★★★★★南宁10个你最想拆掉的楼（楼盘）★★★★★

caicai14

中国空气 发表于 2016-8-18 10:18
没有边防小区万象城就不会来？呵呵，这么说边防小区对南宁的推动作用远远大于东盟商务区大于民族大道大于 ...

说这话的肯定是扯淡，但你不知道当年这边荒山野岭的，有单位肯过来要地建房政府都偷笑了。
不止是这些单位房，房地产商也一样的，你们这些人心心念念希望南宁达到一线城市甚至国际大都市的规划水平，也不想想南宁有什么条件能做到？

caicai14

iflame 发表于 2016-8-17 23:21
我不是说规划了就繁华，更没有表露出眼红所谓的好位置。
我的中心思想只说了规划不足导致高档写字楼（注 ...

你可惜那些所谓的好地方就认为房开也可惜吗？你以为这南宁市搞出来的五象新区有什么特别的优势能让房开们都趋之若鹜？即便政府提苛刻要求也上杆子要进来投资？你搞清楚现在是南宁要求人家来不是人家非要赶这来。
按你的想法，政府一块块地规划好，划定条条框框，再招商引资，你觉得人家企业鸟你吗？你当南宁是纽伦东巴北上广深吗？还是你觉得规划比尽快招商进来加速城市建设更重要？
政府盖楼就盖精品楼？钱你出？还要主动考虑与周边环境的和谐？当年的荒山野岭，政府建楼要建成什么样才能与环境和谐？

中国空气

caicai14 发表于 2016-8-18 17:43
说这话的肯定是扯淡，但你不知道当年这边荒山野岭的，有单位肯过来要地建房政府都偷笑了。
不止是这些单 ...

边防小区是2004年开始动工的，当时凤岭片区的民族大道沿线虽然人气不多但是也不能用荒山野岭来形容了，因为周边已经有多个项目在动工，对面已经规划为广西体育中心，荣和山水美地、中鼎万象等等都已经动工建设，更远的琅东站都已经投入使用。

中国空气

caicai14 发表于 2016-8-18 17:40
因为那些小区让你们这些所谓的“高楼迷”看不顺眼呗
你们这些人都是好高骛远不切实际的键盘侠，就会瞎喷 ...

怎么就不切实际了？人家又不是吐槽全部的住宅小区，而仅仅吐槽位于重要地段而设计低劣的住宅小区，人家为什么不吐槽也位于同一地段的中鼎万象东方、德瑞、永凯等住宅小区？甚至万象城对面的青秀路上的几个住宅小区设计比边防小区还差为什么不被吐槽？这恰恰说明人家很切实际，人家是针对某一个项目来吐槽的，南宁规划部门就因为像你这样的眼光短浅的人太多，才造成现在南宁规划上的种种失误。

中国空气

caicai14 发表于 2016-8-18 17:51
你可惜那些所谓的好地方就认为房开也可惜吗？你以为这南宁市搞出来的五象新区有什么特别的优势能让房开们 ...

你不是开发商，你这么知道人家不鸟？五象的总部基地不就是规划部门先划定条条框框，再招商引资的嘛？五象新区引来的众多大牌房开你都装着不见吗？
你这愚钝脑袋到现在都不知道楼主这个帖子的目的和想法，人家并不是要求政府盖楼就得盖精品楼，但是你不盖精品楼就别往那个地方挤不行吗？比如什么边防小区，如果你盖到长岗路谁管你？但如果你盖到会展中心、东盟商务区正对面这样的位置去就是你规划部门的错了，既然那里已经规划为会展中心或者商务区（体育中心）这样的大型公共建筑，旁边的地段就不应该再规划为这样的住宅小区。

再说一次：本帖吐槽的不是开发商不是项目业主，是规划部门！

南宁喜来登

中国空气 发表于 2016-8-18 18:18
你不是开发商，你这么知道人家不鸟？五象的总部基地不就是规划部门先划定条条框框，再招商引资的嘛？五 ...

这就未免有点偏颇了，就拿武警的小区为例，你以为规划局能顶得住武警的压力？对这些强势的单位，规划局根本就是力不从心。

南游记

南宁喜来登 发表于 2016-8-19 15:51
这就未免有点偏颇了，就拿武警的小区为例，你以为规划局能顶得住武警的压力？对这些强势的单位，规划局根 ...

如果规划局早早就规划好那块地块只能是商务、商业或者酒店用地的话武警是不会要那块地的，比如你武警再牛也不可能在总部基地强行要块地来建住宅小区吧？只因为地块当初没有任何规划，或者只规划为住宅用地，当然就怪不得武警要地了，总之错不在武警，错在规划局而已，这个帖子的初衷也是让大家喷规划部门而已，不是让大家喷开发商或者业主。

南宁喜来登

南游记 发表于 2016-8-19 17:06
如果规划局早早就规划好那块地块只能是商务、商业或者酒店用地的话武警是不会要那块地的，比如你武警再牛 ...

