浦西老城的很多老高层有无可能外立面整体修缮一遍？

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rexlee 发表于 2023-11-13 10:43
从中环沪嘉高速节点到五角场，全是这个调调，需要提升一下

请问下上海北京拆掉的旧楼多吗？还有请问您是高楼迷吗？对高楼建筑有了解吗？

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gotham 发表于 2023-11-12 09:57
我本来就在国外生活啊，去过的国家也不少，建议你多去国外看看，最好是定居下来，然后你会发现国外的毛病 ...

多谢，那请问国外的房子外观保养的真的一定比国内好吗？还有有人说什么欧美上百年的老建筑看起来像新的一样，中国几十年的房子就会很破旧是真的吗？

gotham

311 发表于 2023-11-14 07:40
多谢，那请问国外的房子外观保养的真的一定比国内好吗？还有有人说什么欧美上百年的老建筑看起来像新的一 ...

当然不是真的，有保护的好的，也有一塌糊涂的，国外如果是几十年的房子，特别是住宅，破败的也很多。

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gotham 发表于 2023-11-14 09:41
当然不是真的，有保护的好的，也有一塌糊涂的，国外如果是几十年的房子，特别是住宅，破败的也很多。

多谢，请问下您去过哪几个国家？还有请问欧美现在破旧的地方多吗？

天公铺排好光景

311 发表于 2023-11-14 07:40
多谢，那请问国外的房子外观保养的真的一定比国内好吗？还有有人说什么欧美上百年的老建筑看起来像新的一 ...

美国底特律的那一大堆破房子的实拍视频内网外网一搜一大把

gotham

311 发表于 2023-11-16 22:36
多谢，请问下您去过哪几个国家？还有请问欧美现在破旧的地方多吗？

你该问我欧美哪些国家我没去过，这样名单少一些

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天公铺排好光景 发表于 2023-11-17 04:01
美国底特律的那一大堆破房子的实拍视频内网外网一搜一大把

多谢，请问下您去过哪几个国家？还有请问欧美现在破旧的地方多吗？还有前面有人说什么欧美，或者就说欧洲就算上百年的老房子看起来也跟新的一样是真的吗？单指欧美，麻烦您能分别回复下这三个吗？多谢

gotham

311 发表于 2023-11-16 22:36
多谢，请问下您去过哪几个国家？还有请问欧美现在破旧的地方多吗？

破败的住宅多不多，你自己可以上网查，以下是昂撒几个国家，购房者常用的网站，你会发现 不少破旧的房子，特别是没落的城市和大城市非核心区域，不过美国的house普遍要好一些，因为木板房居多，私人house推倒盖新也容易，但公寓就另当别论了，中国国内主要是公寓，所以你更应该参照公寓。

美国：www.zillow.com
英国：www.rightmove.co.uk
加拿大：www.realtor.ca
澳洲：www.realestate.com.au

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gotham 发表于 2023-11-17 08:39
破败的住宅多不多，你自己可以上网查，以下是昂撒几个国家，购房者常用的网站，你会发现 不少破旧的房子 ...

多谢，网站不会用。请问欧美和中国拆旧力度哪个大？还有请问美国和日本住宅都会定期拆除重建吗？还有您是说欧美现在破旧的房子也不少吗？之前就有人说欧美上百年的老房子看起来也像新的是真的吗？还有不知道中国住宅真的比国外更容易显破旧吗？还麻烦您能分别回复下，多谢。。

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gotham 发表于 2023-11-17 08:39
破败的住宅多不多，你自己可以上网查，以下是昂撒几个国家，购房者常用的网站，你会发现 不少破旧的房子 ...

请问我后面的问复没显示出来了？

311

gotham 发表于 2023-11-17 08:39
破败的住宅多不多，你自己可以上网查，以下是昂撒几个国家，购房者常用的网站，你会发现 不少破旧的房子 ...

显示出来了，看到了，可能出来有点慢。。。

ziyoudi

TommyShanghai 发表于 2023-11-5 08:55
Architecture follows the prosperity of the people. Can poor people live in architecturally attractiv ...

引入开发商间的竞争确实能在不多花钱的情况下 让胜出者提供出一个价廉物美的漂亮住宅   目前中国的所有新房地产开发，或者拆迁改建，也都遵循这个原则 。
但上海90年代建设的很多高层住宅 住户众多 赔偿价格不菲 开发商拆不动，而且这些建筑只是外观不漂亮  结构安全上还是没问题的，更新下外立面即可   但开发商是不会做这种无利可图的事情的  这种只能**出面

ziyoudi

TommyShanghai 发表于 2023-11-5 09:19
Another example...in eastern Germany, old building facades were renovated. The optics are deceiving. ...

ugly 不等于  老旧 ， 是要把老旧房子里丑陋的那些  改的漂亮点 。不是把老房子改成新房子（当然大部分情况下   新房子要比老房子确实要整洁美观一点）

gotham

311 发表于 2023-11-17 12:06
多谢，网站不会用。请问欧美和中国拆旧力度哪个大？还有请问美国和日本住宅都会定期拆除重建吗？还有您是 ...

你是说**拆迁？国外强拆也很厉害的，只要是因为公众利益，**是可以强行收购并且拆除的，依照市场价格收购，你再闹也没用，没有什么私人土地不可侵犯的说法。至于独幢house拆除，一般是个人业主需要推倒重建，不过图纸都是要当地**审批的，推到重建1-3年周期不等，因为要走流程慢施工进度也慢，国外节奏很慢的。 另外开发商收购几套独幢house造公寓，这种也很普遍， 但是开发商收购公寓再造公寓，这个就难度很大了， 以为业主很多，收购公寓的难度很大，如果容积率没有大变化，开发商的利润也不高，所以开发商收购公寓是非常少见的。

综上，国外几十年前建造的公寓，那么基本上会慢慢破旧， 想等待开发商收购，概率极低，楼越高业主越多，希望越渺茫。 几十年前建造的独幢house，也会慢慢破旧，要么业主之后推倒重建，要么等开发商或**收购。房屋要常年维护的，只要业主愿意花钱维护，那么无论是独幢house还是公寓，都能保持好的状态，如果不愿意花钱，那就会越住越破。

gotham

311 发表于 2023-11-17 12:06
多谢，网站不会用。请问欧美和中国拆旧力度哪个大？还有请问美国和日本住宅都会定期拆除重建吗？还有您是 ...

至于你问欧美和中国拆旧力度谁大，当然是中国，中国建设规模和速度举世罕见，你如果居住欧美，那真是十年如一日，二三十年无甚变化。