五角场狂想曲之二---一路向北

zhlee · 发表于 2019-2-18 10:11:09

空气都欺负1 发表于 2019-2-14 11:05
五角场还在不断更新开发中，上次中环路过还有好几栋楼在新建

北面才是大工地

031116LG · 发表于 2019-2-21 12:51:46

深扒铁狮门地块（新江湾城F地块）

031116LG · 发表于 2019-2-21 12:55:15

位于“新五角场”最核心区域的F地块，实际上早在10年前为铁狮门以底价67.5亿的“天价”拿下，创下了当时的总价地王——不过，这个地块的开发进程一波三折

031116LG · 发表于 2019-2-21 13:03:14

从一开始，这幅总占地面积达到26.75万平的地块就陷于“定向出让”的狐疑中，而之后铁狮门受累金融危机资金链吃紧，“不得已”频频在二级市场寻找“金主”——作为片区一级开发商的上海城投为了推动地王项目的进展，以26.6亿的代价入股项目股权

031116LG · 发表于 2019-2-21 13:04:37

先来分析一下F地块——设计者在规划这个地块时颇具匠心，以一片绿叶来梳理整个项目的肌理

031116LG · 发表于 2019-2-21 13:11:04

地块原状

031116LG · 发表于 2019-2-21 13:19:13

铁狮门从拿地之初，便将F地块划分为三大块（即F1、F2、F3地块，如上图）——其中，最核心的商办综合体地块，即F1地块，又分成F1-a、F1-b、F1-c、F1-d、F1-e等五幅“小地块”分块进行开发，并成立了七个项目公司负责各自“地盘”

031116LG · 发表于 2019-2-21 13:21:58

眼下，正操盘F1-c地块项目的建奇便是其中之一

031116LG · 发表于 2019-2-21 13:38:20

实际上，目前正在紧张施工中的尚浦领世F1-c地块商办项目，是铁狮门整个F地块中的第三个开工项目——前两个：位于江湾城路以东、民府路以北的尚浦名邸（F2地块）以及江湾城路以西、民府路以北、淞沪路以东的尚浦中心（F3地块）均已投运

031116LG · 发表于 2019-2-21 13:40:15

来看一下F1-c地块建设的现场

031116LG · 发表于 2019-2-21 13:46:02

正在基础土方开挖的2#商办（结构高度99.2m，幕墙最高点高度105.8m）是F1-c地块中的最高一栋

031116LG · 发表于 2019-2-21 14:25:34

F1-c商办地块项目共计四个单体，分别为T1（地上16F、高度69.3m）、T2（地上23F、高度99.2m）、T3（地上10F、高度43.2m）、T4（地上1F、高度4.5m）——项目总建筑面积15.6万平，其中地上建筑面积11.47万平

031116LG · 发表于 2019-2-21 14:28:07

T1#楼围护工程已完成，开始挖土

031116LG · 发表于 2019-2-21 14:36:47

按照杨浦区今年制定的新江湾城地块开发进程，继F1-c地块之后将于今年下半年动工的F1-e地块赫然在列

031116LG · 发表于 2019-2-21 14:38:17

打错了，是开工F1-d