此言差矣，武警就是要在民族大道边上要块地建住宅，这一点都不奇怪，出于某种利益交换，市政府同意了他们的要求，规划局也就办个规划定点手续而已，并且定点也必须得经过市长主持召开的土地储备会议同意。

南游记

南宁喜来登 发表于 2016-8-19 17:14
此言差矣，武警就是要在民族大道边上要块地建住宅，这一点都不奇怪，出于某种利益交换，市政府同意了他们 ...

所以这就是规划部门的错误了，要是规划部门早早就规划民族大道沿线只能是商业、商务用地的话武警要地也只能是第二排了，当然如果是武警强迫规划部门更改用地规划的话那倒是可以喷武警了。

南宁喜来登

南游记 发表于 2016-8-19 17:19
所以这就是规划部门的错误了，要是规划部门早早就规划民族大道沿线只能是商业、商务用地的话武警要地也只 ...

民族大道沿线原来规划确实是沿街50米内（好像是50米）都是商业、写字楼的，但由于行政干涉而改变规划太普遍了，真的一点都不奇怪，规划部门根本顶不住，如果硬顶，那局长真的是不想干了......

南游记

南宁喜来登 发表于 2016-8-19 17:23
民族大道沿线原来规划确实是沿街50米内（好像是50米）都是商业、写字楼的，但由于行政干涉而改变规划太普 ...

这个帖子的本意是让大家喷规划的，你这么一说意思是大家都可以连业主一起喷了？为什么人家规划得好的城市没出现这种某些业主强迫规划部门更改规划的现象而南宁就频频出现呢？是南宁的规划部门太弱势太窝囊还是南宁的某种业主太无耻呢？为什么就没有出现某些部门强行在上海陆家嘴，在珠江新城花城广场建个住宅小区这样的情况？

南宁喜来登

南游记 发表于 2016-8-19 17:30
这个帖子的本意是让大家喷规划的，你这么一说意思是大家都可以连业主一起喷了？为什么人家规划得好的城 ...

业主无耻当然可以喷。如果说某些建筑很丑或者和环境很不协调，就肯定是规划局的错，那才是大错特错，不可否认规划局的水平是不高，但有一点必须明确，规划局不仅仅是一个技术部门，更重要的是一个市政府领导下的行政管理部门，规划局的两大审批职能——规划定点和规划设计方案审查，都必须经过市政府的会议通过，一个是市土地储备经营管理委员会，一个是市规划工作会议，都是市长或副市长主持，规划局要做的，就是介绍情况，最后拍板的，自然是市领导。

dddlam0

中国空气 发表于 2016-8-18 10:18
没有边防小区万象城就不会来？呵呵，这么说边防小区对南宁的推动作用远远大于东盟商务区大于民族大道大于 ...

东盟商务区？到现在请问那里有什么商务嘛
会展中心早就有了，03年以前就有了，但为什么前面几年没有带动多少呢
我说边防小区不是指一个个例，而是以其为代表的附近的居民小区，包括各大单位
大商场需要人去逛和消费吧，你觉得是期望人们都从西乡塘坐车来逛靠谱，还是期望住在附近的居民多逛逛可能性大？
会展中心又不是居住区，万象城这种大商场需要的是日常经常消费的
附近的小区居民住得近，经常可以便利去逛，才是消费的保证

那按你这么说，万象城干脆迁到五象新区去算了，最好迁到没有居民区的地方，让大家坐车去消费
本来就是看到周边住宅小区多才来的，你要拆那些小区，岂不是赶走财神爷？

dddlam0

中国空气 发表于 2016-8-18 10:15
那人家为什么不吐槽其他的住宅小区偏偏吐槽这几个小区？难道没有国税局没有边防小区风岭就繁荣不了吗？ ...

那些单位大院的住宅小区远比那些商品房小区早好吗
废话，当初凤岭北一片荒凉，大家都在观望，包括商业商场和房地产都在观望该不该进驻
为了真正盘活搞起来，政府发动机关单位先进驻，有了人气，商场跟着进来，然后商品房小区看到有商业了才跟着来
位置好又怎么了？人家先来的难道你不给人家住路边方便要一开始赶人家去山沟啊？凭什么啊
先来后到，先来的时候都是荒凉，先占好位置又怎么了？
你这是典型的后来者吃亏了要赶先来的，说白了就是想插队
难道你觉得一开始在没有万象城和山语城那些的时候，一片荒凉的时候，先来的你赶人家到山里面？这现实嘛，可能吗？
你要搞清楚，当年是政府求人家来的，人家本来还不想来。你真以为一开始每个地块都定好了干嘛干嘛的嘛？根本不是！其实根本就是先来后到，先来的挑地方，懂？
因为政府求机关单位搬迁来，机关单位搬过来，居民区也搬过来，然后有人气了，有需求了，商场才来，然后热闹了，商品房小区才会有，你要搞清楚先后逻辑关系
不然你以为没有那些机关小区先过来，周围谁会来住？万象城一看都没人住这边，搞毛啊？商品房的一看连国家公职人员都不过来住，我们草民干嘛要过来住？
这样的话这个地区根本发展不了。
你要搞清楚，政府开发一个地区的模式就是：先办国家机关办公，再建公职人员居住区，然后建学校和医院，才到商场

【iii】

个人认为，南宁能力最低的前几个部门，南宁GHJ排第二