北上广深郑？

龙子湖

3216152 发表于 2017-11-7 23:48
戴德梁行数据，郑州2015年甲写平均租金在1.3元/平/天以上，2016年郑州甲写平均租金还下降了。
租金方面， ...

拿着中西部吧一个没有来源的PPT截图就开喷了，39块你也真敢说，少的钱你给房东补吗？

戴德梁行直到2016年4季度才开始有郑州市的报告，根据报告提供的价格曲线，确实是下跌的，不过是从2013年最高的100+往下走到了80+，离你的39还差的远。

再说那个没有来源的PPT，里边写郑州市甲写出租率88%，写金水区的高端写字楼占了全市的一半，花园路和经三路是高端写字楼集中的地段。这种话就是路边的中介小哥也说不出来，2015年CBD已经完全成型，金水东路和高铁站区多数写字楼已经交付，对金水区早就形成了碾压性的优势，金水区还在靠花园路上的国贸360撑场面，经三路已经被新东方们占领。

龙子湖

大商城 发表于 2017-11-7 16:49
比比写字楼的平均租金北

租金这个没啥可写的，除了四个一线基本上都是100上下波动，像郑州加大供应力度从100+降到80+，成都从140降到100，武汉供应少从90涨到120，基本上都是以100为基准，上下20浮动。二线里只有杭州和南京能一直保持在140以上。

pqm1205

因为杭州 成都很多写字楼是整栋出售的

maomao1996118

龙子湖 发表于 2017-11-8 09:28
租金这个没啥可写的，除了四个一线基本上都是100上下波动，像郑州加大供应力度从100+降到80+，成都从140 ...

要想比租金可以和龙湖金融岛比比啊，哈哈，建成后租金碾压中部一切地区，毕竟每栋楼都是美国LEED级别的楼

大商城

maomao1996118 发表于 2017-11-8 09:56
要想比租金可以和龙湖金融岛比比啊，哈哈，建成后租金碾压中部一切地区，毕竟每栋楼都是美国LEED级别的楼

那比比长沙ifs嘛

大商城

maomao1996118 发表于 2017-11-8 09:56
要想比租金可以和龙湖金融岛比比啊，哈哈，建成后租金碾压中部一切地区，毕竟每栋楼都是美国LEED级别的楼

没一栋不带气窗的，碾压什么呀？

小蒼娃

yidagaolou 发表于 2017-11-7 20:47

租金较低的城市中只有杭州、南京、青岛和大连空置率不算高

zipiipo

大商城 发表于 2017-11-8 10:59
没一栋不带气窗的，碾压什么呀？

气窗符合绿色节能理念。

maomao1996118

大商城 发表于 2017-11-8 10:59
没一栋不带气窗的，碾压什么呀？

你咋知道每一栋不带气窗的啊，外环还没建呢，我就告诉你一栋60米的楼可以建一栋150+，一栋100米的楼可以造一栋200+，所有写字楼都是国际国内著名大师设计的，光设计费加起来都2个亿，就问你服不服

小蒼娃

maomao1996118 发表于 2017-11-8 11:32
你咋知道每一栋不带气窗的啊，外环还没建呢，我就告诉你一栋60米的楼可以建一栋150+，一栋100米的楼可以 ...

既然外环降到100了，原来建120的钱完全可以把100的建成无气窗的，希望北龙湖外环多建一些无气窗的

maomao1996118

小蒼娃 发表于 2017-11-8 11:40
既然外环降到100了，原来建120的钱完全可以把100的建成无气窗的，希望北龙湖外环多建一些无气窗的

就怕政府为了绿色节能有开窗率硬性指标，深圳很多300+有气窗就是因为深圳政府要求写字楼10%的开窗率，而北龙湖又是绿色节能理念

小蒼娃

maomao1996118 发表于 2017-11-8 11:55
就怕政府为了绿色节能有开窗率硬性指标，深圳很多300+有气窗就是因为深圳政府要求写字楼10%的开窗率，而 ...

既然节能环保，北龙湖的楼夜晚希望是纯内透，没有LED

maomao1996118

小蒼娃 发表于 2017-11-8 11:58
既然节能环保，北龙湖的楼夜晚希望是纯内透，没有LED

应该会有，但不会是cbd这么low应该和东站亮化差不多，但内透肯定是郑州最强

大商城

maomao1996118 发表于 2017-11-8 11:32
你咋知道每一栋不带气窗的啊，外环还没建呢，我就告诉你一栋60米的楼可以建一栋150+，一栋100米的楼可以 ...

哦，大师设计的，所有加起来设计费才两个亿？
现在也别迷信什么大师了，大师都滥了。呵呵
box也要大师设计？  打幌子而已。本地小开发商，神马大师呀。


没盖好的我也不敢说，就说现在内环已做外墙的楼，没有一栋不带气窗的。这是事实。
足以证明通风换气、新风系统不行！物业服务也不行！还狗屁个甲级写字楼。自封的而已。

大商城

小蒼娃 发表于 2017-11-8 11:40
既然外环降到100了，原来建120的钱完全可以把100的建成无气窗的，希望北龙湖外环多建一些无气窗的

无气窗？  就那些本省开发商有那个实力吗？

要钱呀。