天銮|A6：182米53层|A2：178米52层|A3：178米52层|A4：178米52|A5：178米52层|建成

guwei · 发表于 2014-7-22 14:16:29

天盈广场商场顶楼部分应该会和太古汇一样，有露天的餐饮休闲吧。

天盈广场还有一个优势是太古汇不具备的，商场门口有一个缩小版的“芝加哥千禧公园”，太古汇商场门

前就是大马路。天盈除了门前有公园，往前走几步就是猎人坊，向东一路之隔就是即将建设完毕的猎德

公园，周边整体环境而言好过太古汇。缺点是该地段商业环境成熟度无法比肩天河路商圈，预计天盈

广场开业短期内客流量达不到太古汇水平，待东区写字楼和商场等各种配套完善之后，估计才会有所好

转，天盈养场子起码也得养个2，3年。

motianboy · 发表于 2014-7-22 15:10:25

天盈只是写字楼名字，整体项目还是叫天汇广场，商场名也是天汇广场。

LZ想多了，环市东基本没落了，最近丽柏很多品牌都在太古汇围挡了，可想而知丽柏很快就没落了，看来之前传闻的丽柏要转手有80%的可能要发生，丽柏生生被整个环市东商圈的不景气拖跨了。

高德置地冬你也不要指望能做中高端了，高德的团队是垃圾得要命，基本也就是太阳新天地的水平了。

最近K11是横刀立马杀了出来，这个场不但跟天汇在品牌争夺方面有所竞争，也跟开业延后的天环有竞争。

劲流沙 · 发表于 2014-7-22 15:16:17

回复九龍倉vs新鴻基

我个人认为2016年广州6大高端商场的排名：

天盈广场，太古汇，丽柏广 ...
guwei 发表于 2014-7-22 13:59

丽柏广场我觉得还要在天环和K11之后

guwei · 发表于 2014-7-22 15:19:19

回复 10# motianboy

  丽柏的定论千万别下的太早，现在还不是时候，至少丽柏的lv,gucci,hermes,dior那些真正的

  大牌还在，在太古汇围挡的那几个，so so，至于是否最终会转手，现在还不好说，

  至于高德冬，指望它做中高端，我可没这么说，和太阳新天地差不多？sorry，我认为它最终可

能连太阳新天地都不如。

guwei · 发表于 2014-7-22 15:25:12

本帖最后由 guwei 于 2014-7-22 15:27 编辑

回复 11# 劲流沙

只要丽柏不全部撤走那些大牌，k11和天环短时间还不是丽柏的对手，

丽柏的lv,hermes, gucci, dior，burberry，fendi, d&g等等一干大牌不是吃素的，这些基本上

都是指标牌，

天环的指标大牌还真是不多，太古汇有的，天环基本都没有，

至于k11，目前招商确切情况还不知晓，

我认为k11最差也和天环看齐，但是低于天汇广场是必然。

火狐狸 · 发表于 2014-7-22 15:25:52

感觉广州的BOX也是少了点说心里话喜欢广州不过国内的CBD我喜欢钱江新城成都甚至还有南昌那种风格

guwei · 发表于 2014-7-22 15:34:39

本帖最后由 guwei 于 2014-7-22 16:00 编辑

回复 14# 火狐狸

成都天府新城，杭州钱江新城确实不错，高度不行，但是品质不错，

至于南昌，红谷滩江边两只手数得清的几栋楼，也能称得上cbd？

广州珠江新城已经基本成型，琶洲和金融城热火朝天的建设，

2020年，当广州珠江新城＋琶洲＋金融城，一江三城，三大cbd组成的广州超大cbd串联之后，广州天际线将会是大陆bug级的存在，不惧大陆任何城市～

看这个帖子，从珠江新城到金融城到琶洲，总长超越10公里长的天际线（图片里暂时没有琶洲cbd）： http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D2

cicici · 发表于 2014-7-22 16:07:58

三家房地产开发，每家当然是为了最求最大自身利益。另外多花另外两家的钱。因此把设计费省了。

ansixo · 发表于 2014-7-22 16:37:06

k11比不上天环，新世界的商业物业招商运营能力比不上SHK和Taikoo，己开业的三个k11,实际上概念大于实际，不信看看圆方，iapm，wfc对比沪港汉k11。
只是从广州商业氛围而言，需要k11这样一个多元化的存在。

另外高德冬西蒙百货我也不看好，本身招商运营实力和shk，甚至新世界就不在一个档次，再加上天盈，k11,夹击，加上友谊和高德春，定位很尴尬。

guwei · 发表于 2014-7-22 16:45:27

回复 17# ansixo

是的，我也估计k11最多就是和天环看齐，而最终没有天环档次高的可能性非常大。至于高德

冬商场的存在，我觉得从一开始就是个错误。

ansixo · 发表于 2014-7-22 16:45:37

高德冬如果老老实放下身段，做中端时尚百货，例如SOGO，银泰，尚泰这种“可以买”的百货，反而能绝处逢生，k11太小众，天汇太奢，都是可逛不可买，而友谊广百太土太老，实际上珠心商圈缺这么一个提袋率高的中端精品百货场子。

guwei · 发表于 2014-7-22 16:49:17

回复 19# ansixo

高德冬卖点之一反而是一些轻奢品牌的入驻，而不是那些提袋率高的中端品牌，我个人觉得高德冬很可能一步错步步错，最后弄成春商场的结局～

kungmanyau · 发表于 2014-7-22 19:47:52

回复 ansixo

高德冬卖点之一反而是一些轻奢品牌的入驻，而不是那些提袋率高的中端品牌，我个人觉 ...
guwei 发表于 2014-7-22 16:49

但做中端品牌很可能搞搞下又变成广百那些一样.....

cgr25 · 发表于 2014-7-22 20:21:31

我觉得这种有层次的box楼很好看。比太古汇要漂亮。

天上种的菜 · 发表于 2014-7-22 20:22:40

回复 10# motianboy

唉，看看正佳东方摆地摊就知道啦

[150米级] 天銮|A6：182米53层|A2：178米52层|A3：178米52层|A4：178米52|A5：178米52层|建成

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