中建、金茂的火爆开盘证明了梅溪湖的价值体现

summerfly

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临湖别墅销售顾问那里是买不到的，直接从上层定走了，销售顾问别说不知道是谁买了， ...
星辉闪耀 发表于 2013-4-17 21:29

怪不得我问的时候销售给的价很含糊，买个房还要凭关系长沙确实乱搞

summerfly

中建、金茂的对面分别是各自下一个开发热点，价格有可能超过南面
星辉闪耀 发表于 2013-4-17 21:35

肯定的，价格还会超过不少。我是准备赶在10月份地铁开通之前买金茂的，那几块地我前段时间去看还没动工呢，估计要等地铁开通后。地铁通后就不是这个价了。

perfect0125

我不知道你去过梅溪湖没有，如果你没有去实地考查你坐在家里研究100年都可能只是一堆理论。我帖子里面打错 ...
summerfly 发表于 2013-4-17 17:32

   梅西湖我必须去过阿,而且我现在就在长沙..我对金茂比较了解,所以才一直看好梅西湖的发展.
我只是认为梅西湖现阶段宜居不宜投资,投资要选洼地,滨江是其中之一,他的地理位置和整体规划我都认同的

hehe_haha

肯定的，价格还会超过不少。我是准备赶在10月份地铁开通之前买金茂的，那几块地我前段时间去看还没动工 ...
summerfly 发表于 2013-4-17 21:46

    地铁2号10月通，不会到梅溪湖，西延线才会，可能还有2-3年吧，不过就象股票一样，题材还没兑现前反倒让人憧憬一些了，如果说预期，这种还没落地的利好最蒙蒙隆隆了，价格都是这么上去的，各行业都如此，尼码其实我蛮烦你们这种炒房的，呵呵

要说得真正的豪宅，这种亲水的别墅真不是一般人能入的，这么说吧，即使在广州，亲水最贵的楼盘，并不是珠江新城的一线高层，市区内最顶级的亲水豪宅，是绝大多数人想都不敢想的 二沙岛

我觉得 ，长沙真要敢搞顶级豪宅，市区内唯一的地，只剩下傅家洲，不过ZF要是敢把傅家洲打造成私人场所，我绝对去散步

perfect0125

和弘四季那个价我觉得贵了，我也去那看过。梅溪湖最值钱的两个盘是中建跟金茂，这是真正的一线湖景，和弘 ...
summerfly 发表于 2013-4-17 21:18

    恩,梅西湖的名片是文化艺术中心,所以住宅最值钱的应该是旁边金茂梅西湖国际广场,应该快开盘了..关注下吧

summerfly

梅西湖我必须去过阿,而且我现在就在长沙..我对金茂比较了解,所以才一直看好梅西湖的发展.
我只是 ...
perfect0125 发表于 2013-4-17 22:06

投资的话滨江块也是可以的。只是去过滨江那边觉得那的规划不行，最明显的一点是定位不太明确，感觉政府在这一块没出什么力气也没投资，光靠几个开发商推动力不足。虽然名义上是河西CBD，但没政府的投入是很难搞成的。像广州珠江新城这边的CBD，政府投人了相当多的财力，像歌剧院，博物馆，电视塔，体育馆，政府投入是相当大的。长沙梅溪湖这块政府投入很大，潜力无限。滨江新城是块好地方，只是政府目前的规划定位都不行，很乱，一个城市的新CBD不是靠几个开发商建几栋高楼就能形成的。

summerfly

地铁2号10月通，不会到梅溪湖，西延线才会，可能还有2-3年吧，不过就象股票一样，题材还没兑现前 ...
hehe_haha 发表于 2013-4-17 22:07

网上查了下确实是2015年通车，那就等会了反正明年才能交楼。你也知道广州二沙岛的楼盘贵，当年它只卖1万2左右，现在均价都涨到4万多了，为什么那么贵？因为广州只有一个二沙岛，资源不可复制性体现了它的价值。
我都不算炒房的，父母年纪大了，在广州不会讲粤语没亲戚朋友，给他们买套房放长沙半住半投资，况且梅溪湖环境这么好，养老很适合。

summerfly

地铁2号10月通，不会到梅溪湖，西延线才会，可能还有2-3年吧，不过就象股票一样，题材还没兑现前 ...
hehe_haha 发表于 2013-4-17 22:07

"傅家洲已被纳入橘子洲风景名胜旅游区的规划建设范围",这快地跟橘子洲都是宝地，但规划为旅游区了，跟二沙岛一样的价值。

無证骑士

回复 86# summerfly


    可靠消息！别墅很多内定，你能问到价格的都是一般的位置

無证骑士

梅西湖真正的豪宅会出现在北面，现在南面两个盘， 只是小脚色。

perfect0125

投资的话滨江块也是可以的。只是去过滨江那边觉得那的规划不行，最明显的一点是定位不太明确，感觉政府在 ...
summerfly 发表于 2013-4-17 22:30

梅西湖不是政府出的钱,梅溪湖的一级开发商承包给金茂了,金茂又拉来中建一起开发.对于这种位置,你不先把湖挖出来,绿化做漂亮,道路拉笔直,是卖不出地的
滨江政府的规划很清楚,河西cbd,和河东传统商圈组成双核心

其实开发商分三级:第一级是中央政府,主营铁公基;第二级是地方政府,主营城市规划,这片地是做住宅还是商业还是工业园区还是公园学校医院,目的是吸引人流促进经济,实质就是卖地;第三级就是一般的地产开发商
一个地区的发展主要就是政府规划,加有实力的开发商,仅此而已
我只是说一些自己的浅见,没必要争得..仅供参考

luzeyou

我认为梅溪湖南面的房子都不是靠山面水，恰恰相反，南向是山，北向是水，应该是靠水面山，这一点并不讨人喜欢，感觉很别扭

sksiqiuq

梅溪湖真适合宜居      只是米米不够，只能买在别处

chengning520

梅溪湖南面的那几个楼盘风水问题那么明显，一般做生意当官的都那么在乎风水，不知道为什么还那么多人去买，买房之前还是先找风水师看看!

zyf19830904

鲁贵卿董事长指导梅溪湖中心规划方案

    4月19日下午，全国人大代表、局董事长、公司董事长鲁贵卿到地产公司指导中建·梅溪湖中心设计规划方案。鲁贵卿董事长与公司班子及项目公司负责人共同研究了梅溪湖中心项目相关事宜，对项目的设计规划方案进行了研究和建议。结合实际情况，从招商提前介入、商业人流动线及空间优化、项目开发时序、产品优化等方面对项目开发提出了要求。
    据悉，作为公司首个集超高层写字楼、酒店、购物中心、湖滨商业街、公寓及住宅为一体的全业态城市综合体项目，中建·梅溪湖中心项目规划方案已基本成熟，即将于5月动工。