【杭】建设纪实——新鸿基 · 杭州国金中心IFC | 126.9m+130m×4+100m×2+110m | 幕墙

冷笑002

600066 发表于 2024-12-1 21:38
江河汇整个动线就是汇西商业过桥再沿河到摩天轮，
最终品质应该看汇西奢侈品商场装修效果和汇东在建的几幢 ...

汇东住宅下面就是IFC的汇东盒子式主Mall啊！Zaha所给IFC的设计理念就是商场的上面造住宅。

600066

冷笑002 发表于 2024-12-2 00:50
汇东住宅下面就是IFC的汇东盒子式主Mall啊！Zaha所给IFC的设计理念就是商场的上面造住宅。

之前我又仔细看了下汇东商业分布，
应该是本贴73层，
住宅和东北角的写字楼下是有大片商业，我觉得离动线太远，有可能是主打生活，
汇东河边在建的几幢写字楼下也全是底商，我感觉在动线上，可能更有料，
至于沿之江路几幢上幕墙的写字楼底商，上次已有谍照，感觉完全不用期待，说不定是银行。

我也是猜测分析哈，也有可能打脸

Yi宸Vision

不管是生活居家，文创康养，轻奢潮流，还是重奢时尚，我认为这个体量的商业都是可以且需要涵盖的，大而全的业态更能激发商业活力，上周末去了趟南京的IFC感觉重奢是到位了，体量还是偏小，老百姓日常可逛性下降。

钱江新城CBD

Yi宸Vision 发表于 2024-12-2 11:08
不管是生活居家，文创康养，轻奢潮流，还是重奢时尚，我认为这个体量的商业都是可以且需要涵盖的，大而全的 ...

杭州IFC在这个区位拿下来做25万方+的城市级项目，十年二十年后会获得如今人们对杭万的认可

天涯无芳草

经常去汇西跑步。有几个不好的地方。1.汇西中间好像有个以前的房子，没拆 2.河两岸没造漂亮，看起来跟以前没啥变化 3.运河和钱塘江交界的地方有几根大的管道 4.那个庙 5.汇西公园的绿化让人很失望

zhe02562

钱江新城CBD 发表于 2024-12-2 12:01
杭州IFC在这个区位拿下来做25万方+的城市级项目，十年二十年后会获得如今人们对杭万的认可

坚持长期主义

shaoyene

600066 发表于 2024-12-1 21:38
江河汇整个动线就是汇西商业过桥再沿河到摩天轮，
最终品质应该看汇西奢侈品商场装修效果和汇东在建的几幢 ...

这个纯属搞不清状况了

ifc从一开始就是做写字楼的，中环ifc mall没太多人去逛，也没有很多的品牌。就没见过世面的上海人才什么国金买东西
写字楼做得起来/做不起来才是根本，南京那个写字楼的调调事实就是失败了

杭州这个一开始就照着西九龙模式去的，西九龙本来是海，生填出来的
所谓圆方，天圆地方，搭上金木水火土，就是生造一个世界
好比自刎后，哪吒是用莲花和藕做出来的

写字楼才是哪吒的真灵魂魄，别的什么莲花和藕不就是哪里都有的捡的。到国金是上班，到国金是上班，到国金是上班，强调一下。没有高薪企业的国金就是纯莲花和藕
杭州城建的低水平就是只关注鸡毛蒜皮，最不重要的东西
连个商场都开不好新鸿基也可以改行了

钱江新城CBD

zhe02562 发表于 2024-12-2 13:25
坚持长期主义

问就是长期主义

北岸的牛牛

天涯无芳草 发表于 2024-12-2 12:39
经常去汇西跑步。有几个不好的地方。1.汇西中间好像有个以前的房子，没拆 2.河两岸没造漂亮，看起来跟以前 ...

新鸿基对钱新相关部门太放任，你说的全是钱新干的事

shaoyene

上城放风部分招商落地
整个项目3条半地铁线，地铁集团一股不参，号称学港铁不知道学到哪里去了

yayaow

新鸿基-杭州国际金融中心 Hangzhou ifc 最新航拍全景图










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wang19890726

shaoyene 发表于 2024-12-2 13:37
这个纯属搞不清状况了

ifc从一开始就是做写字楼的，中环ifc mall没太多人去逛，也没有很多的品牌。 ...

这个确实说到关键了，这块地写字楼才是灵魂，商场是给写字楼配套的，就是高级白领下班购物的地方。

shaoyene

写字楼饱和，堡堡堡的才不至于直接塌方，看省里最新的表态，应该是要搞商品交易所

天涯无芳草

shaoyene 发表于 2024-12-19 14:11
上城放风部分招商落地
整个项目3条半地铁线，地铁集团一股不参，号称学港铁不知道学到哪里去了

啥意思，没看懂

shaoyene

天涯无芳草 发表于 2024-12-20 12:44
啥意思，没看懂

港铁就是靠地铁上盖地产占股挣钱补贴地铁运营的

全城唯一一个三条半地铁的项目地铁集团居然完全没有参股，不就是在册空
这也体现了杭州开发各个区自己包干的弊端
明明应该地铁参与的，结果都是钱投在弄，弄么弄不好，都往差了弄