14:59

欢聚时代(YY)即华多，果然是拿224，小米果然是拿238+239 —— 猜对了！


真想不到唯品会居然还拿一个 ，看来6.30之前推迟及中止的那三块终归都被唯品会拿下了！

但也非常支持！看来唯品会是决心把大总部扎根放在磨碟沙了！很好,希望未来进一步做大做强！


另外，233的黄龙是什么？ 貌似没听过，是哪个电商的马甲公司？

fangzhuang

唯品会还拿地？
第二个233是哪个企业？

1987on

黄龙是环球，群里的小编说的

广穗

黄龙是环球，群里的小编说的
1987on 发表于 2015-8-20 15:07

那也果不其然，意料之中，又猜对了！

是广州的电商公司，做外贸B2B的（因此大家可能比较不熟悉），支持！