天津商业讨论贴

ZyMath · 发表于 2024-9-9 10:44:40

周末去万象城，四五楼餐饮发生一些变化，小吾厨房旁边的Need韩国料理即将开业，围挡没多久农耕记既然已经试营业了。四楼胜博殿旁边，围挡了一家云贵融合菜禧海梧桐写的还是全国首店，不知道什么水平，在旁边围挡了再天河城有的新加坡餐厅珍怡荟。

ZyMath · 发表于 2024-9-9 10:51:53

五楼翻斗玩具城正在清理，三楼乐天亲子区的原先艾涂图重新围挡了翻斗玩具城，应该是调整到三楼，四楼的鼎泰丰十月底撤店后不知道会怎么利用，负一的日式吐司面包店琦本的店竟然一直几天在排长队。让我最不明白的是一楼，现在一楼这么紧张情况下为什么西太后开在了一楼，这个不是应该开在二楼吗？

dhenbdneism · 发表于 2024-9-9 13:40:28

zzxxcc423 发表于 2024-9-9 10:21
国金不肯走平民商业路线，要是走必然达不到天河城水平，应该是乐宾+的水平。这个位置给万达就足以超过 ...

心塞了，要这么说，国金商场让本地的现代城做还不如给万达了呢。。。。。。

simon666tj · 发表于 2024-9-9 14:35:48

ZyMath 发表于 2024-9-9 10:51
五楼翻斗玩具城正在清理，三楼乐天亲子区的原先艾涂图重新围挡了翻斗玩具城，应该是调整到三楼，四楼的鼎泰 ...

确实西太后跟那几个比差了点，不过西太后现在一直不给一楼不回来的，他都得就是傍大款路线

zzxxcc423 · 发表于 2024-9-9 15:06:16

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-9-9 15:21 编辑

“今年3月份，京东MALL开业期间的人流超过了25万人次，4-6月，每月人流量都在16万人次以上，6-7月，已经涨到了24万-26万人次。2023年11月探店期间，当时各项条件都不太具备，但是营业额也达到1400多万元；2024年春节期间到今年315期间试营业，营业额达到了1.2个亿元；今年3月正式开业期间，营业额达到9,790万元。从去年探店、试营业到开业期，京东MALL销售数据超过了2.3个亿元，达到了集团对我们门店的要求略有超出，而且经营质量非常高。”吴梦康告诉记者。

京东MALL不错，把网购的消费变成本地社销为天津创造GDP。京东MALL一年能弄大几个亿，要是多做活动能更高。滨海也要开二店。这种沉睡载体只要能够创造税收提升经济，无论多少，都大胆去做。像山姆这种，明显在天津就很有需求，投资轻回报大，开了就有税收，人家山姆也恨不得多开几家，不知道为什么二店能拖这么久。选址能选这么多年，这么不作为，不能满足人民对美好生活向往的干部，为什么不问责

YQ430 · 发表于 2024-9-9 15:25:12

YZDZGA 发表于 2024-9-5 11:35
所以这是好还是不好

集合店毫无含金量

zzxxcc423 · 发表于 2024-9-9 15:45:16

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-9-9 16:07 编辑

dhenbdneism 发表于 2024-9-9 13:40
心塞了，要这么说，国金商场让本地的现代城做还不如给万达了呢。。。。。。

给万达不是最优解，这地方就是天津的新街口，楼下乌央乌央的人。如果给万达能做40亿，现代躺平也能做20亿+，20亿+在天津能进前五，这是地段的价值。最优解是给德基，能做100亿+，港资新鸿基太古不肯来可以给港置做个精奢中环，与万象强重奢弱轻奢形成互补，当然现在的情况是人家都不肯来，现代也不肯放。

1178846375 · 发表于 2024-9-9 23:44:08

本帖最后由 1178846375 于 2024-9-9 23:47 编辑

zzxxcc423 发表于 2024-9-9 15:45
给万达不是最优解，这地方就是天津的新街口，楼下乌央乌央的人。如果给万达能做40亿，现代躺平也能做20 ...

