世纪城万禹大厦最新效果图

jamesf007

后花园之城 发表于 2021-8-6 13:41
6万一个月？估计也就顶级网红和新贵才租得起，所以说么，忘了大平层也可以注册公司开公司的，带来的经济 ...

一些顶流的网红带动下，公司工作室的驻地已经早就不局限于写字楼了，大平层精装公寓也是极好的选择，时代在变，一些老思维老顽固是要淘汰了

wikobe2

后花园之城 发表于 2021-8-6 16:20
那你知道太少了，钱新金座改成了公寓，还有ONE53、东方君悦也都是公寓，连来福士高层也是大平层

那就这三幢，世纪城你看下多少。钱江新城多少写字楼多少大平层，钱江新城这个搭配是正常的。

444189090

哈哈哈扯那么多干嘛，去看看世纪城写字楼租金不就行了

真租的出去，改毛个大平层

wikobe2

jamesf007 发表于 2021-8-6 16:24
无知者无畏，他们这些凭空在那边想象以为都是写字楼，根本没有调查

我调查过世纪城的大平层，也了解钱江新城。钱江新城写字楼比世纪城多的多，大平层比世纪城少的多。

后花园之城

wikobe2 发表于 2021-8-6 17:49
那就这三幢，世纪城你看下多少。钱江新城多少写字楼多少大平层，钱江新城这个搭配是正常的。

按来福士的搭配标准的话杭州之门，望朝，博亚这些搭配也很正常，根本不需要单独列出来

wikobe2

后花园之城 发表于 2021-8-6 18:34
按来福士的搭配标准的话杭州之门，望朝，博亚这些搭配也很正常，根本不需要单独列出来

问题是钱江新城只有来福士这样，世纪城一下多了这么多，杭州之门有大平层很正常本身就体量比较大。

xufengok

wikobe2 发表于 2021-8-6 18:50
问题是钱江新城只有来福士这样，世纪城一下多了这么多，杭州之门有大平层很正常本身就体量比较大。

钱新市府省府给的资源多啊，世纪城少得可怜，加上大平层也是最近才出的产物……都是时代的印记

北岸的牛牛

有没有人了解上海，商业用地大平层公寓是否普遍？

mountx

钱新游杭州过去所有的产业资源积累+全省的金融资源集聚才搞起来的，世纪城面积大很多，然后产业这块其实没剩下多少了，当然只能搞大平层了····

444189090

北岸的牛牛 发表于 2021-8-6 19:06
有没有人了解上海，商业用地大平层公寓是否普遍？

你去看看浦东、南山写字楼租金水平和同地段大平层售价

再看看钱新、世纪城的

大平层只有在稀缺地段并存在稀缺性才有价值，像世纪城这样遍地都是的纯粹一个泡沫

怎么的不服

后花园之城 发表于 2021-8-6 13:41
6万一个月？估计也就顶级网红和新贵才租得起，所以说么，忘了大平层也可以注册公司开公司的，带来的经济 ...

我家价值5000万的商住自建房租了100万出头一年，278方的深蓝国际应该也价值不少吧

wikobe2

北岸的牛牛 发表于 2021-8-6 19:06
有没有人了解上海，商业用地大平层公寓是否普遍？

浦东没多少吧，具体不知道。世纪城反正是真的，现在写字楼到处改大平层。国泰建设的泰国中心本来做总部，然后高调和滨江签约搞500方大平层，这种企业底线都没有的。

qxlswhjq21

世纪城的写字楼租金恐怕都比不过未来科技城，做成大平层很正常。

qxlswhjq21

据克而瑞资管监测显示，杭州2020Q4季度武林CBD租金5.5元/m2，钱江新城CBD租金5.41元/m2，分别位列杭州商置租金第一和第二，未来科技城CBD租金仅达3.61元/m2，远低于武林和钱江新城，但空置率是全杭最低。



正是这份潜力也让不少早已心属EFC的行业大佬们做出了最终拍板：2019年9月，阿里与EFC签订杭州历史上单笔最大面积写字楼租约（超7万平方米）；2020年6月，基汇资本收购EFC英国中心T6整幢写字楼（超10万平方米）；2021年3月，快手成为继阿里云后的最大租赁客户（超2万平方米）。

能这么大规模租写字楼的也就大的it企业。

qxlswhjq21

后花园之城 发表于 2021-8-6 10:34
那城北万象城更要变公寓了，西站60%公寓要变100%公寓…就举个未来科技城，作业产业区，富力、FFC，奥克 ...

未来科技城大平层少很多的，世纪城真的到处大平层。大平层是因为写字楼租金不行啊，只能打擦边球，其实是不合规的。