【街拍+航拍】蓬江视觉 | 滨江新城 | 保利中心 | 人工湖 | 20.3 | 第一季

清湾居士

     4300还是比较乐观的，保守估计一下随时可能会破5000加上今年既将入市的几块地，库存会有多少相信都会心中有数，加之配套方面迟迟没跟上，也令很多刚需的望而却步，毕竟江门不是广佛，滨江是不是真的可以发展起来其实在很多人心里是一个问号，毕竟现在随了楼盘和体育馆外商业等真是小得可怜，这也是我之前为什么说相比于其它区市其实滨江的库存最令人担心的原因。

清湾居士

这是江门房姐下面文章的高赞评论，也代表了一大部分人的心理，4300是指4300套库存，人们的心理是什么呢？1.配套迟迟跟不上(如范小华盛校区迟迟未开工，导致很多刚需不敢买，怕孩子要去读乡下的别的学校)2.库存量太大，人们不想买，担心现在1.1万买了，到时又跌到1万，一下子就亏了十万，老是等着滨江楼市崩盘

清湾居士

所以我个人觉得zf还是花心思在加快配套建设速度上，别老是想着推住宅地，两年前的卖的地建的楼盘现在还未卖完，尽快完善生活配套，减少推地，或者等现在的楼盘再卖几个月，再减少点库存再土拍，这样可能还有利于楼盘去化点。

药物过敏

清湾居士 发表于 2020-4-10 02:05
所以我个人觉得zf还是花心思在加快配套建设速度上，别老是想着推住宅地，两年前的卖的地建的楼盘现在还未卖 ...

南沙港铁路滨江站开建，明年广中江高速，南沙港铁路建成就升回去

wtoto

清湾居士 发表于 2020-4-9 23:31
我担心滨江楼价还要继续探底

有什么可担心的，江门市去年人口流入2万多，地盘是固定这么大了，楼房只是起得早起得慢的问题而已，这个是地产商思考的问题，不早点拍，以后只能在更差的地段拍了，房子价值的核心不是多少，而是地段，配套，政策这些。

清湾居士

wtoto 发表于 2020-4-12 00:12
有什么可担心的，江门市去年人口流入2万多，地盘是固定这么大了，楼房只是起得早起得慢的问题而已，这个 ...

房价短期是看供需

清湾居士

mshoe654468 发表于 2020-3-6 14:12
只要入住率高，配套自然会来的，开发商不是傻子。有钱谁不想赚。

如果要等入住率高了，配套才能来的话，那有排等了，滨江启动区，保利一二期楼龄有点大了，就不讲了，就拿公园天下，滨江壹号，保利三期来讲，收楼了也有一年多了，甚至更久了，而且还有名校加持，很多家长因为孩子入学急入住的，入住率依然还是很低。照这种趋势下去，一年，因为结婚，孩子入学，一个小区一年应该也只能增加几户，入住率依然很难上去。华盛路那边，情况比启动区更严峻了，学校还是前不久中铁建才承诺建的，建成起码还要两年了，没有学校，那些孩子想读小学的家庭就更加不会去入住了，入住率会比启动区更难看。这样下去，配套得什么时候才有呢？就算保利一二期入住率还可以了，哪有什么配套兑现?我觉得是因果倒置了，有配套，入住率才能上来，没配套，入住率很难上去了

bd1978

不错，加油！

清湾居士

话讲，新华侨中学这种涉及民生福祉，zf出资的事情，怎么都调研规划这么久的?之前都是讲去年底动工的?动到哪儿去了?

xinyi1

清湾居士 发表于 2020-7-14 13:27
话讲，新华侨中学这种涉及民生福祉，zf出资的事情，怎么都调研规划这么久的?之前都是讲去年底动工的?动到哪 ...

你们不是遍地名校吗？紧张什么

清湾居士

xinyi1 发表于 2020-7-14 14:27
你们不是遍地名校吗？紧张什么

缺初中，新一哥

酋长图书馆

清湾居士 发表于 2020-7-13 02:37
如果要等入住率高了，配套才能来的话，那有排等了，滨江启动区，保利一二期楼龄有点大了，就不讲了，就拿 ...

杞人忧天

酋长图书馆

清湾居士 发表于 2020-7-14 14:31
缺初中，新一哥

华侨中学篁庄考场校区

xinyi1

清湾居士 发表于 2020-7-14 14:31
缺初中，新一哥

难怪你们天天吹什么紫茶绿茶了，原来初中没得吹哈哈哈

酋长图书馆

xinyi1 发表于 2020-7-14 14:48
难怪你们天天吹什么紫茶绿茶了，原来初中没得吹哈哈哈

傻女，新华侨中学、滨江学校，省实江门学校是什么？