中环还是肯来的，西站竞标有他们，然后给了金茂，东丽这金茂这边一塌糊涂，最优解是现代城裂变成德基，不过这个概率是不是恒隆变重奢的概率差不多大

zzxxcc423 · 发表于 2024-9-10 10:29:37

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-9-10 10:32 编辑

大悦城发布中期业绩，天津大悦城稳坐旗舰位置，同时也体现出大悦城这十几年没有新的商业亮点。

砒霜123456 · 发表于 2024-9-11 15:23:29

欢迎收看“一颗老鼠屎坏满粥”系列一。鼓掌

laska · 发表于 2024-9-11 17:37:26

都没人答次他了，这贴算是废了

daysdays365 · 发表于 2024-9-12 00:29:44

论坛本就是不同观点讨论的所在，不是同好赞美俱乐部，应该具有必要的包容性。
每天都上论坛，个人觉得zzxxcc423坛友是位很好的异见讨论者，他的发帖不是黑子那种简单的嘲讽诋毁，而是有理有据，有数据有图表，有想法有建议的。即便这些理和据可能只是一家之言不足服众，图表数据可能有错漏偏颇。但终归是经过思考和整理的，也得出了他自己的理解和结论，并据此给出建议。而且，zzxxcc423坛友的发帖只聚焦咱天津商业发展的问题，看得出其人对此方面确实熟稔，发言表述也相对文明克制，并不是像津黑那样对天津各方面都出言不逊，诋毁抹黑。
我津目前在商业领域确实和其他强新一线城市相比，脚步上确实有些落后了。综上，个人希望大家包容度高一些，就算其人的观点和您相悖，听一听反对的不同声音也有助于开拓思路，不无裨益。

zzxxcc423 · 发表于 2024-9-12 10:40:47

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-9-12 11:13 编辑

daysdays365 发表于 2024-9-12 00:29
论坛本就是不同观点讨论的所在，不是同好赞美俱乐部，应该具有必要的包容性。
每天都上论坛，个人觉得zzxx ...

感谢。其实就上面那两三个，听不得不同意见，大部分人都是客观理性的。laska是娘炮的小号，他骂街都不会被封，娘炮见识短浅他除了怼我没有别的发言直接无视。还有，没人说话也能赖我真是笑死。我既不是版主也不是贴主，有想法就就来说两句，希望能对天津有所帮助。今年天津商业除了龙湖开业确实没啥亮点，首店除了吃的就是喝的。龙湖还弄来几个有意思的，Naturehike和宠物部落都是新进入天津的消费业态，各种饰品店像X11，名创优品，TOPTOY都在滨江道开了旗舰店，也能看出消费趋势的变化，这点天街就抓得非常准，杂货礼品店开了十几家。天津人更愿意为手办，饰品付款而不是衣服。万象今年的调整也差强人意（又有人不爱听了），万象并不是众奢都抢着挤不开的情形，相反波司登都去2楼了，天万2楼至少应该守住M1的底线。天河城恒隆进步不小，大悦城餐饮遇到了天河城龙湖的挑战，告别了之前躺平收首店的日子（之前天津没有载体不选我能去哪）。天津的大众商业终于有三个发力点了，互相竞争就能引入更多品牌。

000050219 · 发表于 2024-9-12 11:12:23

万象城一楼新围挡的梅花，高端自行车区初具规模了

小丞丞 · 发表于 2024-9-12 11:23:40

daysdays365 发表于 2024-9-12 00:29
论坛本就是不同观点讨论的所在，不是同好赞美俱乐部，应该具有必要的包容性。
每天都上论坛，个人觉得zzxx ...

他的想法是觉得万象城应该降档次，你觉得不是黑子是什么，就一句话放在这了，在说万象现在差的是高化和餐饮，他却让去服装改体验，这叫合理的想法？

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