武昌滨江商务区（A110302、A110303、A110305片管理单元）控制性详细规划导则批前公示

runk_nz

看看北京上海的交通非cbd地区一样拥堵严重

xoxo01

龙行天下1601 发表于 2018-11-19 11:49
这才是理性的认识。上海、北京的潮汐车人流很酸爽吗？关键是规划合理有序，留有空间，做到人与工作、生活 ...

武汉已经不可能成为单中心了，现在不是讨论多中心和单中心的问题，而是没有中心的问题，一个区范围内都分散没中心的问题。


对于超大城市来说，单一的中心确实会存在问题，可以有两种路径：一是先做成一个中心，再新建其它新中心；二是一开始就不只一个中心。武汉自觉不自觉地就走了第二条路，已经不存在过度集聚的问题，现在的关键是集聚度不足。


不管什么经济形态，适度的集聚都有利于发挥规模效应，武汉目前还没有任何一个区域达到集聚过度产生负效应的阶段，现在武汉过度分散的商务楼宇影响了商务办公人群的联系便捷性，这种状态也会产生更多的无效交通需求，增加城市交通压力，恰恰不会减轻。


从城市规划和建设的角度来看，任何城市都不可能所有区块开发强度一样，只有将同类型的需求下尽可能集中，才能有重点地布置轨道交通和其它基础设施。比如武昌滨江，好几条地铁交汇，以后还可能进一步建设布局，难道就是为了给一锤子买卖的住宅做配套？

基于此，我个人很反对在商务区内部规划建设什么绿轴，如果特别想要绿地，可以在商务区四周，但商务区应该尽一切可能保持内部步行交流的便捷性，而不是人为制造阻隔。没错，我说的就是国内某些城市，这里不点名说。


最后，美的东西任何人都会喜欢，不管嘴上承不承认，好看就是好看，有格调就是有格调，有气场就是有气场。武汉作为一个有追求的朝世界城市迈进的超大城市，城市景观吸引力很重要，很多优秀人才是很挑剔的，长江两岸（长江主轴）滨江商务区的面貌就是城市最好的广告。

想一想，每年汉口江滩举行的斗鱼直播节，如果背景是汉口和武昌滨江一片纯商务强气场的商务楼宇，可以吸引多少人专程来打卡，又可以吸引多少人来这个城市打拼？

glmgl636

都是真心的爱武汉

骑猪上树好吗

十年？人生有多少个十年 ！希望早点实现！

我是一棵小草

这一块是二桥 到武车路这一块是要规划的，武车路到万达威斯汀这一块一张图上也是空的，这边还有一大片老破小，怎么不见有人来规划，也是正临江，联投的右手边，怎么不一起规划哟

Sheir

我是一棵小草 发表于 2018-11-19 16:38
这一块是二桥 到武车路这一块是要规划的，武车路到万达威斯汀这一块一张图上也是空的，这边还有一大片老破 ...

规划做了的啊，只是不在外面公开而已，院里系统看得到

长江新城

一高遮百丑，一矮毁所有,还是要走高路线啊

Archerone

种瓜得瓜 发表于 2018-11-19 10:06
跟大家讨论讨论，为什么大家一定觉得纯商务区会更好呢？而不是各个功能有序配置呢？不论是江还是湖，地块一 ...

1、城市不仅仅只考虑交通问题，还有城市景观的营造，不堵车那都放在郊区就好，但显然不符合城市建设的规律；
2、为什么现在都热衷打造纯商务区+多副中心的配套？因为这是经过多年验证过后的效率最高的方式，CBD内大型企业入驻，各种配套比如供应链企业、金融企业、保险公司、律师事务所、教育培训、酒店服务、中介代理公司等等都可以围绕进行设置，效率更高，如果大家是分散的中心，那做个服务大家都是市区远距离交通通勤，要么大家都是设置多中心办公区，那成本又增加了。万科有个规则，所有一级供应商必须在他半径500米范围内有办公地点，就是为了提高效率。阿里、腾讯等打造总部园区都会给供应商预留出租的办公区，也是这个道理。

家印哥

Sheir 发表于 2018-11-19 16:48
规划做了的啊，只是不在外面公开而已，院里系统看得到

没拿出来公示的，是不是说明还有较大调整的可能

风乱孤城

现在的年轻人大都喜欢在有逼格环境好的地方上班，武汉到目前为止还缺乏一个商务亮点区域，相对很多城市都已经落后了，身边不少同学去武汉面试看见公司周边环境就选择了他处。这已经是非常值得思考和抓紧的问题了，希望武汉规划局一定要好好规划建设出一片高端纯商务区来，不要再搞分散建设的老路了。那些认为交通压力大的，武汉南湖没有商务区一样堵，重庆江北嘴在个角上一样没有拥堵，做好交通规划和疏导，拥堵不该是考虑的问题。那些认为武汉的经济建设不起来连片商务区的同志，可以去看看南宁这样的城市的商务区，打脸别提多疼了。武汉再不集中建设一块亮点区域，再不控制核心地区的高层住宅，在新一线城市中的地位就难以巩固和发展。第五城不光是自己喊的，是需要全国人民来认同的，观感上上不去，又如何让大家信服？

Sheir

家印哥 发表于 2018-11-19 17:32
没拿出来公示的，是不是说明还有较大调整的可能

核心区域都不拿出来 因为可控

1417596709

江汉区要搞CBD，江岸要搞二七商务区，武昌要搞滨江商务区，青山要搞滨江商户区，洪山要搞高铁商务区，一个都没搞起来，那来的资金？为啥不先集力把武昌滨江先搞出来，搞个亮度出来，再搞别的？去上海的人只看到陆家嘴，去广州的人只看到珠江CBD，去杭州的人看到钱江新城，去成都的看到天府新区，就认为这是国际化大都市，发达城市，别人跟不就不考虑别的区多么破旧，世界上所以的发达城市都是这样都得有一个亮点区块，没亮点区块，你所以的区都搞得可以，别人也没印象

被猫追杀

1417596709 发表于 2018-11-20 10:15
江汉区要搞CBD，江岸要搞二七商务区，武昌要搞滨江商务区，青山要搞滨江商户区，洪山要搞高铁商务区，一个 ...

集中谁？凭什么集中你一个？都不服谁，各自干了。

mengqiD

被猫追杀 发表于 2018-11-20 10:18
集中谁？凭什么集中你一个？都不服谁，各自干了。

中庸平衡思想害人。

区里面各自不服正常，合着市XX就是和稀泥用的？不能集中资源，下定决定长远规划搞好一片亮点区，非要今天东一下明天西一下。

danny1988

不光市里分散，每个区里也都分散，武昌徐家棚和华中金融城，江汉王家墩和汉正天街，江岸二七和长江新城，硚口汉正街东片和汉江湾，汉阳新港长江城和四新，洪山杨春湖和街道口，青山建二和红钢城，光谷鲁巷和中心城。如果把华中金融城一半的商务楼搬到徐家棚，徐家棚也很可以了。