武汉CBD的未来，路在何方？

Allennn

楚之游侠 发表于 2020-8-15 23:04
有的人太着急，心浮气躁，总想着一口气吃成个胖子。

日本新宿副都心作为东京高楼最密集区，从上世纪 ...

一个新宿的写字楼存量就有600万方，不知道王家墩规划是多少？东京随便一栋写字楼就有15万方以上的体量，国内200米的楼普遍只有6,7万方，单纯通过200+数量来反映开发程度好像不太合理吧，毕竟人家一栋估计顶你两栋还多。主要是王家墩慢也没有慢出品质，soho那几栋实在不想说什么了，和王家墩比起来，国内其他城市得商务区可以说建的又快又好。要把王家墩和新宿拉德芳斯拿到一个层面比较，除非它未来核心区楼宇各各都达到恒隆的品质。

马兰花

怎么没人提汉正街啊。

Luc_M

对于融通需要谨慎乐观，多的也不敢说

willwilldo

马兰花 发表于 2020-8-16 00:32
怎么没人提汉正街啊。

汉正街不愁啊，已经有了复地外滩中心和嘉里中心这种品质不错的项目了，虽然汉正街拆迁也难，但进度不断在推进中

楚之游侠

z0724 发表于 2020-8-15 23:50
看了上面的一些回复，觉得很无语的是，王家墩作为唯一的市级CBD，好像基本都丢给江汉区来主导，这不是难上 ...

王家墩CBD主要是体量太大了，规模大于北京和上海现已建成CBD面积总和，相当于30个纽约帝国大厦，是目前全球体量最大的城市CBD。但是定位最终确立却有个过程。

虽然1999年2月9日，根据GWY批复，就已经确定在王家墩建立武汉CBD，但是当时使用的正式名称只是“武汉王家墩商务区”。

直到2012年6月29日，才最终更名为“武汉中央商务区”。



从机构编制上来说，武汉中央商务区管理委员会给的是副厅局级，对于CBD建设来说，这个级别已经够高的了，不可能说和承担新区开发建设重任的武汉长江新城管理委员会一个级别吧？




这是中央商务区管委会的编制情况：









这是长江新城管委会的编制情况：

武汉小哥哥

看完帖子 受益良多

chihao1993

z0724 发表于 2020-8-15 23:50
看了上面的一些回复，觉得很无语的是，王家墩作为唯一的市级CBD，好像基本都丢给江汉区来主导，这不是难上 ...

这个问题很重要。武汉各个市级主导的功能区块，其实从融资平台公司的级别可以看出重视程度。王家墩的平台公司是武汉中央商务区投资控股集团有限公司，市级平台公司，但是管委会配的是区级主导的，这个天然有所矛盾。

楚之游侠

chihao1993 发表于 2020-8-16 03:03
这个问题很重要。武汉各个市级主导的功能区块，其实从融资平台公司的级别可以看出重视程度。王家墩的平台 ...

理是这个理，应该像长江新城管委会和长江建投集团之间关系。

但江汉区本来辖区面积就最小，提高中央商务区管委会级别直接由市里来安排调度，相当于区中之区。

而且说实话，中央商务区级别提到和东湖高新、武汉新港、长江新城等管委会相同，好像也不是太合适。


虽然我只能在系统里查到武汉的机构编制和公务员名单，对广州的中央商务区情况不是太了解，但记忆中他们那边管委会主任也就等同副区长级别，并没有定得多高。

虎虎虎虎

china1911 发表于 2020-8-16 00:29
慢无品质是最大问题，慢有品质是贵族老钱。

说得非常对，慢出价值如武汉天地就让人还有盼头

cille1989

楚之游侠 发表于 2020-8-15 22:13
这简直就是在开玩笑，如果不是看到熟悉的ID，我甚至都以为有人在故意使坏。

城市建设开发不是小孩子堆 ...

拉德芳斯新凯旋门旁边那个westfield的商场倒是和泛海城市广场一样没人气 除了下班时间有点人平时都很鬼

楚国狂人

z0724 发表于 2020-8-15 23:50
看了上面的一些回复，觉得很无语的是，王家墩作为唯一的市级CBD，好像基本都丢给江汉区来主导，这不是难上 ...

请问哪个比cbd目前搞的好

父亲写的散文诗

很难了，武汉现在的重中之重是长江主轴。

z0724

楚国狂人 发表于 2020-8-16 06:41
请问哪个比cbd目前搞的好

西北湖新华路片区、徐东片区、中南中北、都是野生商务区，哪一个不比王家墩搞得好

2516285063

不要这么比，王家墩最大的优势在于三点，一是地理位置相对中心，二是交通优势相对集中（比如地铁、公交、火车站、机场），三是有整片可以整齐划一的土地，这对于一个城市的发展来说，是非常非常稀缺的资源，假以时日总会发展起来的，尽管现在不完美或者有点缺憾

流打鬼

留白的同时别的区级商务区还在大干快上，已经快消化不了了，真就百年大计，有生之年了