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楼主: oiseau

[城建综合] 鸟看光谷东(13)——光谷中心城(3)

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发表于 2017-12-16 21:51:49 | 显示全部楼层
感觉光谷东的成型速度会被炒房团给拖慢。 房价提前透支,刚需人才入住成本变高,入住率偏低,从而导致相对应的配套设施建设缓慢,进而延缓人口流入。。。感觉会进入一个恶性循环。
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发表于 2017-12-17 12:30:30 | 显示全部楼层
准备3年后入住光谷中心城
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发表于 2017-12-17 16:27:36 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-17 18:13:12 | 显示全部楼层
GDASDF 发表于 2017-12-17 16:27
千遍一律、丑陋可悲、脑残、劣等的垃圾规划!!!一座可悲的劣等城市!一群无知、不负责任的可耻官员和 唯 ...

别人日本东京的房子也是后来有钱改造的
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发表于 2017-12-17 21:39:57 | 显示全部楼层
寒蝉 发表于 2017-12-15 14:50
8号建筑的左侧隔壁是不是一个叫光谷国际人才港的楼盘?好像正在建设中

叫方阵人才港,西边是石油研究所。

方阵人才港和华为基地中间的一长片空地不知道是干嘛的?有知道的同志可以告知一下。
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发表于 2017-12-18 10:08:08 | 显示全部楼层
yu234120224 发表于 2017-12-16 21:51
感觉光谷东的成型速度会被炒房团给拖慢。 房价提前透支,刚需人才入住成本变高,入住率偏低,从而导致相对 ...

光谷东的房价还好吧,一直被管委会压着,比民关光低多了。光谷东本来就是定位CBD,住宅供地少,买不到而已。等中心城地下城建成之时,那边配套就会起来了。
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发表于 2017-12-18 12:49:29 | 显示全部楼层
hgditren 发表于 2017-12-17 21:39
叫方阵人才港,西边是石油研究所。

方阵人才港和华为基地中间的一长片空地不知道是干嘛的?有知道的同 ...

应该也是给华为预留的,但是还没有正式转让
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发表于 2017-12-18 12:54:56 | 显示全部楼层
光谷东房价不算低了,土地供应明显不足
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发表于 2017-12-18 13:07:13 | 显示全部楼层
zuogan001 发表于 2017-12-18 10:08
光谷东的房价还好吧,一直被管委会压着,比民关光低多了。光谷东本来就是定位CBD,住宅供地少,买不到而 ...

不低了 基本上新房一万三但是水太深很难买 二手房坐地起价1万7往上
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发表于 2017-12-18 14:48:50 | 显示全部楼层
摩西17 发表于 2017-12-11 14:38
建好到有人气,至少需要10年。。。

3年,你以为房子都是一天盖成的?
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发表于 2017-12-18 15:00:27 | 显示全部楼层
crane0126 发表于 2017-12-18 12:54
光谷东房价不算低了,土地供应明显不足

其实也没那么高,盘龙城,东西湖,四新,杨春湖,文化大道,白沙洲,貌似也至少这个价了,去年今年全涨起来了,而且主要是中城晒地,长投晒地,中建捂盘还内部消化,奥山刚刚动工,瑞安貌似也才刚刚动工,这几块地面积还都不小,如果都正常销售,光谷东不至于那么紧张。
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发表于 2017-12-18 15:13:00 | 显示全部楼层
white125 发表于 2017-12-18 15:00
其实也没那么高,盘龙城,东西湖,四新,杨春湖,文化大道,白沙洲,貌似也至少这个价了,去年今年全涨起 ...

你说的这几个一般家庭根本搞不了 这些是中心城的房子 价格低不了 价格不会比民关光低的 甚至更高捂盘的开发商在等11东通车 和发改委批准19
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发表于 2017-12-18 16:23:46 | 显示全部楼层
天空之城人 发表于 2017-12-18 15:13
你说的这几个一般家庭根本搞不了 这些是中心城的房子 价格低不了 价格不会比民关光低的 甚至更高捂盘的开 ...

如果这几个都不行,那就放弃光谷东吧,这几个楼盘如果正常出售,备案价都不会超过188以及绿地光谷中心城的。。
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发表于 2017-12-18 16:45:22 | 显示全部楼层
white125 发表于 2017-12-18 16:23
如果这几个都不行,那就放弃光谷东吧,这几个楼盘如果正常出售,备案价都不会超过188以及绿地光谷中心城 ...

这几个开发商是想等中心城起来之后再卖  现在卖不出价格  光谷东搞不起 就左岭葛店红莲湖吧
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发表于 2017-12-19 21:31:19 | 显示全部楼层
zuogan001 发表于 2017-12-18 10:08
光谷东的房价还好吧,一直被管委会压着,比民关光低多了。光谷东本来就是定位CBD,住宅供地少,买不到而 ...

最便宜的朗诗最后一期都卖到1.5w 左右了, 二手房更是倒挂到1.7W了,对于现在一片黄土的配套来说已经很高了。
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