水游城君尚购物中心｜商业10万㎡｜2.25更新｜公寓建成，商业外立面铺贴

舒逸 · 发表于 2020-5-18 12:17:28

希望不要如此，哈哈

舒逸 · 发表于 2020-5-18 12:51:22

水游城公寓销售经理说，要把公寓和店铺的卖了才有能缓解后面建商业的自己资金压力

舒逸 · 发表于 2020-5-18 12:52:19

公寓和店铺能卖10个亿，建商业和运营20亿

yx20093599 · 发表于 2020-5-20 08:39:54

进展缓慢

xiaoxiang128 · 发表于 2020-5-21 12:12:32

加油

舒逸 · 发表于 2020-5-21 16:51:48

水游城商业最新设计图不知啥时候出来

奈我如何 · 发表于 2020-5-21 19:34:47

舒逸发表于 2020-5-18 12:51
水游城公寓销售经理说，要把公寓和店铺的卖了才有能缓解后面建商业的自己资金压力

那这样经的去等了，没经济实力就别来赣州开发楼盘

摩天特大赣 · 发表于 2020-5-21 20:59:53

肥肉被吃完了留下骨头没点实力的开发商很难承受

舒逸 · 发表于 2020-5-22 03:35:11

话说水游城住宅也并没有很赚钱，卖住宅并没有卖到什么高价钱，到时现在卖公寓赚钱，拿地早又便宜现在公寓价格卖的比较高价钱，区区两栋公寓加临街三层商铺可以卖到10亿资金，可以看出公寓和商铺还是很赚钱的

舒逸 · 发表于 2020-5-22 03:37:02

需要重新设计的那栋商场商铺是不卖的，是他们自己自持运营的

摩天特大赣 · 发表于 2020-5-22 07:01:59

舒逸发表于 2020-5-22 03:37
需要重新设计的那栋商场商铺是不卖的，是他们自己自持运营的

就是因为是自持所以资金压力大

johnnygoo · 发表于 2020-5-22 20:48:22

投资公寓的以后就会知道后悔的，土地使用权从拿地开始算拿到手就剩下30年，以后水电费用高没没天然气就不说了，交易税费也是很高的，投资价值很低

舒逸 · 发表于 2020-5-22 22:11:43

现在想来是投资价值低，投资赌的那里的地段以及未来几十年的通货膨胀

舒逸 · 发表于 2020-5-22 22:16:54

现在房产投资真是有点难赚钱，尤其是短期收益，只能看长期看长期了，我投资了水游城一个小公寓，投资金额也不是特别大自己承受范围内，大赚不可能亏也亏不了啥，后悔也没有用了，以后出租当父母养老钱用

johnnygoo · 发表于 2020-5-23 20:48:33

在赣州叫公寓，在上海叫商住两用房，也就是开发商以商业办公用地的价格廉价买地，本该建商业或者办公用房，现在开发商钻空子拿来开发所谓公寓房，所以产权只有40年也不能通天然气的房子。这种做法在上海已经有很长时间了，在十年前这类房子还能通天然气，由于层高高利用率也高，往往单价比周边住宅房还要贵不少，经过几轮房价上涨后，周边住宅都翻几倍的上涨，唯有这类房子涨不动，现在单价还远低于周边住宅，也很难脱手因为交易税费太高，投资价值也低。目前这类所谓商住两用项目在上海已经明令禁止了，赣州这种类似项目以后会如何发展，我们静观其变吧，现在来看投资房地产风险已经很大了，特别是赣州这类三线城市，就算投资住宅房也是首选。。

[建设纪实] 水游城君尚购物中心｜商业10万㎡｜2.25更新｜公寓建成，商业外立面铺贴

浏览过的版块