武汉再添一个新地标（转复星外滩中心消息）

_BenPan

淡淡的幸福 发表于 2021-5-10 08:37
现在主要是把绿廊尽快形成雏   友谊路 友谊南路周边赶紧改造   沿着友谊南路两边高楼一竖就有看相了

这个绿廊没有三四百亿搞不下来吧。

flora_yf

汉街周边还不差啊，以前周家大湾是个什么位置只怕你不知道吧

Rabbithome

这几天在看微信读书上的《汉口老通城曾家》，不只是写的豆皮的历史，把武汉的近代史描绘的淋漓尽致。看一下就知道这一带华界（花楼街到汉正街）位置在当年的中国是何等地位了，哈哈。

为什么嘉里，和黄来武汉的第一个项目要来拍这里老华界这一片的地？在此对他们的项目本身不做任何评价。

abcdefgjn

Rabbithome 发表于 2021-5-10 11:10
这几天在看微信读书上的《汉口老通城曾家》，不只是写的豆皮的历史，把武汉的近代史描绘的淋漓尽致。看一下 ...

历史地块肯定是未来城市的核心。只因为地价高，所以滞后开发。
城市竞争非常激烈，比高楼，地铁，学校，医院，商场。。。这些都是可以复制的，什么商务区之类的，其实都是半斤八两。城市要在竞争中立于不败之地，其中一条就是要有特色，有城市名片。那么老城区，历史地块，有底蕴的区域，才能体现城市特色，是城市重点发开的核心。以前这些核心在城市里属于什么地位，未来翻新完成，这些地方还是回归以前的地位。
这些区域基本都是内环。国内大多数的城市其实都处于新地块开发的差不多，正在一步步改造内环的阶段。武汉的比如汉正街，租界区，钟家村，武昌古城，就都处于起步改造阶段，这种历史区域，未来肯定都是历史和现代结合的路线。
武汉有点争议，武汉的比汉口滨江商务区，武昌滨江商务区，王家墩，光谷中心城，这类新的商务区也前景不错。未来到底是历史地段改造升级后更核心，还是这些商务区更核心呢？不好说，因为国内其他城市老城区基本都属于未改造完成阶段，没有先例参考。
我个人更看好历史地段，因为是历史和现代的结合。

abcdefgjn

汉正街两者兼备，即使历史地块，又是未来的商务区。

mas1back

好消息，多福家电大厦也要被征收了

bluenoah

flora_yf 发表于 2021-5-10 10:02
汉街周边还不差啊，以前周家大湾是个什么位置只怕你不知道吧

原来上学坐车每周都路过   街边一堆粉红色小店……

Rabbithome

abcdefgjn 发表于 2021-5-10 13:47
历史地块肯定是未来城市的核心。只因为地价高，所以滞后开发。
城市竞争非常激烈，比高楼，地铁，学校， ...

赞成，但历史街区永远是个高难度项目，不管是资金，还是设计规划上。不是净地，没法立马出GDP。是除了不能动历史建筑外的全部推到弄些玻璃房子，还是东一块西一块的现代高密度夹杂着历史的低密度，太考验了，能做的好的团队在全国貌似也只是那么为数不多的几个kfs，这个就靠当地的眼光和决心了。

mlwuhan

一点的思念 发表于 2021-5-9 22:48
主要是拆迁难，拆不动、拆迁慢、拆迁成本高，后面就难办了，汉街和瑞安那片拆的早，也好拆多了，开发商 ...

复星拿地楼面价才1万出头

mlwuhan

mas1back 发表于 2021-5-10 14:55
好消息，多福家电大厦也要被征收了

东片扩大片拆了这么多年终于拆动了吗

mas1back

mlwuhan 发表于 2021-5-10 16:11
东片拆了这么多年终于拆动了吗

公告出来了，在摸底，主要是多福家电大楼后面那二十多户，硚口区ZF势在必得

mlwuhan

mas1back 发表于 2021-5-10 16:25
公告出来了，在摸底，主要是多福家电大楼后面那二十多户，硚口区ZF势在必得

主要是陈旧的多福大厦难啃动，按复星的规划图，这一块都应该拆掉给复星做第八栋住宅，如果多福大厦地块当年是被买断的，那拆迁费会是天价

bionypay

mlwuhan 发表于 2021-5-10 16:29
主要是陈旧的多福大厦难啃动，按复星的规划图，这一块都应该拆掉给复星做第八栋住宅，如果多福大厦地块当 ...

拆整个 多福大厦， 以及后面的一排仓库， 只为了 一栋豪宅，  觉得**会血亏

mas1back

mlwuhan 发表于 2021-5-10 16:29
主要是陈旧的多福大厦难啃动，按复星的规划图，这一块都应该拆掉给复星做第八栋住宅，如果多福大厦地块当 ...

有个东西叫消防，

mlwuhan

bionypay 发表于 2021-5-10 16:48
拆整个 多福大厦， 以及后面的一排仓库， 只为了 一栋豪宅，  觉得**会血亏

只着眼复星的一栋楼可能是亏，但zf着眼的肯定是焕新整个汉正街的新形象这个大局，而且多福大厦地块的土地性质我们具体也搞不清白